первое строение на участке - потом превращаем в гостевой дом, как Вам такое решение

много и долго читаю форум и наконец у меня есть вой участок, в неплохом районе (пригород Харькова 3 км от окружной, заезд с асфальта, есть возможность подключится к центральной канализации в селе !!!!! - 20м., южный склон) как бы все неплохо. НО, как только начал планировать сразу нет определенности. Решил первым делом посадить сад, - уже посадил. Дальше стал вопрос с бытовкой. В связи с тем что пока даже нет плана основного дома, а бытовки (нормальные) стоят немало, и я с семей не против проводить выходные на участке, и у меня большая семья много родственников и друзей, - РЕШИЛ построить маленький домик, который на время стройки будет строительным домиком, в котором семья может провести выходные а по завершению стройки станет гостевым домом.

Характеристики: размеры домика - 5,70 х 6,90, одноэтажный. План сканирую и скину позже.

Как Вам такое решение.

РЕШИЛ построить маленький домик, который на время стройки будет строительным домиком, в котором семья может провести выходные а по завершению стройки станет гостевым домом.

Характеристики: размеры домика - 5,70 х 6,90, одноэтажный. План сканирую и скину позже. Как Вам такое решение.

 

Размеры участка, план дома, состав семьи - будет разговор.

Как Вам такое решение.

Это решение уже озвучивал форумчанин mastervovik, можете с ним пообщаться насчет аргументации.

Как Вам такое решение.

 

Если нет финансовой возможности сразу строить дом больших размеров, то это правильное решение. Но я бы посоветовал сделать немного иначе.

 

Есть возможность запроектировать дом с поэтапной реализацией. Например, вначале возводите 30...35 м2 и начинаете эксплуатировать потом в соответствии с проектом добавляете следующую часть и т.д. до нужных размеров.

 

Проект такого дома должен учитывать сразу все этапы возведения. Также вы один раз получаете на весь дом строительный паспорт с указанием там этапов строительства и также получаете одно разрешение в ГАСКе на начало строительства. Также такой способ вам сэкономит приличный бюджет и избавит ваш участок от лишних строений.

Есть возможность запроектировать дом с поэтапной реализацией. Например, вначале возводите 30...35 м2 и начинаете эксплуатировать потом в соответствии с проектом добавляете следующую часть и т.д. до нужных размеров.

 

А можно реальные примеры такого подхода?

А можно реальные примеры такого подхода?

 

ИМХО это как ремонт в квартире по комнатам до бесконечности, который не возможно закончить, а только приостановить...

 

У ТС не стоит вопрос финансов, больше нет понимание своего дом, вот и хочет потренироваться и эксплуатировать участок сейчас. Вот тут как раз норм решение модульных домов, бытовок.... и тд

ИМХО это как ремонт в квартире по комнатам до бесконечности, который не возможно закончить, а только приостановить...

 

Неудачное сравнение, так как было предложение строит дом чуть ли не по-комнатно:

 

Например, вначале возводите 30...35 м2 и начинаете эксплуатировать потом в соответствии с проектом добавляете следующую часть и т.д. до нужных размеров.

и у меня большая семья много родственников и друзей, - РЕШИЛ построить маленький домик, который на время стройки будет строительным домиком, в котором семья может провести выходные а по завершению стройки станет гостевым домом.

Характеристики: размеры домика - 5,70 х 6,90, одноэтажный. План сканирую и скину позже.

Как Вам такое решение.

 

Это называется стройка на всю оставшуюся жизнь. Или все остановится на гостевом. Для гостей в основном доме предусматривается 1-2 комнатушки.

Финансирование на каком уровне? Подкожные запасы есть?

ТС если для потренироваться и на перспективу -постройте лучше гараж-хозблок( гараж+ 1-2 комнатки, поначалу можно использовать как строит. домик +склад материалов. Ворота изначально можно и не ставить но перемычку заложить.)

А можно реальные примеры такого подхода?

 

Делали такой маленький домик "Малыш".

Это для примера. Часто бывает наоборот, что меньший объем строится вначале, а больший пристраивается вторым этапом.

Есть такое популярное на западе планировочное решение, которое называется "dogtrot".

Если его выбрать то можно легко возводить загородный дом в два этапа, который под одной крышей будет объединять основной и гостевой домики.

 

gidproekt.com/modulnyj-dom-dlya-otdyxa-v-danii-v-stile-dogtrot.html

Делали такой маленький домик "Малыш".

Это для примера. Часто бывает наоборот, что меньший объем строится вначале, а больший пристраивается вторым этапом.

 

Ну не знаю. Временно - постоянных мероприятий по отделению недостроя от потомстроя прилично. Утепление-крыша-окна и т.д. Коробку-крышу осилить, а внутрянку растягивать сколько хочешь. Имхо.

