Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Поддержка молодой семьи "Дом за миллион!" - реально или нет?

Dammir

Рекомендовані повідомлення

Приветствую уважаемые форумчане!

Я сам родом с Дальнего Востока, второй год живу в Крыму и работаю по привычному для меня, строительному направлению. Но все больше и больше замечаю разницу - здесь все наоборот! У нас там были дешевые материалы и в меру дорогая работа, а тут очень дорогие материалы, а работа стоит копейки.

Отсюда и возник вопрос... Одно время, у нас на Дальнем Востоке, практиковалась строительная программа в поддержку молодой семьи с ребенком "Дом за миллион!", при том что средняя цена частного дома была 2-2,5 миллиона рублей. И это направление очень хорошо работало. Тем более, что это была не государственная программа, а просто инициатива местным строительных компаний. Интересно, а почему здесь этого нет?????

Люди залазят в ипотеки чтоб купить квартиру, хотя построить дом порой можно в пару раз дешевле, но той же площади и с лучшим качеством!

Кто что об этом думает?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А вы в какой валюте миллион имеете в виду??? если в российских рублях - то зачем это в данном форуме?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А вы в какой валюте миллион имеете в виду??? если в российских рублях - то зачем это в данном форуме?

 

Тема находится в разделе "Крым", а в Крыму уже второй год все в российских рублях. Да и причем тут форум и валюта? Мы же тут не валютные наименования обсуждаем. Давайте не будем смешивать строительство с политикой...

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А как сейчас в крыму работается застройщикам??? Новое жилье продается??

Спрашиваю для информации

Еще вопрос. Посмотрел ваш сайт и цены на каркасные конструкции. Я правильно понял - стоимость 1м2 среднего дома (предположим в 100м2) стоит 2450 руб. т.е. 44 долл???

поправьте если я чего-то затупил

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А как сейчас в крыму работается застройщикам??? Новое жилье продается??

 

Не сказать что прекрасно, но нормально работается. И жилье продается даже при том что цены значительно выросли.

 

Еще вопрос. Посмотрел ваш сайт и цены на каркасные конструкции. Я правильно понял - стоимость 1м2 среднего дома (предположим в 100м2) стоит 2450 руб. т.е. 44 долл???

 

Да, правильно. Только это цена за работу, без учета стоимости материалов.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ясно.

А если полностью с материалами под отделку??? что у вас получается на каркасник в 100 м2??

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

8000 - 11000 тысяч руб./кв.м в среднем на сегодняшний день. Но цены нестабильны...
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

8000 - 11000 тысяч руб./кв.м в среднем на сегодняшний день. Но цены нестабильны...

 

Вы можете писать цены на форуме в понятной валюте? Или все должны в уме пересчитывать? Пишите цены в гривнах и тогда получиться дискуссия, дорого это или дёшево.

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

8000 - 11000 тысяч руб./кв.м в среднем на сегодняшний день. Но цены нестабильны...

 

Ну не совсем дешево...

А как сейчас в крыму с землей? в смысле купить можно или как?? скажем для коттеджного поселка в 20-30 домов 1 га???

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

8000-11000 RUB = 3065-4215 UAH = 146-201 USA = 130-179 EUR

По курсу ЦБ РФ на 27.06.2015 года

 

Добавлено через 5 минут

Ну не совсем дешево...

А как сейчас в крыму с землей? в смысле купить можно или как?? скажем для коттеджного поселка в 20-30 домов 1 га???

 

Купить можно, но цены о-о-очень разные, в зависимости от места расположения... К примеру недавно смотрели участок 3 га между Саками и Евпаторией, удобное место, рекреационная зона с правом застройки под ИЖС и всего 19 000 000 рублей - 7 280 000 гривен. Для данного расположения, очень даже недорого - море в пятистах метрах.

 

Добавлено через 2 минуты

А вот за отдельные участки у моря, к примеру в 10 соток, цена иногда до 4 миллионов рублей доходит - 1 533 000 гривен...

