Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Hansik

Пользователи
  • Публікації

    10
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Персональная информация

  • Пол
    Мужской

Hansik's Achievements

Новичок

Новичок (1/13)

1

Репутація

  1. Добрый день. Ситуация. Есть улица, на улице (по одной стороне) 15 участков. В кадастровой карте (новой) там 14 участков. Этой проблемой уже занялись, подали заявку на исправление ошибки, т.к. один кадастровый номер они пропустили. Но сейчас нужно убедится, что все те государственные акты которые есть у нас на руках, как то отражены в общей схеме, т.е. что на улице действительно по одной стороне 15 участков. У нас на руках и в сельсовете есть только старые схемы, которые ну никак не соответствуют действительности. Где и как можно получить свежую схему землеотвода по улице? Спасибо
  2. Привет. Имеем участок 6.5 соток, Одесская область, СОГ "Ветеран" (сразу за Илиьчевском), относится к с. Молодежное, Овидиопольский район. 1 факт. При покупке границы участка выносила местная организация, как я выяснил, при помощи дальномера относительно других участков. 2 факт. Перед началом строительства решили вынести участок в натуре по GPS'у. Вызвали спецов и сильно удивились, когда наш участок оказался справа от предполагаемого. По линии мало построек, и оба участка - пустые, только сосед с тыльной стороны. 3 факт. Собрав контакты соседей, обнаружил, что расположение участков соответствует той, что обозначили в первый раз, т.е. при помощи дальномера. Прикрепил картинку. И вот описание: Изначально думали наш участок В. Сосед участка Б - Иванов (условно). Участок А - Петров. По показания GPS мой участок Г, а сосед Иванов на участке В. А участки Б и А не приватизированы и в кадастре не видны. Звоню Петрову, с его слов Иванов владелец участка Б. Т.е. все сходится с дальномером и первым выносом границ участка. Контактов Иванова пока нет, пытаюсь найти. По кадастровой карте (www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta) расположение соседей напротив сходится с участком Г, т.е. который вынесли по GPS'у. Надеюсь не запутал. Завтра очередной выезд на место с первым замерщиком, будет снова выносить дальномером. Дальше вопросы: 1. Если разногласие остается, кого слушать и где искать правду? 2. У какого метода приоритет выше: дальномер или GPS? 3. Какой бумажкой мне себя обезопасить от строительства не на своем участке? P.S. Обе организации делавшие вынос сертифицированы. От обоих есть бумажки с печатями.
  3. Окей, уточняем. Проект делали сами, не покупали. Я не прошу переделать, я просил мнения по той инфе которая есть. Нанимать конструктора для просчета фундамента я не буду, не из жадности, таракан такой у меня. Я не строю тяжелый дом. Строения рядом нет, по линии только свет и вода. Вопрос не в привязке дома к участку. Геология была сделана, грунт типичный для нашей местности (суглинок, супесь, грунтовых вод до 9м не обнаружено). Где вы прочитали, что мы купили типовой проект? Проект рисовался своими силами.
  4. Всем Привет Купили года полтора назад участок у моря. Созрели начать стройку, деньги на фундамент собраны. Участок 6.5 соток, ширина по фасаду 17.5 метров, длинна 32 метра. Дорога на Север-Восток, море Восток. Дом для небольшой семьй до 4 человек. Очень хотелось террасу с видом на море, светлые комнаты, подвал как тех этаж и площадку на уровне первого этажа на улице, второй этаж мансарда. В общем родили проект (план). Буду очень признателен за любые замечания, которые у вас могут возникнуть. Хотим начать стройку в течении месяца, начать с фундамента, до апреля собрать на коробку, и к осени ближе накрыть крышей. Что смущает в проекте: Колонны террасы опираются на подушку, которая является одним целым с подушкой самого дома. Есть ли смысл в такой конструкции, если дом просядет (а он просядет). Подушка будет армироваться снизу и сверху. Окна. Окна с западной стороны не нравятся, и буду еще пересматривать размеры и расположение. Как следует армировать стены такого фундамента? Пока предположил, что следует армировать сеткой из 10мм арматуры с шагом 200мм. На брал по примеру из других проектов. P.S. В плане площадка на улице под террасой изображения как бетонная плита. На самом деле сделано так для визуализации. Будет сварена конструкция из металла, и обшита досками. 10-09-14(1).pdf
