z500 (проект и доп работы ) стоит ли связываться ?

Еще вопрос : геология и топосьемка одновременно делается ?

Совсем не обязательно. Разные исполнители. А если собраны в одной фирме, то пример зед500 вы уже описали, что конечно не исключает того варианта что вы, ну а вдруг, найдете тех кто работает как в идеальном мире или просто последуете рекомендации одного исполнителя нанять другого исполнителя. Архитектор, как правило, может порекомендовать и того и другого. А следовать такой рекомендации или нет это уже ваш выбор.

Если на участке есть старые строения ( хата/гараж/сарай и тд ). Все они будут сносится но в разное время ( например гараж в самом конце уже после стройки, когда отпадет необходимость использовать его как склад) . В какой момент тогда нужно делать топосьемку ( до сноса / после сноса частично/ после полного сноса )?

До сноса перед началом проектирования достаточно, если участок согласно проекта не потребует глобальной переделки ландшафта в виде подпорных стенок, пандусов-съездов и прочих больших объемов земляных работ.

Еще вопрос : геология и топосьемка одновременно делается ?

Всегда делаем и рекомендуем делать "в комплексе", параллельно проектным работам, экономя время и деньги Заказчику.

По отдельности дороже получается.

Еще вопрос : геология и топосьемка одновременно делается ?

Топосьемка делается для посадки дома на местность. Геология заказывается позже после того как посадка дома на генплан уже произведена.

Этот "идеальный мир" существовал до 2012 года, наша фирма занималась обслуживанием малого и среднего бизнеса. Мы делали проекты магазинов, кафе, офисных зданий, автозаправок, а также делали проекты частных домов, которые прибыли особой не приносили, но для "поддержания штанов"(так говорили наши инженеры) можно было и сделать. Так вот, в 2012 практически "задохнулся" малый бизнес для того, чтобы вкладывать в строительство и средний тоже начал экономить, им тоже уже было не до строительства. А потом начался майдан, а потом - война. Все.

Теперь отвечаю на вопрос по топосъемке. Геодезист наносит ВСЕ СТРОЕНИЯ НА СЪЕМКУ, а архитектор, когда разрабатывает генплан, крестиками(это условное обозначение) перечеркивает все сносимые строения. До этого Вы должны будете оформить документально снос этих строений, чтобы потом у Вас не вышли накладки с БТИ. Какова сейчас эта процедура - не знаю, раньше этими справками занималась районная(городская) архитектура, она же и вела контроль за стройками. Потом все передали в "лапы" ГАСКа.

Спасибо за детали . Где то так себе все это и представлял но в более хаотичном порядке .

Я так понимаю , что в "идеальном мире" , все эти люди ( архитектор, конструктор, инженер ......) находятся в рамках одной организации с которой Заказчик заключает Договор . Но в "нашем мире" этих всех людей нужно будет искать по отдельности . Собственно почему была идея обратится в z500 - предполагал , что они именно " те парни" у которых все есть . Оказалось не так .

Еще вопрос : геология и топосьемка одновременно делается ?

Если на участке есть старые строения ( хата/гараж/сарай и тд ) . Все они будут сносится но в разное время ( например гараж в самом конце уже после стройки , когда отпадет необходимость использовать его как склад) . В какой момент тогда нужно делать топосьемку ( до сноса / после сноса частично/ после полного сноса )?

Пока на топосъемку М1:500 поставят штамп "Придатно"(конкретно в Днепре это занимает от нескольких дней до нескольких недель), привязываем дом или др. к участку в соответствии с нормами.

В пятне застройки геологи делают изыскания.

В пятне застройки геологи делают изыскания.

Сколько штрафов и как глубоко?

Сколько штрафов и как глубоко?

Если речь о шурфах то 3шт., глубину в отчетах пишут 8м.

глубину в отчетах пишут 8м

Это не шурфы. Это скважины.

Это не шурфы. Это скважины.

Я думаю у них много названий..)))

… изучаю … некоторые нюансы касательно отдельных элементов будущего дома (типы фундаментов, материалы стен, кровля и тд ) , что бы хотя бы понимать что мне будут говорить архитектор/конструктор/строитель.

Опасаетесь «разводок» и некомпетентности. Понимаю.

Однако вот что посоветую: типы фундаментов изучать вряд ли продуктивно – выбрать нужный тип (тем более спроектировать) Вы все равно не сможете, а вот «подцепить» какое-то вирусное заблуждение из интернета - очень даже. Поэтому ищите не знания, а знающего: проектировщик – конструктор.

А вот материалы стен изучать надо (чтобы понимать, что будет говорить архитектор), но: тут тоже ворох обывательских восторгов и страшилок. Если есть время разбираться с каждым из них, критически подходя ко всему и отыскивая истину – то в добрый путь. Если нет – откажитесь от новых технологий, сведя возможный выбор к этим трем, более ли менее опробованным: кирпич с утеплением, тёплая керамика и газобетон. Их и изучите.

(бревенчатые дома и каркасные – тоже, конечно, реальны, но имеются некоторые издержки)

Сейчас изучаю в общих чертах все предстоящие этапы

выглядит это примерно так – проект дома от начала и до вселения

В наличии имеется участок 15 соток нестандартной формы

Тут возможно самостоятельно поупражняться в расположении дома (и всего сопутствующего), но тогда надо знать ограничения. Смотрите ДБН 360-92** (для начала пп. 3.25, 3.25а, 3.30, 3.32 и п. 1 Приложения 3.1), соблюдайте эти несложные требования – и получится более ли менее жизнеспособная схема.

Перед этим обязательно получите МУО (МУОЗЗД) в местном отделе архитектуры – там будут важные ограничения застройки.

Да, и лучше не нарушать нормы ДБН и ограничения МУО: оно того не стоит.

Особо обратить внимание на существующие здания и сооружения на соседних участках (с учётом их предположительной степени огнестойкости) – они создадут на Вашем участке зону, недоступную для кап. застройки.

Кактотак.