реальная стоимость сдачи квартиры в Киеве

Снимаю на печерске, как бы двушка - комната-студио+спальня, ремонт, техника - 6000 грн.

дешево снимаете

на академгородке 15000??? Господи, что за цены??

Снимаю на печерске, как бы двушка - комната-студио+спальня, ремонт, техника - 6000 грн. ..

Я бы вам сдал за 12 т :D

На Святошино 3-ку в августе сдали за 16 т

на академгородке 15000??? Господи, что за цены??

Снимаю на печерске, как бы двушка - комната-студио+спальня, ремонт, техника - 6000 грн.

це Вам дуже, дуже, дуже пощастило

Такие квартиры есть, надо просто постараться их найти. Но да, с нового года повышение - но не в два раза.

Коммуналка моя. Пока тепло, то не особо много, вот с отоплением наверное жопа будет

Сейчас снимают:

Печерский район, ул. Анри Барбюса хрущевка-двушка, перепланирована в студио 5500 плюс коммуналка

Соломенский район Гарматная однушка 4500 плюс коммуналка.

Живут уже 2-4 года.

Лучше сдавать за меньшую цену и иметь длительных клиентов, чем каждые два месяца искать новых жильцов. Это тоже работа. Себя уважать надо.

....

 

Живут уже 2-4 года.

 

Лучше сдавать за меньшую цену и иметь длительных клиентов, чем каждые два месяца искать новых жильцов. Это тоже работа. Себя уважать надо.

Да, затраты на ремонт, потери минимальные 1-2 месяца на ремонт и поиск новых жильцов.

Да, затраты на ремонт, потери минимальные 1-2 месяца на ремонт и поиск новых жильцов.

Ну так нужно как во всех нормальных странах - договор на год и предоплата за два последних месяца, которая не возвращается, если предупредил за меньший срок или съехал раньше. Ну и так далее. Например в Мюнхене по договору еще и обои нужно было после себя переклеить.

Ну так нужно как во всех нормальных странах ....

Можно брать предоплату и за полгода, только кто ж даст? :D

Можно брать предоплату и за полгода, только кто ж даст? :D

У меня коллеги так сдавали - предоплата за год, но и цена аренды - 50% от цены подобной квартиры , сдали со 2-3 просмотра

У меня коллеги так сдавали - предоплата за год, но и цена аренды - 50% от цены подобной квартиры , сдали со 2-3 просмотра

А в чем смысл? Типа деньги нужны были срочно, но даже потребительский кредит выгоднее брать. Ну, и риски арендатора сильно возрастают - обычно так кидалы работают.

А в чем смысл? Типа деньги нужны были срочно, но даже потребительский кредит выгоднее брать. Ну, и риски арендатора сильно возрастают - обычно так кидалы работают.

Можно субаренду забабахать

Можно субаренду забабахать

Почасово? :D

Почасово? :D

Зачем, если на год сдали за пол цены?

А в чем смысл? Типа деньги нужны были срочно, но даже потребительский кредит выгоднее брать. Ну, и риски арендатора сильно возрастают - обычно так кидалы работают.

Уезжали на контракт и хотели побольше налички взять с собою

Уезжали на контракт ....

Только оставлять квартирантов без регулярного контроля нельзя - печально все заканчивается.

Только оставлять квартирантов без регулярного контроля нельзя - печально все заканчивается.

 

 

 

[ATTACH]529626[/ATTACH]

Нельзя сдавать без залога за чистоту в квартире.

Они Вам ключи от чистой квартиры, Вы им месячную плату.

И все довольны.

Нельзя сдавать без залога за чистоту в квартире.

Они Вам ключи от чистой квартиры, Вы им месячную плату.

И все довольны.

К сожалению не всегда так получается. Иногда квартира в конце "убитая" настолько, что месячной платой не компенсируется. Квартиранты молча собирают вещички и переезжают не требуя возврата залога. Мои друзья столкнулись с таким. В квартире полная разруха, кафель на полу везде разбит - игрались гантелями, линолеум порван - ребенок учился ходить на коньках, мебель записана собакой которую не выводили гулять сутками и она повадилась писать на мягкий уголок. Мусор не выносили -складывали в общем коридоре. Когда сбежали хозяева квартиры были в шоке. Грязь и погрызенная мебель, ободранные обои, все лампочки выкручены вот что застали хозяева. После этого перестали хвастаться что настолько хорошо организовывают сдачу квартиры что могут там не появляться. Раньше договор заключили - деньги от аренды на карточку, коммуналку квартиранты платят сами - скан-копии на электронную почту; теперь, после ремонта, по два раза в месяц наведываются.

