Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

С Вашей же стороны токо сауна-сарайчик, подвинем

Неа я про дом

Мы таки сдали сегодня документы на стройпаспорт. Огромное спасибо Тане за отклики на глупые наши вопросы и за показанный дом! Это сняло у архитектора большинство вопросов.

Мы таки сдали сегодня документы на стройпаспорт. Огромное спасибо Тане за отклики на глупые наши вопросы и за показанный дом! Это сняло у архитектора большинство вопросов.

 

Все Дим, теперь буду тебя ОЧЕНЬ просить составить инструкцию для соседей и выложить в темке :beer: - плиииииз

 

П.С. ты - первый сдавший документы на стройпаспорт - искренние поздравления и твоя призовая бутылочка коньяка уже у меня в багажнике ))

буду тебя ОЧЕНЬ просить составить инструкцию для соседей и выложить в темке

Сегодня вечером напишу что и как и выложу пример эскизов.

Сегодня вечером напишу что и как и выложу пример эскизов.

Обязательно! Будем с нетерпением ждать

Неа я про дом

Оке, сделаем а под забором натыкаем кустиков, рябинок например :D

А с Вашей стороны какие планы?

Итак, действия для подачи документов на стройпаспорт:

0. Нигде даты не ставим!!!

1. Звоним нашему председателю Андрею:

1.1.Заказываем ему переслать по элетр.почте Витяг с держреестру на 5 страницах с изображением вашего участка или подготовить, чтобы самим забрать. Печатаем 2 экземпляра.

1.2. Заказываем ему подготовить Детальный план рябинок с выделенным вашим участком с мокрой печатью. + делаем ксерокопию после получения и закрашиваем свой участок.

1.3. Заказываем ему подготовить Довидку о том, что к вам на участок подведут электричество таким-то номиналом. + делаем ксерокопию после получения.

1.4. Встречаемся с ним и забираем документы.

2.Из вложения печатаем заявления:

2.1. Заява вода... печатаем и заполняем 2 экземпляра + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать.

2.2. Заява ГПВАПБ.... печатаем и заполняем 1 экземпляр + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать.

2.3. Заява Нач відділу.... печатаем и заполняем 1 экземпляр + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать.

3. Ксерокопируем 1 экземпляр паспорта (1 стр,2стр, прописка). Оригинал не нужен.

4. Ксерокопируем 1 экземпляр ИНН. Оригинал не нужен.

5. Нотариально заверяем копию Витяга, что давали при оформлении. 2 экземпляра. Оригинал не нужен.

6. Нотариально заверяем копию Довогора купли/продажи участка. 2 экземпляра. Оригинал не нужен.

7. Смотрим из вложения на эскизы. Можно всё рисовать от руки. Мне было лень и я всё сделал в CorelDraw:

7.1. Ескиз забудови... Свято помним про 4 метра, а лучше 4.5, т.к. в реальности считаются и свесы крыши, хотя на эскизе мы свеси не учитываем. Ставим все габаритные размеры и отступы от прямых сторон участка (если у вас угловой участок, то от внутренних сторон). Между строениями размеры не нужны. Помним, что на внешней меже (со стороны улицы) может стоять только гараж. Поэтому если к гаражу примыкает сарай, то лучше всё обозначить как гараж. Все размеры в метрах. Каждому объекту присваиваем условное обозначение в виде цифры или буквы. Под рисунком пишем условные обозначения.

7.2.Ескиз будинку... Здесь всё просто. Рисуем план дома (аля БТИ). Все основные обозначения (окна, двери) есть в примере. Мебель рисовать не надо. Укажите длинны стен. По центру каждой комнаты (включая чуланы и тамбуры) поставьте условное обозначение, а под чертой площадь. В одной из комнат укажите высоту - в нашем случает она указана как h=252. Все размеры в сантиметрах. Также укажите общие размеры дома (мы здесь забыли). Под рисунком укажите условные обозначения и общую площадь (мы её тоже забыли).

7.3. Ескиз фасаду... Примерный рисунок вида спереди дома. Главное обозначить высоту конька.

8. Все это творчество собираем в папку и едем на ул.Янтарную 12, что недалеко от м.Академгородок. Работает архитектор только: понедельник, среда, пятница и только с 10-00 до 13-00. Поэтому едем к 9-00 и занимаем очередь. т.450-04-86.

9. Архитектор по Малютянке: Гуржий Наталья Николаевна. Комната 18. Женщина хорошая и если что-то не так и можно подправить или дописать прямо по рисунку, то она так и сделает. Морально готовьтесь за раз не сдать Мы сдали на 3-й раз.

10. В теории архитектор должен выехать на место. Но т.к. у нас поле, без обрывов и столбов, то выезжать не пришлось. Не знаю как с лесными участками, но с полевыми так.

11. С вами заключат Договор. По нему надо будет заплатить 853 грн. Платить можно где угодно, но только не в ОщадБанке, т.к. у их банка (Приват) нет с ОщадБанком Договора о сотрудничестве. Комиссия 6 грн, если платить в Привате.

12. Срок выполнения примерно месяц.

Всем удачи!

Заява ВОДА КАНАЛ ЕЛЕКТР ГАЗ 1_.doc

Заява ГПВАПБ_будівельний паспорт_.doc

Заява Нач відділу містобудування_будівельний паспорт_.doc

ЕСКІЗ НАМІРІВ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ_.doc

Итак, действия для подачи документов на стройпаспорт:

Дима, спасибище тебе ОГРОМНОЕ!!! ))

Завтра(в субботу) планирую встречи на массиве "Рябинки" с 11-00 до 13-00. Присоединяйтесь.

