Дом-2. ЛСТК или Газоблок? Сравнение, анализ, выбор.

Забыл добавить, что все работы проводились под строгим контролем, иногда контроль уставал и спал как убитый .

Дальше все шло по плану, и к 8 августа фундамент был закончен.

В плиту через гильзы были заведены коммуникации, электричество, вода, для ввода воды, колодец был немного переделан. Решено было не оставлять колодец в классическом варианте, хотя теперь понимаю - это была ошибка, лучше было сделать приямок рядом с колодцем (так на случай отключения эл энергии). С колодца убрали два кольца, положили плиту, кольцо большего диаметра и накрыли все плитой. Теперь воду так же можно "добыть" из колодца в ручную, ведром, но необходимо снять два люка .

Был долит фундамент крыльца и веранды, что бы потом накрыть все общей монолитной плитой. Под обратную засыпку и выравнивание участка в горизонтали относительно дороги был вызван Катерпиллар и куплено 8 24-х тонников грунта. День ушел на то, чтобы раскидать и разровнять грунт по участку. Относительно одних соседей участок отался в 0, относительно других поднялся на 50 см. Для предупреждения "оползней" была залита подпорная стеночка. Фундамент был утеплен 5 см экструдированным пенополистиролом, на всю высоту - 1,25, благо "окоп" позволял.

Итого на все подготовительные работы, плюс работы по строительству фундамента с погребом, переделку колодца и ввод коммуникаций, выравнивание участка, подпорную стенку ушло 1,5 месяца. Если сравнивать с ЛСТК, то срок и объем работ по данному участку, был бы примерно одинаков.

Толстый в кепке - это Я .

Пока плита и сам фундамент немного отстаивались и готовились "принять" основную нагрузку, мы занимались околофундаментными делами, выкопали приемный и дренажный колодцы под септики, почему под септики - потому что я решил разделить черный и серый сток, серый на дренаж, черный на выкачку. Объем емкостей под черный получилась 5,4 м3 - для двоих более чем, откачиваем раз в пол года. Еще забыл написать, что под веранду установил грунтовый теплообменник, под верандой закопаны на глубине 2м два бетонных кольца высотой 1 м и диаметром 80 см, засыпаны мытым крупным щебнем 50х70. Работают вторую зиму запаха нет, при - 10 на улице, на выходе в доме +12. Сергей отговаривал, но я решил рискнуть - пока получилось .

Газоблок приехал 12.08.14. Всего за 31457,20 грн было куплено 45 м3 газоблока, 55 мешков клея и за 2200 грн, все это гамузом было привезено с утра. Машина разгрузилась быстро, фуры с подруливающей задней тележкой я еще не видел . Не смотря на довольно узкую улицу, фура смогла "зарулить" на участок и своим манипулятором все быстро, быстро разгрузила , мы естественно помогали . Газоблок брал у дилера в Белогородке.

В тот же день был положен первый ряд блока.

 

Если сравнивать с покупкой ЛСТК профиля - то только скелет дома мне обошелся бы на 30% дороже, и это без утеплителя и обшивки. По прикидкам, на мой дом нужно было бы около 5,5 тонн профиля, при докризисной цене в 7900 за тонну = 43000 грн. А так можно сказать, что из ГБ полноценная стена получается.

Через 10 дней стены и и внутренние перегородки были выложены. Пока выкладывались стены, Сергей позвал двоих, освободившихся с другого объекта, рабочих. Пока мы клали газоблок (Серега с напарником занимались кладкой, а я из-за отсутствия опыта кладки, подавал блоки и замешивал клей) рабочие из Серегиной бригады занимались заливкой фундамента фасадного забора, выкопкой ям под черный сток и установкой колец. Когда возведение стен 1-го этажа было закончено, приступили к установке опалубки на перекрытие и вязке арматуры. Сетка на перекрытие, в отличие от сетки плиты пола, вязалась двойная. В итоге на возведение стен, выставление опалубки и вязку арматуры ушло 17 календарных дней или 14 рабочих.

29.08.14 был заказан бетон и кран, т.к дом не оч высокий, широкий и длинный, то стрела доставала по всему периметру перекрытия, и с Серегиной бодьи за 2 часа усердного труда перекрытие было залито .

Ну все неделя заслуженного отдыха, поливаем и ждем когда "станет" плита.

В процессе кладки стен я отказался от боковых окон, по максимуму расширив фронтальные, все остальное оставил без изменений.

Когда плита выстоялась, я "ушел" из бригады и занялся сперва окнами, потом, внутренними коммуникациями. Сергей со своей полной бригадой в 4 чел, выложил фронтоны, столбы на крыльце и веранде. Сразу же был приглашен кровельщик и фасадчики. За 14 календарных дней фасад и кровля были готовы. Серега намного "тормозил" кровельщиков, т.к. немного "заморочился" с мангалом на веранде. В этих работах я участия не принимал, т.к. занимался электрикой, вместе со мной работали сантехники, в общем у меня как у заказчика получилась еще та суета ).