... мебель записана собакой .....

Животные - только плюшевые.

. .....коммуналку квартиранты платят сами -.....

Довольно распространенная ошибка - разрешать квартирантам самим платить коммуналку.

Да, затраты на ремонт, потери минимальные 1-2 месяца на ремонт и поиск новых жильцов.

Нет, опыт подсказывает, что частый ремонт получается дороже, чем сдача за меньшую цену со старым ремонтом. У нас ремонт делался уже 10-15 лет назад. Квартиры все равно снимают, а разница в цене невелика -- ремонт обходится дороже. Сейчас, несмотря на обилие предложений все же дефицит квартир: все едут в Киев. Снять квартиру за адекватную цену очень непросто.

Добавлено через 5 минут

К сожалению не всегда так получается. Иногда квартира в конце "убитая" настолько, что месячной платой не компенсируется. Квартиранты молча собирают вещички и переезжают не требуя возврата залога. Мои друзья столкнулись с таким. В квартире полная разруха, кафель на полу везде разбит - игрались гантелями, линолеум порван - ребенок учился ходить на коньках, мебель записана собакой которую не выводили гулять сутками и она повадилась писать на мягкий уголок. Мусор не выносили -складывали в общем коридоре. Когда сбежали хозяева квартиры были в шоке. Грязь и погрызенная мебель, ободранные обои, все лампочки выкручены вот что застали хозяева. После этого перестали хвастаться что настолько хорошо организовывают сдачу квартиры что могут там не появляться. Раньше договор заключили - деньги от аренды на карточку, коммуналку квартиранты платят сами - скан-копии на электронную почту; теперь, после ремонта, по два раза в месяц наведываются.

Да уж, а еще пожары и наводнения, ремонты соседских квартир внизу на 5 этажей -- какая гарантийная сумма это компенсирует? Арендодатель ни от чего не может себя застраховать. А брать большие деньги -- никто не снимет квартиру.

Добавлено через 4 минуты

Да, в рекламе пишу всегда : Не более 1-2 человек без собак и детей. Дети не только писают, но еще и до совершеннолетия по суду выселить невозможно будет ни за какие коврижки -- у нас закон на страже детей. Собаку один раз взяли -- порода такая, как у нас -- так муж потом на корточках полгода руками вытягивал шерсть из ковролина -- никакой пылесос не брал. У нас-то ковров в доме нет... Они собаку привязывали в ванной за слив, собака рвалась, вырвано все с корнем -- слив, ванна, плитка -- все... Дверь входная -- все полетело, дермантин обивка. Белые обои в черных пятнах, ковролин в пятнах... Пожили три месяца... После ремонта все было.

Вот стоит ли делать ремонт для жильцов?

Добавлено через 2 минуты

Если не приходить -- могут сдать в субаренду, у нас такое было. А после субаренды нужно капремонт делать. И ведь не заставишь...

За 25 лет всего натерпелись и насмотрелись на человеческое хамство и разгильдяйство.

 

Да уж, а еще пожары и наводнения, ремонты соседских квартир внизу на 5 этажей -- какая гарантийная сумма это компенсирует? Арендодатель ни от чего не может себя застраховать. А брать большие деньги -- никто не снимет квартиру.

 

Нужен цивилизованный рынок аренды. Агентства с лицензиями, трехсторонний договор, страховка. То, как все работает сейчас - это мрак. Причем как для арендодателя, так и для арендатора.

Нужен цивилизованный рынок аренды. ....

А кто будет платить за этот банкет?

А кто будет платить за этот банкет?

А что, сейчас не платят? Сколько там "риелторы" берут, 50% от стоимости месячной аренды? При этом на получении комиссионных их миссия заканчивается.

Должно быть агентство полного цикла. Подписание договора, отслеживание состояния квартиры, предоставление системы взаиморасчетов, страховка разного уровня.

...

Должно ...

Вижу вопроса вы поняли ......