Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

igk73@mail.ru

Пользователи
  • Публікації

    32
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Персональная информация

  • Пол
    Мужской

igk73@mail.ru's Achievements

Начинающий

Начинающий (2/13)

1

Репутація

  1. Только что закончил первый этаж. Брал Стоун лайт с завода ещё осенью. Немного не хватило. Добирал Аэрок и Харьковский ХСЗ (высокоточный). Аэрок на порядок дороже. ХСЗ самый дешёвый. ХСЗ приятно удивил. Геометрия лучше Стоуна. Сами блоки ХСЗ значительно плотнее и тяжелее других. (тяжелей резать, не так ломаются.) Палеты ХСЗ открытые (без цветной плёнки) видно что каждый блок целый.
  2. Покупаю газоблок от 1 м.куб. (можно остатки) потребность 60 м.куб. самовывоз. Плиты перекрытия (можно б.у.)
  3. На следующей неделе, я думаю, увидимся.
  4. Примыкание к дороге для меня скорее плюс чем минус, выезд с участка сделаю прямо на дорогу (в снежную зиму очень актуально), на маршрутку в Киев идти пешком далеко не надо (просто вышел со двора), да и не дай бог скорая, пожарники, милиция если будет необходимость в раз найдут. А провода идут не высоковольтные (не 10ка), под ними я планирую сделать стоянку для машин (у меня 3 буса и их надо где то парковать). Участки в Петровском хуторке по 10 сот. за 8000 уе? Самое недорогое предложение в округе, но для меня не подходит потому что далеко от дороги и транспорта, не все члены моей семьи имеют личный автомобиль а жить буду постоянно. Добавлено через 30 минут Штраф будет около примерно 7000 грн + 5000 налог из расчёта 25 грн. за м2 (знаю потому что товарищ узаканивал дом в Бориспольском районе таким путём). Конечно до начала строительства я попробую сделать строй паспорт. Но если не получится заплачу штраф и всё. Вообще то строй паспорт, уведомление о строительстве и ввод в эксплуатацию как по мне надо для проведения газа и для оформления права собственности на дом. И если честно я даже не знаю какие перспективы для газификации в этом месте. А право собственности на дом влечёт за собой доп. расходы если я не ошибаюсь в виде налогообложения. А ещё один участок я рассматриваю 10-12 сот. Мы с Вами летом встречались (я приезжал на коричневом бусе мерседесе спринтере) меня интересовали 12 сот. Спасибо за внимание, может к теме покупки участка мы ещё вернёмся. Как по цене? Торг вообще уместен на 12 сот.? Добавлено через 56 минут Смотря где. В Гнидене расстояние от Вишнёвого хуторка 4-5 км а разница в цене за землю в два раза выше. Есть участки и в поле по непонятным ценам. Я чуть не купил чуть ниже, в Вишенках, ближе к Днепру. Людям надо было срочно деньги и они отдавали 20 сот за 15 куе. Остановило то что далеко от Киева (от того места около 20 км), опять же отсутствие транспорта (у меня маршрутки прямо возле участка проезжают), и реально потенциальная зона подтопления. Как для дачи то супер но не для постоянного проживания семьи с детьми школьного и дошкольного возраста. А в общем Гниден очень даже неплохо и если бы было что то в нормальном месте за адекватные деньги то был бы я Вашим соседом. А Вы когда покупали землю? Дом уже построили? Добавлено через 1 час 40 минут Кстати настоящие старые названия населённых пунктов - Хутор Петровский, Хутор Гора, Гнидын. У меня мать из этих мест и в детстве я приезжал на лето к дедушке и бабушке в село (в Бортничи). В чём прелесть участка расположенного не в населённом пункте, так это отсутствие местных колоритных коренных жителей. Очень напрягает местный менталитет. Это что-то из разряда анекдотов, не хочу что бы мои дети выросли такими.
