Просмотр полной версии : Как правильно и выгодно поступить?
Добрый день! Хочу посоветоваться и узнать мнения. Есть квартира в Харькове. Сейчас там спад и неизвестно как будет дальше . Что выгодней?
1) продать сейчас квартиру - положить в банк на проценты и ждать лучших времен;
2) продать сейчас квартиру и купить землю (этих денег хватит на пару соток в Киевской области до 15 км)
3) квартиру не продавать
P.S. при продаже сумма получится не большая , т.е. ни на какую квартиру в Киеве не хватит
NICKOLAY
01.10.2008, 12:47
во-первых, ты уверен что сможешь ее продать по выгодной для тебя цене?(хотя сейчас это относительное понятие)..если сможешь продать по цене хотя бы -10-15% от твоей "хотелки" то однозначн продавать и купить разных валют и золота и в банк не соваться
а если нет то сдавай
ИМХО
. Сейчас там спад и неизвестно как будет дальше .
:D а ТАм спада нет?
а ГДЕ известно, как будет дальше?
так вот именно , что везде спад :o
просто весной ее можно было продать на 10 000 у.е. дороже
я согласна что в Киеве нереально дорогие цены на недвижимость , есть куда падать. А в регионах падать вроде некуда , а они продолжают ТАМ падать :(
не хочеться и продешевить , не миллионеры ведь , это все что есть :(
...Есть квартира в Харькове. Сейчас там спад и неизвестно как будет дальше . - стесняюсь спросить... А спад только в Харькове? :rolleyes:
1) продать сейчас квартиру - положить в банк на проценты и ждать лучших времен; - дааа... Быстро у народа стираются из памяти символы "лихих девяностых"... Погуглите по словам "Леня Голубков", "МММ" - думаю найдете кое-что интересное. :rolleyes:
2) продать сейчас квартиру и купить землю (этих денег хватит на пару соток в Киевской области до 15 км) - и что на 2 (прописью - двух) сотках можно построить? Разве что палатку поставить. Туристическую (не путать с коммерческой). Какое им применение в перспективе? Вложение средств? Или что-то еще?
3) квартиру не продавать - наиболее разумное решение на сегодняшний день (IMHO) Сдавать Вы ее пробовали?
P.S. при продаже сумма получится не большая , т.е. ни на какую квартиру в Киеве не хватит - тогда поясните, в чем великий сакральный смысл продажи? Получить пачку денех (не сильно толстую, увы)? Покупательная способность которых... э-э-э... труднопредсказуемо изменчива? Или цель - избавиться от актива, который не приносит доход? (добавляет расходов, приносит меньше чем хотелось бы, или просто им хлопотно владеть/управлять - (нужное подчеркнуть))?
не хочеться и продешевить , не миллионеры ведь , это все что есть - еще раз IMHO : в таком случае надо десять раз подумать а стоит ли продавать.
а сдавать её в аренду не получится? Думаю это оптимальный вариант для этого случая.
По моему или сдавать или продавать и покупать участок там, где он еще будет дорожать. А дорожать они будут... Но не стоит на расстоянии 15 км от Киева. И цены бешеные и пара соток не спасут: ни продать ни построиться.
Потерпите малёхо, к марту цены стабильность получат в Харькове.
Не продавать, а СДАВАТЬ. Вот и процентик бежит.
NICKOLAY
01.10.2008, 19:28
По моему или сдавать или продавать и покупать участок там, где он еще будет дорожать. А дорожать они будут... Но не стоит на расстоянии 15 км от Киева. И цены бешеные и пара соток не спасут: ни продать ни построиться.
раскройте секрет где ж они будут дорожать?
- стесняюсь спросить... А спад только в Харькове? :rolleyes:
Пока вижу спад в Харькове, по недвижимости спад в Киеве не замечаю .
Сдаю квартиру , но там опять же не такие цены на аренду как в Киеве , в три раза меньше .
И помоему на 3-4 сотках можно построить дом для небольшой семьи , до 150 кв.м. , не нужны хоромы , зачем дворец, и картошку садить не собираюсь . Не у всех есть ведь деньги на 30 соток в Киеве. По крайней мере это лучше чем двухкомнатная квартира 60 кв.м. и нужно брать кредит чтоб ее купить , и минимум на 100 000 у.е.
По поводу депозита , я просчитала что если б я в январе этого года положила деньги вырученные с продажи квартиры на депозит , получила бы 10 000-12 000 у.е., а за этот год недвижимость в Харькове упала на 10 000 у.е. Депозит выгоднее.