Это называется стройка на всю оставшуюся жизнь. Или все остановится на гостевом. Для гостей в основном доме предусматривается 1-2 комнатушки.

Финансирование на каком уровне? Подкожные запасы есть?

 

Есть, недвижимость другом городе (Каменце-Подольском, Хмельницкой области) которую сейчас выставил на продажу. Дом на участке планирую строить однозначно.

 

Добавлено через 9 минут

На выходных, посадил сад 43 деревца (яблони, груши, черешни, вишни).

Сейчас занимаюсь вопросом електрофикации участка.

Может у кого-то есть опыт подключения: всего оформлено 39 земельных участков, целевое назначение - садоводчество, находятся на границе с населенным пунктом, с двух сторон выделенного масива проходят линии электропередач 10квт.

На окончательном этапе (очень надеюсь.... скоро - 1 год), детальный (генеральный) план, делаем на все 39 участков.

 

Добавлено через 6 минут

Размеры участка, план дома, состав семьи - будет разговор.

 

размеры участка: ширина - 30, длина 40;

состав семьи - 4 человека;

план дома еще в стадии планирования.

Разговор идет о строительном домике, который потом трансформируются в гостевой домик с деревянной Массандрой

размеры участка: ширина - 30, длина 40

 

На 12 сотках 43 деревца и 2 дома?

примерный план Змінено 3 квітня 2017 користувачем slobvetal

На 12 сотках 43 деревца и 2 дома?

часть деревьев (два ряда) вдоль участка, посажены за его пределами (+8 метров), приятный бонус))))

исключительно для сада!

завтра сделаю фотографии участка

Коробку-крышу осилить, а внутрянку растягивать сколько хочешь. Имхо.

 

А жить когда нормально?

 

Добавлено через 2 минуты

Временно - постоянных мероприятий по отделению недостроя от потомстроя прилично.

обычно нет никаких мероприятий. В проекте учитываю просто этапность. Построил быстро - живи. Получилось собрать бюджет на следующий этап - строй и продолжай нормально жить в первой части.

А жить когда нормально?

 

Добавлено через 2 минуты

 

обычно нет никаких мероприятий. В проекте учитываю просто этапность. .

 

Это как то оторвано от реалий. И как ваш вариант предполагает шикарную жизнь?

 

Поясняю по мероприятиям. По вашему проекту построили первый этап. Это одна-две комнатки. Имеем внутренние стены. Как зимой ? Утеплять по времянке? Имеев дверь в будущее. Зашивать утеплять по времянке? Имеем как то крышу над частью дома? Фронтоны временно зашить, перекрытие как то утеплить ? Или вообще вся крыша времянка. Затем собрали деньгу и начинаем все разбирать . И опять фундамент-стены ...Жить когда нормально?

В моем варианте это готовая коробка с крышей. Все. А дальше реализуем ваш первый этап, но только по внутрянке. И все уже не под дождем. И теплее. И материалы есть где положить потихоньку. Вот так и жить если нет силенок.

примерный план [ATTACH]559215[/ATTACH]

Дети однополые? Будут жить в одной комнате?

Посоветуйте, согласно вышеизложенного плана, какой фундамент ставить, ели домик будет одноэтажный, стены газоблок 60х30х20 прегородки будут из газоблока 10, стоит ли ли делать под них (комнатные перегородки) фудамет, или хватит бетонного пола. неудевляйтесь пожалуйста вопросам, просто идея этого домика - это получить практический опыт перед строительством основного дома.

Дети однополые? Будут жить в одной комнате?

 

До 9 лет разрешено. А там новый дом.

Считаю, что начинать стройку с гостевого дома неправильно, купите бытовку за 10-20 т. и начинайте строительство основного дома, бытовку потом продадите

Сейчас смотрю на свою стройку и однозначно высказываюсь против и начала с гостевого дома и против поэтапного строительства. Разве что совсем прижмет. Стройка это постоянный мусор. Это постоянно вытоптаный участок. Это песок/щебень/кирпич/доски сложеные везде, где только можно. Жить среди этого? Крайне некомфортно. Понятное дело, если жить больше негде, то можно и так.

Я бы начинал с покупки бытовки и строительства дома. Да, если финансы поджимают, то выгнал бы коробку, а внутрянку делал постепенно.

Решил делать забор с бетонных столбиков 2,4м. (8х9см.) и сетки рабицы.

Общая длина забора 154м.

Установка столбов - глубина ямы - 70см. потом бетонирование.

Еще есть вариант покупки советских виноградных столбов 10х10см. - 2,4м.

Что посоветуете

Еще вопрос по шагу - 2,5 метра или 3 метра????