  5. Ближайшая школа 6 км в Бортничах (когда то тоже были бориспольским районом, теперь Киев, Дарница). Детский садик, магазин и аптека в Петровском 3-4 км. Маршрутки из Петровского идут мимо хуторка каждые пол часа + проходящие. Ехать до метро примерно 20 мин. Кстати, Хутор Петровский шикарный городок или ещё сказать евро деревня со своей красивой церковью, парком, и футбольным полем. Я читал что в Хуторе Петровском одна из дач Порошенко где постоянно проживает его тёща с тестем. Летом там очень красиво, деревья вдоль дороги создают эффект зелёного туннеля. В самом Хуторе Петровский ближе к центру земля стоит от 2500 за сотку. Как то наткнулся в инете на объявления 2007 года раньше сотку земли в Хуторе Петровский продавали по 7-8 куе. Вишнёвый хуторок рано или позно войдёт в границы Петровского. Ещё раньше стоял вопрос о присоединению земель Гниденской сельской рады к Киеву, но потом замяли, Борисполь очень сопротивлялся. Я думаю всё равно Киев в дальнейшем проглотит эти земли уж больно они вкусные. В Вишенках, буквально 7 км от нас находиться элитные коттеджные постройки Золоче считаются что то вроде левобережной Кончей-Заспой. Добавлено через 1 час 6 минут Место под постройку выбирал почти полгода. Смотрел Бортничи, Вишенки, Гниден, Петровский. Колебался между Петровским (участки которые предлагает land-info) и этим. Выбрал это место из за удобной транспортной развязки. Но сейчас подумываю может купить ещё клаптик земли на перспективу у land-info. Лишним не будет потому что в Киеве за эти деньги даже гараж не купишь.
  6. Да, участок 12 соток между первой и второй линией хуторка примыкает к газоблочным коттеджам и прямёхонько выходит на дорогу, а что?
  7. Всем привет! Я тоже рассматривал покупку дома в Вишнёвом хуторке. Также смотрел продажу земельных участков поблизости с хутором Петровский. Взвесив все за и против купил участок возле строящихся газоблочных коттеджей (оказалось что название этого коттеджного городка Вишинкивськи зори). wikimapia.org/#lang=en&lat=50.326916&lon=30.771976&z=15&m=b Кстати на этой карте подробное расположение иловых полей и оросительных сооружений. Так что я с вами тоже сосед. Сейчас купил проект и планирую весной, в мае заливать фундамент. Так таки решил строить сам. Не доверяю я застройщикам, да и сам себя не надуришь. Добавлено через 9 минут По поводу расположения хуторка - мне кажется что оно самое удачное из всех предложений в округе. До метро на машине ехать 15 мин. реально около 10 км. для Киева это очень даже, если учесть что от Позняков до Троещины около 20 км. (у меня кстати квартира на Позняках что очень удобно). Добавлено через 11 минут Так же в ближайшем обозримом будущем недалеко от нас будет будет платная дорога, продолжение борьщаговской окружной, которая будет идти от Корчеватого в Пролиски и выходить на Бориспольскую окружную. Так что со стороны транспортной развязки, очень даже неплохо. Плюсом так-же считаю и расположение на возвышенности. Если не дай бог сильные паводки или ещё чего хуже проблемы с плотиной, молча в безопасности будем созерцать на стихию. Иловые поля....... если и прорвут и потекут то в дороговалютные Вишенки с Гниденом, так же Счастливое могут осчастливить. Нас не коснётся мы немного выше (консультировался с работниками Бортнической станции аэрации) Добавлено через 6 минут По поводу строй паспорта, не так всё страшно как тут рассказывают. Строй паспорт и уведомление о строительстве надо делать до начала заливки фундамента. Но можно и без них, если после постройки, дом ввести в эксплуатацию заплатив штраф. Многие сейчас идут по второму варианту что-бы уйти от дополнительной беготни. Добавлено через 5 минут По электричеству сейчас проходит узгодження документов на трансформатор, и можно будет купить у коммерческой фирмы недостающие киловатты примерно по 500уе как тут уже и говорилось. Так что проблем не вижу. Добавлено через 4 минуты Дом буду строить для постоянного проживания (кстати мои соседи в газоблочном доме уже вроде бы как живут) поэтому решил строить из газоблока. Не доверяю я СИПам. ОСБи + пенопласт, как