1.По поводу отсыпки: на днях я сделаю фото на местности
2.не интересует,что там отсыпано и форма участка другого продавца,т.к. участок у меня один, а форму и расположения он не изменит.Единственное, он раза в 3-4 ближе)
3.ровнять осокорки и "выезд из города" таки стоит,ибо это всё левый берег в городской черте с одинаковым расстоянием до правого берега и центра.Покупатель выбирает местность исходя из ряда обстоятельств: наличия суммы для покупки , положения на карте Вселенной, личными симпатиями к местности, близкого расположения родственников и т.д., и т.п. Меня осокорки интересуют в связи с личными обстоятельствами,а там порядок цен радикально больше,но в итоге получается тот же "голый" участок(меньше по площади) без газа и коммуникаций(скважину бури,канализацию обустраивай),только свет...но это я так,о своём.
Тот пример,которые Вы приводите(о том,что кто-то очень выгодно продал участок за 1,5 тыс.у.е. за сотку и от счастья у него выросла еще одна почка) никак не послужит для меня поводом продать свой участок за 10 тыс.у.е. Цена обсуждаема, но землю в Киеве настроен всё-таки продать, а не подарить