Потерпите малёхо, к марту цены стабильность получат в Харькове.
Не продавать, а СДАВАТЬ. Вот и процентик бежит.
откуда такая уверенность?
По поводу депозита , я просчитала что если б я в январе этого года положила деньги вырученные с продажи квартиры на депозит , получила бы 10 000-12 000 у.е., а за этот год недвижимость в Харькове упала на 10 000 у.е. Депозит выгоднее.
А если бы я в 98 году купил 4 квартиры в центре по 20 тысяч, то сегодня я был бы миллионером...
не делите шкуру неубитого медведя.
Для того чтобы ввязываться в строительство вам нужно по нынешним меркам иметь на руках минимум 100 тысяч долларов. МИНИМУМ. Это кроме земли. Если есть такая возможность - можете пробовать. Если нет - забудьте, потому что грохнете деньги в коробку и в итоге ни денег, ни дома.
Так что послушайте людей - сдавайте квартиру и переждите непонятную ситуацию в стране.
Минимум 100 000 у.е. на строительство это сразу чтоб построил и въехал , а если строить постепенно и самим в течении 2-3 лет можно и меньшими суммами обойтись?
Если не знаете что делать, то лучше ничего не делать. Цены откатятся - потом когда-нибудь вернутся (2-3- 5 лет). Начнете крутить, только на курсах и допах за оформление за день можно процентов десять потерять, если сами не в теме.
Живой пример две недели назад. Друг собирался забрать закончившийся депозит в гривнах в банке в пятницу и купить долары (4,85 где-то) для каких-то своих расчетов. Пришел - ему сказали приходите через два дня, деньги нужно заказывать заранее (хотя сумма для центрального офиса банка не критичная). Пришел во вторник за деньгами - курс уже был 5,1.
Более 5% потерь на ровном месте.
Печально возвращаться в 90-е:(
NICKOLAY
02.10.2008, 10:43
Минимум 100 000 у.е. на строительство это сразу чтоб построил и въехал , а если строить постепенно и самим в течении 2-3 лет можно и меньшими суммами обойтись?
в Киеве если есть земля
дом что вьехать (нормальный. с более-менеее нормальным современным ремонтом приблизительно 250 000 у.е.)
так за 250 000 -300 000 у.е. можно купить уже готовый коттедж .И незаморачиваться со стройкой. Месяц сижу на этом форуме , читаю как строяться форумчане и примерные расценки. Выходят меньшие суммы. Тоже планировали купить землю , и начать постепенно своими силами строиться. Но когда озвучивают сумму для стройки в 250 000 у.е. не хочеться строиться, а хочеться застрелиться :(
так за 250 000 -300 000 у.е. можно купить уже готовый коттедж .И незаморачиваться со стройкой. Месяц сижу на этом форуме , читаю как строяться форумчане и примерные расценки. Выходят меньшие суммы. Тоже планировали купить землю , и начать постепенно своими силами строиться. Но когда озвучивают сумму для стройки в 250 000 у.е. не хочеться строиться, а хочеться застрелиться :(
А Вы спросите не у тех, кто строится, а у тех, кто построился, купил мебель, газончики разбил и т.д.
NICKOLAY
02.10.2008, 10:54
ну ты ж понимаешь от домика зависти и от того что внем (отделка, интелектуальные системы и тп)
Да я не говорю за мебель , шикарный ремонт. Я говорю за дом подготовленный к ремонту. Мебель -понятие растяжимое , можно диван купить за 3 000 грн , а можно за 30 000 грн. Так же и ремонт.....
На съемной квартире живем уже 4 года , хочется что то свое.. Брать в кредит квартиру и выплачивать 2 000 у.е. в месяц в течении 10 лет - страшно :cry:, все мы ходим под Богом. Лучше эти 2000 у.е. вкладывать в постройку дома, пусть медленно -но свое.
так за 250 000 -300 000 у.е. можно купить уже готовый коттедж .(
И вкинуть еще несколько десятков в переделки, доделки, исправления брака, мебель и т.д.
Стройка дома для себя и на продажу - немного разные процессы.
Так если дом строится на продажу , то в его цену еще и выгода ( большая) вложена, по себестоимости ведь никто не продает.
Да я не говорю за мебель , шикарный ремонт. Я говорю за дом подготовленный к ремонту. Мебель -понятие растяжимое , можно диван купить за 3 000 грн , а можно за 30 000 грн. Так же и ремонт.....