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

тут очень дорогие материалы, а работа стоит копейки.
Все верно. Логистика. Мощности переправы ведь заняты туристами. Ж-)

 

 

 

это была не государственная программа, а просто инициатива местным строительных компаний. Интересно, а почему здесь этого нет?????
Ну так кто Вашей строительной компании мешает запустить такую инициативу?
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Купить можно, но цены о-о-очень разные, в зависимости от места расположения... К примеру недавно смотрели участок 3 га между Саками и Евпаторией, удобное место, рекреационная зона с правом застройки под ИЖС и всего 19 000 000 рублей - 7 280 000 гривен. Для данного расположения, очень даже недорого - море в пятистах метрах.

Дааа... цены серьезные... а есть уже реализованные проекты на сегодня? вы конечно рискованные предприниматели...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Все верно. Логистика. Мощности переправы ведь заняты туристами. Ж-)

 

Я многое могу понять с этой переправой, но не настолько же, чтоб цены вдвое возрастали! К примеру, 1 куб качественного бруса 1-го сорта (реально первого!) в Краснодарском крае, можно купить за 6000-6500 рублей / 2299-2490 гривен, а тут этот же брус, хотя не совсем этот же, а более низкого качества (до второго сорта кое как дотягивает, а иногда и недотягивает), стоит 11000-12000 рублей за куб / 4215-4598 гривен! Они его наверно "Бизнес-классом" перевозят...

 

Ну так кто Вашей строительной компании мешает запустить такую инициативу?

 

Да в том то и дело, что никто пока не мешает, пока... Как будет дальше посмотрим... Мы только с этого года начинаем работу в Крыму. Почти год ушел на анализ местного строительного рынка и специфики работы. Просто хочется понять насколько это нужно Крымчакам. И нужно ли вообще...

 

Другая проблема - это как донести свою мысль людям? В Крыму практически не работает реклама, за исключением сарафанного радио... Советы и рекомендации, это конечно хорошо, но как же быть новым участникам рынка? Да и к тому же, советы и рекомендации, далеко не всегда бывают правдивы - просто на этом кто-то может зарабатывать...

В свое время, у нас ушло почти два года, на то, чтобы донести людям, что частный дом - это не страшно и гораздо лучше квартиры! И дешевле к тому же...

 

Добавлено через 1 минуту

Дааа... цены серьезные... а есть уже реализованные проекты на сегодня? вы конечно рискованные предприниматели...

Нет, пока нет, только начинаем работу. Кто не рискует - тот не выигрывает. Главное, чтобы риск того стоил))

 

Добавлено через 19 минут

Данная тема, была создана с целью проведения, как бы это правильно выразить, соц опроса что-ли... Мои коллеги создадут аналогичные тему на еще около пятнадцати форумах с хорошей посещаемостью, наша цель - выяснить усредненные предпочтения и требования молодых семей, у которых относительно недавно появился первый ребенок, к своему жилищу, каким они хотят его видеть (в приделах разумного разумеется)...

Это необходимо для создания типового проекта недорогого, но надежного и качественного дома. Вот например самая востребованная планировка которую мы использовали ранее:

1.Planirovka-doma-60-kv.m.png

 

Это практически идентичная планировка типовой двухкомнатной квартиры, воплощенная в одноэтажном частном доме.

Местные предпочтения отличаются... И прежде чем начинать строить, хочется понять - что именно строить:)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Эскиз одного из наших проектов:

Кухня маленькая. И непонятно, зачем такая большая ванная в доме с комнатами не больше 10 квадратов, а так нормально.

 

Может лучше одноэтажный дом, так как много площади съедает лестница на второй этаж или это вариант для маленького участка?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кухня маленькая. И непонятно, зачем такая большая ванная в доме с комнатами не больше 10 квадратов, а так нормально

В доме с маленьким ребенком, ванная становится полноценной прачечной и сушилкой по совместительству:) А касательно кухни - действительно маленькая - исправим...

