Здаравствуйте. Очень интересная тема. Как владелец 3-х дачных домов, построеных 20 лет назад по последнему,тогда, слову: пеноблок обложеный селикатным керпичем в 2 етажа могу сказать, что на сегодняшний день ни один не имеет 100 % готовность, или то, что не нужно переделывать. К тому же все построеные проекты, актуальные тогда, уже достаточно устарели. как минимум нужно делать условия в доме. В капитальных домах это на порядок дороже. А дома построеные 40-50 лет назад на сегодняшний день требуют как минимум капитальной реконструкции.
Автор темы действительно отважный человек, и как мне кажется попал в точку. Что касаэтся недолговечности таких конструкций, то эти слухи сильно приувеличены, к тому же их ремонт не настолько дорог как кирпичных конструкций.
Относительно перспектив (2-го этажа), как по мне, если уже заморачиваться с фирмой, то лучше заказать мощный металический каркас, установить его на имеющийся фундамет, а имеющийся дом поставить на него как второй этаж. Во первых если крыша не течет, торопится ее переделывать не стоит, это не так дешиво и просто как кажется на первый взгляд. 2, Уже готовый потолок, только обшить, и пол имеющегося дома утеплять не нужно. Удлинение комуникаций тоже проблем составить не должно, проще чем их организовывать на 2-м этаже. На первом этаже можно оборудовать не только баню, но и другие полезные помещения., + 50 кв метров полезной площади без существенных затрат в течении одного дня при наличии крана, каркаса и бригады. При этом торопится нужно будет только с лесницей, хотя для второго этажа она всеравно нужна, а стены и пол получившегося 1-го этажа можно будет делать неторопясь, в промежутках между отдыхом на протяжении нескольних лет.
А надстраивать на существующем доме второй этаж, судя по каркасу несколько рисковано, т.к. он под это не ращитан. будет гулять пол, соответственно потолок, неизбежные трещины обшивки потолка, и т.д. В целом очень интересный вариант, хотя хотелось бы иметь стоимость таких конструкций пониже.