  5. По армированию подошвы решил делать как все - арматура снизу и сверху. А вот вопрос с подвалом остался. Можно ли так сделать подвал, как я показал выше? И как правильно армировать фундамент в таком случае?
  6. Еще вопрос. Достаточно ли для двух этажей (второй этаж - мансарда) армирования только подушки ленты фундамента 1 рядом арматуры на нижнем уровне?
  7. Решили мы двигаться дальше и обратились к семейному архитектору. Сейчас возимся с планировкой первого этажа и лестницы. Все никак не найдем наилучший вариант. А т.к. стройку пора планировать и искать деньги, то взялся за расчет фундамента. Единственное, есть сомнение. 1. А действительно ли надежно делать фундамент, когда подвал находится лишь под частью дома? 2. По хорошему пол подвала нужно делать в виде подушки. А что, если пол подвала не делать как подушкой фундамента, а подушку делать как и полагается ленточному фундаменту - только под монолитной стеной фундамента? Грунтовые воды очень глубоко, грунт - глина. Пол залить, скажем, под конец строительства.
  8. Перенес планировку в турбопланер. Пытаюсь сейчас раскидать плиты перекрытия. Но не получается решить проблемы: 1. Оставить отверстие под лестницу 2. Закрыть холл, где нет никаких опор. Размеры помещений буду менять, собственно это пока наброски, чтобы расставить плиты. Помогите пожалуйста перекрыть. Просто хотя бы расположением, размеры плит сам буду подбирать. Спасибо.
  9. Спасибо. Касательно ванной на втором этаже в спальне, то скорее всего, что ее не будет. Два туалета (на 1 и на 2 этажах) нам будет достаточно. Дети только в планах, поэтому не вижу смысла. Да и денег лишних на это не вижу Продлить крышу тоже думали, но переживаю за следующее. Сторона террасы - морская, и по сути наш дом крайний к морю. Ветра здесь ОЧЕНЬ сильные осенью и зимой, именно с моря. Как бы такую крышу не сорвало. А так - была мысль сделать навес такого плана. За предложение помощи отдельное спасибо! Добавлено через 4 минуты Передумал делать геологию участка. Пообщались по соседям, кто строился. Грунт - суглинок. До воды - ОЧЕНЬ далеко. Да и чтобы узнать состав почвы, достаточно спуститься на один склон ниже и посмотреть на первый склон: До первого обрыва от участка порядка 300-400 метров. Потом идет второй через еще метров 100-200. Добавлено через 8 минут С расчетами и прочим уже определились. Близкий родственник у нас архитектор, не хотел сперва дергать, но теперь передумал. Сейчас последние в голове прокручиваю весь проект, разбили на участке границы дома и посмотрели как он влазит. Сейчас из сложных вопросов остался: что делать с ванной в спальне. Есть мысль переделать под комнату отдыха/чтения. Но тогда вход из спальни не удачный. Вторая мысль - расширить лестничную площадку с другой стороны от лестницы. Но тогда спальня станет узкой, но длинной.
  10. Год назад купили участок 6.5 соток (17.6 метров по фасаду, 37м глубина). Дорога с северной стороны. Море с восточной. Наш участок третий по счету от моря, но надеемся в будущем выкупить заброшенный участок перед нами. Дом будем строить для себя на всегда (хотя как жизнь покажет). Перебирая проекты не раз останавливались на проектах TMV. Фаворит - Яспис 4. Но по отзывам он достаточно дорогой в строительстве. Делать свой проект не решились, тем более что есть подходящие проекты у TMV. Я хочу, чтобы у меня на руках была полная документация по проекту и я смог тыкать носом в проект строителей. Проект, который нам пригляделся: www.tmv.com.ua/proekty-domov-Szafir Вот он: План: первый этаж и второй этаж А вот сам участок: maps.yandex.ua/?um=SNRstQutpKxMcWLSW7w_w-GDuGd5oQSG&l=sat Вопросы: 1. Как вам проект? Понятно, что это все очень индивидуально. Но вдруг у вас конструктивные замечания есть 2. Возможно ли посчитать приблизительно стоимость фундамента до покупки проекта? Приблизительную стоимость коробки и кровли я могу. А с фундаментом сложнее. Подскажите что стоит почитать. Пока все. Остальные глупые вопросы приберегу для TMV.
×
×
  • Створити...