Я имел ввиду диван за 6000 грн.
Так если дом строится на продажу , то в его цену еще и выгода ( большая) вложена, по себестоимости ведь никто не продает.
Я не о том. Потратив 250 у.е на новый дом, который строили специально на продажу, очевидно, придется рано или поздно вложить еще несколько десятков тысяч долларов.
Я не о том. Потратив 250 у.е на новый дом, который строили специально на продажу, очевидно, придется рано или поздно вложить еще несколько десятков тысяч долларов.
С этим согласна , я как то видела в процессе строительства коттедж который строили на продажу , без слез не взглянешь, я б в нем бы и не рискнула переночевать .
Муж по ходу своей деятельности общается с прорабами (которые строят) , и вот один говорил что себестоимость дома , без подвала , до 150 м2 , выходит до 35 000 у.е. Прораб занизил? Материал пено-бетон по-моему:oops:
Муж по ходу своей деятельности общается с прорабами (которые строят) , и вот один говорил что себестоимость дома , без подвала , до 150 м2 , выходит до 35 000 у.е. Прораб занизил? Материал пено-бетон по-моему:oops:
Ето наверное коробка - без крыши, без окон и дверей, вообще без ничего.
вроде бы со всем , под ремонт подготовленный.
Я уже на 95% передумала продавать квартиру. Где взять 200 000 у.е.? :D
Скорее как их заработать? :roll:
вроде бы со всем , под ремонт подготовленный.
за 35 тысяч это возвожно в 2-х случаях:
- вы каким-то образом попали в 2000 год
- вы попали в сказку про 3 поросят и это соломяный домик :-)
вроде бы со всем , под ремонт подготовленный.
Я уже на 95% передумала продавать квартиру. Где взять 200 000 у.е.? :D
:roll:
Главное начать. Потом как-то сложится. На форуме немало примеров, как за меньшие деньги люди успешно строятся. Но для этого образ жизни нужно менять.
в последнее время я вообще жила сказкой о доме , я уже мебель в своем доме расставила:D , и тут "бах" - 250 000 у.е. :o
в последнее время я вообще жила сказкой о доме , я уже мебель в своем доме расставила:D , и тут "бах" - 250 000 у.е. :o
Получать удовольствие от сказки можно начинать, ИМХО, после 100 у.е. - когда можно использовать как дачу, отделав пару комнат и наладив минимальный быт. 250 действительно, возможно, с излишествами:rolleyes:
мне моя коробка стоила 18 помойму, учитывая что крали таки по началу.
правда был ноль и недоделаный первый, но в усиление фундамента было вложено столько же , ели не больше чем если делать без подвала ленточный фундамент.
так что на прошлый год месяц апрель 18 коробка 2 эт 12 на 11 было реально + 5.8 куе крыша.
ну а дальше сами делали все.
шото я не понимаю афтара
Есть квартира в Харькове.
Сдаю квартиру , но там опять же не такие цены на аренду как в Киеве ,
НО
На съемной квартире живем уже 4 года , хочется что то свое..
де разум???? де логика?????
NICKOLAY
03.10.2008, 17:10
шото я не понимаю афтара
НО
де разум???? де логика?????
например сдают 1-ку снимают 3-ку
тады -если продать тут и ехать снимать в киеве и + еще там строиться имхо не очень бюджетно выходит
мой вариант - или улучшить жилищный вопрос дома . . т.е на этом спаде как раз и купить чето получше
или строить опять же тут.(в харькове) если канечно нету принципиального желания жить тока около сталицы
Если не понятно , объясню: живем и работаем в Киеве ( 4 года) .
Логика в том что в Киеве, даже снимая квартиру , я ем хлеб с маслом , а в Харькове -живя в своей квартире хватает еле еле на сухари. И помоему где мне жить не вам решать , вопрос был задан совсем другой.
1. Провести ривизию всего, что есть.
2. Трезво посмотреть и определиться, сколько лет осталось до того времени, как Бог заберет. (ориентировочно :) )
3. Посчитать сколько необходимо в год для безбедного (без фанатизма) существования и сколько оставить наследникам.
Если хватает с лихвой - можно заняться чем нибудь полезным и интересным (это может быть бизнес для души (без бизнес плана), хобби, меценатство....).
