Балкон соседа.

Здравствуйте.

Проконсультируйте пожалуйста,как попасть в квартиру соседа на правой основе.С балкона соседа сверху,который там не живёт, вода просачивается в мою квартиру см. фото.Квартира соседа сверху от строителей,пустая,ни кто не живёт,сам в другом городе,в ЖЭКе телефона нет,узнал только ,что квартиру продаёт сейчас банк.Связался по телефону с представителем банка,который занимается продажей квартиры,приезжать и открывать квартиру для устранения неполадок отказывается,хотя ключ есть. Узнал у соседей,что две недели назад приезжал представитель банка с оценщиком, для оценки квартиры.Сейчас по телефону представитель банка предлагают мне ждать ,когда приедет хозяин,хотя он уже наверное и не хозяин,раз квартиру продаёт банк.За время ожидание у меня может и потолок упасть.

Прошу совета,как поступить и что делать?

Спасибо.

Дзвонити в бан з питанням оглянути квартиру перед покупкою.

Це самий простий і швидкий спосіб потрапити у ту квартиру. Однак, чи вистачить часу щось з балконом робити...

Як варіант, робітнику банку запропонувати "компенсацію" за час виїзду до квартири.

Только при чем здесь сосед?

При монтаже рам вашего балкона просто не сделана нормальная герметизация примыканий рам к бетонной плите верхнего балкона(пена не держит влагу),не установлены отливы...вот и результат...

Только при чем здесь сосед?

При монтаже рам вашего балкона просто не сделана нормальная герметизация примыканий рам к бетонной плите верхнего балкона(пена не держит влагу),не установлены отливы...вот и результат...

 

Все это было сделано,шесть лет

без проблем.Приглашал

высатника,спускался на веревках с крыши десятого

этажа,все с наружи обследовал,

там все нормально.Сказал,что

течет с верхнего балкона.

После дождя,с верхнего отлива

моего балкона вода капает еще сутки,где она еще может

собираться,как не на балконе

сверху.

Но течет-то не через плиту? а небось между плитой и рамой...

,все с наружи обследовал,

Однако, козырька у вас нет на фото. И никакие подмазки-замазки этому горю не помогут

Однако, козырька у вас нет на фото. И никакие подмазки-замазки этому горю не помогут

Да такого нет,но есть другой ,попроще,на фото видно и вода с него капает

ещё через сутки после окончания дождя.

но есть другой ,попроще

А какой с него толк, если он не закрывает то, что должен - щель между рамой и плитой? Считайте, что козырька нет, если он там снаружи к раме прикручен.

 

Козырек должен входить внутрь балкона, и не просто так , а с уклоном на улицу хотя б на 3-4 см.

У меня были 2 балкона с подобной проблемой. Пришлось полностью демонтировать рамы, подрезать ограждение, чтоб их опустить и втиснуть такой козырек с уклоном.

А какой с него толк, если он не закрывает то, что должен - щель между рамой и плитой? Считайте, что козырька нет, если он там снаружи к раме прикручен.

 

Козырек должен входить внутрь балкона, и не просто так , а с уклоном на улицу хотя б на 3-4 см.

У меня были 2 балкона с подобной проблемой. Пришлось полностью демонтировать рамы, подрезать ограждение, чтоб их опустить и втиснуть такой козырек с уклоном.

Козырек входит внутрь балкона и уклон у него

нормальный

Козырек входит внутрь балкона и уклон у него

нормальный

Тут , скорее всего, сама плита верхнего балкона имеете небольшой контруклон и часть воды попадает под раму...

Можно попробовать разобрать изнутри все,что там под потолком налеплено, очистить на 2-3 см вглубь щель между рамой и плитой от пены и штукатурки,

и заделать плотненько её хорошим кровельным герметиком(из пистолета)

Вот здесь более-менее правильный алгоритм выполнения подобных работ

Здравствуйте.

Проконсультируйте пожалуйста,как попасть в квартиру соседа на правой основе.С балкона соседа сверху,который там не живёт, вода просачивается в мою квартиру см. фото.Квартира соседа сверху от строителей,пустая,ни кто не живёт.