Теплый пол решено было делать во всей кухне, она же столовая, она же гостиная, ванной, и немного коридоре. В прихожей и спальне не захотел. Электрика шла у меня достаточно туго, т.к. и хоть работал когда то, так с тех когда то более 25 лет прошло , так что меня подгоняли гипсокартонщики. В общем процесс шел практически по расписанию. Всем участникам процесса - большое спасибо (хоть и немного нахоботил хваленный форумчанами гипсокартонщик, но и на него зла не держу).

К началу декабря 2014 г, все черновые работы в доме на 1-м этаже были законченны. Жду отделочников и надемя встретить новый 2015 с шпаклеванными стенами.

Немного увлекся повествованием.

В принципе первый итог уже можно подбить.

Скорость строительства.

Начали 12.06.14 и к 24.10.14 весь объем работ по возведению фундамента, коробки, крыши, септиков, выравниванию участка и строительства 3-х заборов был завершен. 4 месяца. Основной объем работ выполняло 3 человека, иногда, как например, вязка арматуры на перекрытие и копка ям под септики привлекались доп еще два рабочих. Согласно тех паспорта S дома с гаражом, погребом, крыльцом и верандой 124 м2.

На возведение моего первого дома S 160 м2 из ЛСТК с 0-го цикла до готовности фундамент, стены, крыша, забор, так же силами 3-х чел ушло 6 месяцев.

В принципе по скорости строительства можно сказать, что обе технологии одинаковы, т.к в первом случае только на фундаменте и кровле работали профессиональные бригады (стены возводил, обшивал и утеплял я с друзьями и для нас много было нового), во втором случае с самого начала работала бригада под "командованием" профессионального прораба.

По коммуникациям ни при первой, ни при второй стройке у меня проблем не возникло, и впервом и во втором случае электрику и каналыгу делал сам.

На втором доме практически все легло под стяжку, только освещение пошло потолком, штробление гб не вызвало у меня никаких отрицательных эмоций, пока позволяли условия резал маленькой болгаркой потом штробу пробивал лопаткой перфа, но так много пыли. Что бы не пылить и короткие штробы делал сразу перфом или штроборезом, который предлагают при покупке ГБ.

Не знаю как у кого, но за все время своей жизни я с первого раза не натыкался на нормальных отделочников, я не хочу никого обидеть, но... я видел плохих и хороших бетонщиков, электриков, сантехников, плиточников, гипсокартонщиков, НО Я НИКОГДА НЕ ВИДЕЛ ХОРОШИХ МАЛЯРОВ, таких - которые пришли бы и сделали все ну хотя бы на 4-ре с минусом, без мозгоправства, быстро в срок и красиво. Я не требовательный, мне не надо "выводить" в 0, но беда не встречал...., в итоге после выгнаной мной 3-й бригады стал и дошпаклевывал все сам, красили и клеили обои вместе с женой.

Поделюсь своими наблюдениями по малярам-отделочникам.

Мне встречались два типа - "медленные" - это те, которые не выдерживают никаких сроков и которым заказчик (особенно в квартире где по ходу ремонта этот же заказчик и проживает) говорит - валите уже нах, вот ваши деньги только покиньте уже наконец помещение.... качество на 3, но уже просто закрываешь глаза, т.к. нервов терпеть продолжение ремонта нет.

Вторые "быстрые", у которых в руках все "горит", но по факту это только ИБД (имитация бурной деятельности), они задалбывают заказчика кучей ненужных вопросов ( а как тут? а как тесли так? и пр), но когда приходит время принимать работу - все в лучшем случае на 3, они все хором ОБИЖАЮТСЯ, мы же старались, мы же делали так как вы казали, вы же сами просили охвисный вариант, а тут у вас же шкаф буде, а тут шторка и не будэ видно....

Самое интересное, что кода выгоняешь одних, приходят другие и дружно цокают языками ХТО ЦЭ ВАМ ТАКЭ НАРОБИВ

Ну как то так....

В итоге отделка в срок законченна не была и 2015 год мы встречали в полном "бардаке". Самостоятельно я закончил к концу февраля.

К 8 марта кухня и спальня были уже и меблированы.

Отдельное хочу поблагодарить кампанию Лабель, ребята молодцы, все как всегда в срок и качественно. Делали мне потолки и в квартире и в доме. Планирую еще и на мансарду у них потолок заказывать.

Андрей727272, у Вас сверхпозитивное отношение к жизни - это очень здорово, завидую. С таким отношением легче жить и принимать все сложности, в т.ч. на стройке.

 

Жаль, что не ЛСТК - было бы интересно увидеть дом по той же технологии, но с учетом опыта строительства первого дома. Думаю, Вы бы хотели там сделать некоторые вещи лучше или по другому.

 

Label - ребята супер, делали, знаю. Редкий случай, когда полностью остаешься довольным исполнителем от начала и до завершения.

 

По вязке арматуры на фундамент видно, что уровень Вашего прораба и его бригады - таджикстрой. Неужели так было в проекте?

 

По фото не до конца ясно, но возможно низковата труба камина относительно крыши. Могут быть проблемы с тягой мангала.

почему делали ленточный фундамент, а потом ещё заливали бетоном, не проще и экономически выгоднее было залить плиту? тем более дом небольшой, газобетон легкий.