Вспомнить о Кушнареве, Курочкине, Айзеншписе.... Выручить кого то в трудное время (даже втихаря) - позитива от этого в разы больше, чем от приятной покупки. Ихмо.
Если чего то не хватает, надо вкладываь в монументальные, ценные, не зависимо от обстоятельств вещи. я бы купила много земли и все засадила садом или .... (сейчас нельзя, потому что нормального права собственности на это нет).
Мадам, благодарю! Но фантастика, наверное, на других форумах. А что Вы имели в виду под словом "монументальное"?
В 99м, когда монитор стоил 200 баксов, и земельный участок столько - покупала участки, хотя все считали это глупостью. Когда промбаза стоила столько же, как половина квартиры, то покупалась промбаза (причем изначально рассматривалось, что металолома там больше, чем ее цена...) и т.д
я верю, что вокруг много всего "монументального". когда все покупали недвижимость, я не покупала. Потому что за цену туалета в виртуальной квартире можно было поднять интересный проект и т.д.
А по поводу нынешнего "монументализма" - все зависит от колличества денег, сколько надо пристроить, есть ли силы и вдохновение что то делать... давайте вилку - от и до, сколько надо пристроить, и я монументально пофантазирую для Вас :)
когда все покупали недвижимость, я не покупала. Пришло время вам опять покупать.
Пришло время вам опять покупать.
на любую покупку надо вдохновение. И если всего много, слишком обременительно (не по деньгам, а именно управлять)
Чем старше становишься, понимаешь насколько ценен покой мир и комфорт. А с большим колличеством активов, наемных работников и пр. этот покой теряется.
как у Эклессиаста: "Умножается имущество, умножаются и потребляющие его; и какое благо для владеющего им: разве только смотреть своими глазами?" (Еккл.5:10).:)
как у Эклессиаста: "Умножается имущество, умножаются и потребляющие его; и какое благо для владеющего им: разве только смотреть своими глазами?" (Еккл.5:10).:)
А еще правильнее будет поступить так как написано у Матфея "Не собирайте себе сокровищ на земле, где моль и ржа истребляют и где воры подкапывают и крадут, но собирайте себе сокровища на небе, где ни моль, ни ржа не истребляют и где воры не подкапывают и не крадут, ибо где сокровище ваше, там будет и сердце ваше." Матф.6:19-22
"Не собирайте себе сокровищ на земле, где моль и ржа истребляют и где воры подкапывают и крадут, но собирайте себе сокровища на небе, где ни моль, ни ржа не истребляют и где воры не подкапывают и не крадут, ибо где сокровище ваше, там будет и сердце ваше." Матф.6:19-22Все верно. Но можно быть рабом гривны, и быть свободным, имея миллионы. :) это отдельная тема, я ее очень люблю. Если Вам цикаво и модератор позволит, начинайте, я подтянусь :) где нибудь в оффтопе :)
Выручить кого то в трудное время (даже втихаря) - позитива от этого в разы больше, чем от приятной покупки.
Вот как-раз это желание и есть индикатором "раба гривны".
Это и будет правильный поступок. Пусть и не выгодный в краткосрочной перспективе. Но кризис МЫ пройдем гораздо легче.
А еще правильнее будет поступить так как написано у Матфея "Не собирайте себе сокровищ на земле, где моль и ржа истребляют и где воры подкапывают и крадут, но собирайте себе сокровища на небе, где ни моль, ни ржа не истребляют и где воры не подкапывают и не крадут, ибо где сокровище ваше, там будет и сердце ваше." Матф.6:19-22Нельзя так говорить,что это правильнее того,по причине, что есть такое слово как баланс, хотя судя из твоего заявления о правельности этого перед тем,я делаю вывод,что пишит пока сопливый,пока типа верующий, который слышал звон та не понял где он.Летать не умеет,стрелять пока тоже ,но орёл(с)
Я тут смотрю тему мою подняли :)
Нельзя так говорить,что это правильнее того,по причине, что есть такое слово как баланс, хотя судя из твоего заявления о правельности этого перед тем,я делаю вывод,что пишит пока сопливый,пока типа верующий, который слышал звон та не понял где он.Летать не умеет,стрелять пока тоже ,но орёл(с)
Я не понял с чем вы не согласны.
И мне кажется, что и вы меня не поняли.:(
Хотя интересно услышать ваш вариант.
Вы для начала свой вариант до ума доведите,что бы не было неясностей,к чему тут Матфей был.
vBulletin® v3.7.4, Copyright ©2000-2010, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