по мне не очень надёжно и не очень экологично (клея всякие). Как для дачи просто супер, цена - качество, но не для меня. Я буду жить постоянно с семьёй. Добавлено через 25 минут Кстати, участки в этом районе возле дороги стоят где-то 1500 уе. за сотку (и дешеветь по моему уже не будут) рядом, чуть ближе к Петровскому, в поле, вдалеке от дороги и маршруток на Киев, можно купить по 800 и по 1000 уе. но очень далеко от цивилизации и транспорта. Добавлено через 18 минут Все те трубы что на фотках, по моему останки оросительной системы для полей бывшего совхоза "Вишенки" и никакой угроза для жизни не несут.
  8. Я привёл цитату из проекта. Вот почему планирую всё пересчитать и адаптировать под мои возможности и Украинские реалии. (грунты, перекрытия, марку газоблока. (400 вместо польского 600) и т.д.) Надо поменять фундамент, несущие стены, рассчитать размеры плит перекрытия. Проект штука хорошая, но это это как основа (нужна адаптация). Индивидуальный проект дорого, и не факт что в процессе строительства вы не столкнётесь с такими-же проблемами. P.S. Товарищ строил дом по своему проекту (сам нарисовал) заказывал только индивидуальный проект кровли. Заплатил на 500 грн. меньше чем я за типовой проект всего дома. И как у нас заведено............строители из Карпат построили кровлю по своему. PPS Я кстати думал что типовой стоит примерно 1000 уе но это глубоко не так. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=144940
  9. Огромное спасибо за пояснение. Смущает не то что у фундамента есть подушка. А сами размеры фундамента и несущих стен по проекту. Строительные решения Фундаменты Дом установлен непосредственно на лентах фундамента, отлитых из бетона В20, армированных сталью АІІІN-RB500W) и хомутами A-0 - St0S. Стены фундамента на бетонных блоках толщ. 240 мм., на цементном растворе марки М10, утеплённые пенополистиролом ЭПС 100 толщиной 100мм. Стены наружные двухслойные из пористого бетона, марки 600, толщиной 240 мм. выполненные на цементно-известковом растворе марки М5, пенеполистирола толщиной 150 мм. и т.д. Просто как-то по проекту хлипковато. ширина подошвы фундамента 40-80 см. толщина внешних стен 24 см+15 см. утеплитель. может под перекрытие Терива это и достаточно но я рассматриваю ЖБ перекрытия. Есть подъезд для крана и длинно-мера. По поводу кровли долго колебался, считал разные варианты и всё таки решился на этот вариант. Красива......нравится...строю один раз и для себя. У меня товарищ делал двускатную из керамо-черепицы. я подсчитал что такая как в этом проекте из битумной будет не намного дороже. Уже составил приблизительную смету. от 20 до 25 куе.(не считая мансардные окна)
  10. Ссылка на Ваш проект не открывается. Если нравится мой, пишите в личку. Можем объединить усилия. У меня есть готовый проект, прикинем вместе как адаптировать его под ваши и под мои условия.
  11. Всем привет. А что Киевлян в этой ветке нет? У меня тоже стоит дилемма с фундаментом. Купил участок в пригороде Киева. Много думал и купил по дешёвке готовый типовой проект. Сейчас думаю над изменениями в проекте под себя. Буду менять фундамент, увеличивать толщину газоблока на наружных стенах за счёт утеплителя. Перекрытия с Теривы буду менять на ЖБ панели. Поэтому вопрос с фундаментом стоит как никогда остро. Вот проект дома. www.proekty-muratordom.com/proekt_sad-v-luchakh-zakata,1280,0,0.htm?c=54&page=4&id= По проекту ленточный фундамент. по самому низу широкая лента потом поуже. Я вообще думал заливать ленту одного размера. Глубина промерзания 80, значит фундамент будет 1 м. + 30 см. верх. Почва 15-30 см плодородный слой, потом лёгкая суглинка и песок. Интересует Ваше мнение.
  12. Здравствуйте, огромное спасибо за яркую веточку. Хотел попросить фото дома. Очень интересно как преобразилась стройка в уютное поместье.
×
×
  • Створити...