Понаходил про отступы:

Об одном метре:

п.3.25*, ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень». Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

О расстоянииях между домами:

Додаток 3.1 (Обов’язковий), табл. №1 «Протипожежні вимоги»:

 

Ступінь вогнестійкості будинку - Відстані, м

Між І, ІІ та І, ІІ – 6м

Між І, ІІ та III – 8м

Між І, ІІ та ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, V – 10м

Між III та III – 8м

Між III та ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, V – 10м

Між ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, V та ІІІа, ІІІб, IV, ІVа, V – 15м

 

То есть, если сосед не против, то отступ от забора может быть 1 м без нарушений.

Понаходил про отступы:

Это всё хорошо, но есть некоторые "но". Вам сначала нужно сдать документы на получение стройпаспорта. При этом Вы будете доказывать свою правоту архитектору, которая сразу сказала про 4 метра от сараев. Потом, в теории, надо уведомить ДАБИ, что Вы начинаете строительство, а там опять будут задавать вопросы про отступы. И, наконец, после строительства Вам надо всё это ввести в эксплуатацию, а тут ребята не церемонятся и просто начинают рисовать цены, если им что-то не нравится. Оно Вам надо?

Итак, действия для подачи документов на стройпаспорт:

Оффтоп, с вашего разрешения.

В Макаровском поменьше бумаг надо:

1) справка из сельсовета о присвоении названия улицы;

2) изображение участка на детальном плане территории, заверенное в сельсовете;

3) эскиз намерений (фасады - все 4, одного недостаточно);

4) копия паспорта, идентификационного, акта (нотариально заверенный);

5) документ, подтверждающий наличие (возможность) электричества (договор с РЭСом: с частным лицом или кооперативом; в одном из случаев достаточно было ТЗ).

Стоит, правда, дороже - 1250 где-то. Заявление для архитектуры дают на месте. Все исправления делают по телефону (звонят, если что-то не устраивает).

Время исполнение - около недели.

За месяц сделал два стройпаспорта для своих участков, находящихся в разных сельрадах.

В Макаровском поменьше бумаг надо:

Я так понимаю, что только Вытяг с держеестру не нужен. Остальное - тоже самое, кроме того, что нам некоторые документы дает кооператив, а не сельрада. Заявления я представил здесь, потому что всего 3 часа в день работает архитектор, а народу много, и чтобы сэкономить время лучше сразу заполнить. Про время исполнения... возможно в Киево-Святошинском районе больше населенных пунктов и архитекторам больше приходится выезжать на место. В любом случае на Янтарной такие правила и нам приходится их придерживаться.

 

То есть, если сосед не против, то отступ от забора может быть 1 м без нарушений.

 

фокус еще в том, что сегодня сосед может быть и не против.

а завтра (через год, 10 лет), он надумает построить гостевой домик или еще чего и обнаружит, что ему надо отступать 7 метров, а сделать он этого физически не может (не помещается) или не хочет... или просто обида какая и тут такой повод... и начнется ВОЙНА. оно Вам надо?

оно Вам надо?

оно никому не надо

потому правило добрососедства гласит - "4 метра от межи"

завтра, в воскресенье, с 14 до 15 - я в Малютянке - 067-506-36-11

Участок №112 ушел под задаток

 

 

Итак, господа, на сегодня имеем такую ситуацию - 1 (один) человек, который не выходит на связь и делает вид, видимо, что ситуация по его взносу как-то сама собою разрешится - это участок №115. Ув. Владелец, не хотелось бы так, но пишу публично - будет не участок, а дорогОй огород, без света и перспектив его получения. Ситуации бывают у людей разные - не получается - давайте продавать, но не выходить на связь - последнее дело и путь в никуда. Финальный срок для участка №115 - 25 апреля.

Для инфо:

Увы, но 115 участок, не смотря на многократные звонки, так на связь и не вышел.

Управляющие массива выкупают данную точку по свету, вкладывая свои финансы, для 115 участка по свету действует условие - 1000 долларов за 1 квт до конца 2014 года, после - мы продадим эту точку по свету соседям и 115 участок будет просто огородом без каких-либо перспектив проведения света.

 

Сегодня буду в Малютянке с 11 до 13 - 067-506-36-11

Увы, но 115 участок, не смотря на многократные звонки, так на связь и не вышел.

 

Может у людей что-то случилось? Если нет, то наверное не верят в серьезность предупреждения...

Может у людей что-то случилось? Если нет, то наверное не верят в серьезность предупреждения...

 

Хозяин в курсе, что у него не закрыт вопрос и какой будет сценарий развития событий, телефон в зоне действия, мейлы отправлялись - сорри, но мы ж не в детском садике, или деньги на свет, или продажа участка, или 1 квт = 1000 уе.

Странно, что 35-й никто не берет, хороший же участок...

Странно, что 35-й никто не берет, хороший же участок...

 

Хороший участок и к нему нет никаких вопросов , он был под задатком у VAD, но у ребят возникла возможность взять больше соток и они забрали 98 участок. Так, что - просто ждет своего хозяина )))

Хороший участок и к нему нет никаких вопросов , он был под задатком у VAD, но у ребят возникла возможность взять больше соток и они забрали 98 участок. Так, что - просто ждет своего хозяина )))

так и было

Завтра в Малютянке - с 12 до 16 - вэлкам - 067-506-36-11

Таня, коллеги. Просветите, пожалуйста, по поводу прогресса по электричеству. Хочется понимать сроки.