 

Может лучше одноэтажный дом, так как много площади съедает лестница на второй этаж или это вариант для маленького участка?

Да, это вариант как раз для небольшого участка.

Спасибо за Ваше мнение!

Для этого, собственно и была создана эта тема, чтобы выслушивая замечания, советы и мнения людей, вывести золотую середину, каким должен быть семейный частный дом 60-80 кв.м...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В доме с маленьким ребенком, ванная становится полноценной прачечной и сушилкой по совместительству:)
Логично.

Я бы предусмотрел еще какую-нибудь шахту для подъемника, что бы разные грузы, вещи, еду поднимать с первого на второй этаж и обратно.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Эскиз одного из наших проектов:

Proekt-Ekonom-dom-MS-01.60.png

Добавил бы окно на лестнице, естественное освещение не помешает.

Как по мне - окон мало во всем проекте.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добавил бы окно на лестнице, естественное освещение не помешает.

Как по мне - окон мало во всем проекте.

 

Да, окон мало, но это связано с тем, что многие, из-за большого количества окон в небольших домах, жалуются на нехватку места для расстановки крупногабаритной мебели.

Еще один минус большого количества окон - большое количество радиаторов отопления.

В целом, нехватка окон не критична, каркасная технология позволяет сделать дополнительное окно, практически в любом месте, без ущерба для несущей способности конструкций.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да, окон мало, но это связано с тем, что многие, из-за большого количества окон в небольших домах, жалуются на нехватку места для расстановки крупногабаритной мебели.

Еще один минус большого количества окон - большое количество радиаторов отопления.

В целом, нехватка окон не критична, каркасная технология позволяет сделать дополнительное окно, практически в любом месте, без ущерба для несущей способности конструкций.

Как кухню увеличивать планируете?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как кухню увеличивать планируете?

 

Никак. Здесь менять что-то смысла нет... Если увеличить какое-то одно помещение, то какое-то другое может вообще потерять смысл существования.

 

Для тех кому нужно больше простора, есть другая планировка:

 

Dom-738-kv.m.png

 

Стоимость этого дома "под ключ" немного больше миллиона... 1 350 000 рублей - 517 000 гривен. Но он и больше на 20 квадратов.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...
Просто хочется понять насколько это нужно Крымчакам. И нужно ли вообще... )

OFF: Немного не в тему, но в качестве ликбеза для неофита.

"Крымчаки́ (крымч. кърымчахлар, ед. число — кърымчах; самоназвания до 1917 года — еудилер — «иудеи», срэль балалары — «дети Израиля») — немногочисленная (на сегодняшний день несколько сотен человек) еврейская этнолингвистическая тюркоязычная группа, представители которой традиционно исповедовали талмудический иудаизм, проживали в Крыму и говорили на крымчакском языке, близкородственном крымскотатарскому языку."

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D1%80%D1%8B%D0%BC%D1%87%D0%B0%D0%BA%D0%B8

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Для тех кому нужно больше простора, есть другая планировка:

 

Dom-738-kv.m.png

Абсолютно некомфортная планировка дома! :no:

Нарезка помещения как в совдеповской трамвайной хрущевке. Угловая подрезка входа в гостиную это флагман евроремонта девяностых ;)

 

Добавлено через 32 минуты

Эскиз одного из наших проектов:

Proekt-Ekonom-dom-MS-01.60.png

 

Позвольте полюбопытствовать, а где гостиная?

В доме 50м2 из которых третью часть первого этажа занимает прихожая!

Зачем в таком доме аж два туалета и такая большая ванная?

Бойлерную и ванную нельзя объединить в таком случае в один объем?

В целом создается впечатление что это не доступное жилье для молодой семьи, а вагончик для гастарбайтеров.

 

598_big.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А как ваш проект дружит с сейсмикой.

Лестничный проем должен быть освещен естественным светом. Запрещается заделывать ступени в стену.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...