 

А что вы у соседа хотите делать?

 

Если точно никого, то альпиниста запустите.

А что вы у соседа хотите делать?

 

Если точно никого, то альпиниста запустите.

Альпиниста запускал,он мне и сказал,что вода собирается на верхнем балконе и просачивается в нижнюю квартиру, т.е. мою.В настоящее время альпинисты ,как горячие пирожки,все кинулись срочно утепляться.Жду.

Альпиниста запускал,он мне и сказал,что вода собирается на верхнем балконе и просачивается в нижнюю квартиру, т.е. мою.В настоящее время альпинисты ,как горячие пирожки,все кинулись срочно утепляться.Жду.

 

Собирается и что? Я больше склонен к недостаткам свеса у вас. Если контруклон, то вода должна когда то проявиться у вас на внутренней стене.

 

Что вам даст сосед? Он если и жив-здоров вполне культурно вас нах отправит. Ему не печет. Сапоги купил и ходи по лужам.

Собирается и что? Я больше склонен к недостаткам свеса у вас. Если контруклон, то вода должна когда то проявиться у вас на внутренней стене.

 

Что вам даст сосед? Он если и жив-здоров вполне культурно вас нах отправит. Ему не печет. Сапоги купил и ходи по лужам.[/quote

Вот так выглядит контр уклон и вообще вся сторона балкон со стороны улицы,где течёт вода внутри.

Может затекает через трещины,что видны на фото?

Да уж...налепили

И небось у соседа балкон не застекленный?

Может затекает через трещины,что видны на фото?

 

А что за конструкция ограждения? Внизу штукатуренная и толстая, а выше в плиточку?

 

То что у вас козырек халтурный это очевидно. Но такое впечатление, что течет между плитой пола и вертикальным ограждением. А благодаря короткому козырьку все на голову. Если так, то козырек переделать и втихушку запустить альпиниста и просверлить пяток отверстий . Панель там должна быть гунявая. Дело 15 мин при правильной подготовке.

А что за конструкция ограждения? Внизу штукатуренная и толстая, а выше в плиточку?

 

То что у вас козырек халтурный это очевидно. Но такое впечатление, что течет между плитой пола и вертикальным ограждением. А благодаря короткому козырьку все на голову. Если так, то козырек переделать и втихушку запустить альпиниста и просверлить пяток отверстий . Панель там должна быть гунявая. Дело 15 мин при правильной подготовке.

Там где толще и штукатуренная,это продолжение утепления балкона,над моим козырьком,а дальше уже облицовка верхнего балкона..

Вот фото козырька этого же балкона противоположной стороны,там всё отлично,ничего не течёт.

Там где толще и штукатуренная,это продолжение утепления балкона,над моим козырьком,а дальше уже облицовка верхнего балкона..

Вот фото козырька этого же балкона противоположной стороны,там всё отлично,ничего не течёт.

 

Вы наворотили этот налобник? А нахиба? А там случайно щели или труб для слива с верхнего балкона вы не закрыли?

 

По любому нужны сливные отверстия.

Вы наворотили этот налобник? А нахиба? А там случайно щели или труб для слива с верхнего балкона вы не закрыли?

 

По любому нужны сливные отверстия.

 

Да нет,это стандартные решения,тех кто утепляет стены в многоквартирных дамах.Отверстие для слива воде есть в передней части балкона,так оно

на полом на высоте 20 см.

Балкон ТС вместе с балконом соседа образовал комнатку с дырявой ванной наверху. От этого и пляшите. Все советы уже изложены выше ИМХО.

Подсказка: См пост №6.

Было нечто подобное. Вода с незастеклённого балкона соседа капала прямо через плиту. Естественно, мой козырёк тут никак не мог помочь. Квартира соседа долго сдавалась, квартиранты никого не пускали, потом я таки подловил соседа, изложил суть проблемы. В общем, у него оказалось разрушено бетонное основание, местами, до арматуры. Я ему объяснил, что балконная плита (не лоджия) не является продолжением перекрытия и если ситуацию не исправить - то всё это может печально закончиться для меня и для него. Проблема решилась, когда он заделал всё цементом