Строим Дом

Перезагрузить страницу

Малютянка, массив "Рябинки-2" - 650 уе сотка, лучшая цена

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.01.2015, 21:39   #1
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию Малютянка, массив "Рябинки-2" - 650 уе сотка, лучшая цена


На правах рекламы

Обновление от 03.08.2015г.

Уважаемый господа, позвольте представить Вам наш новый проект – Рябинки-2

Сергей – 097-789-00-17 (ник pirr)
Татьяна – 067-506-36-11 (ник Татьяна5)


Что предлагается к покупке:

Земельные участки от 8 до 10 соток, всего 78 участков, назначение «под садоводство» (то же, что и забудова, с возможностью прописки), населенный пункт – Малютянка, Киево-Святошинский р-н, 20 км от Киева, возможность подъезда с трех трасс.
Для удобства поиска массива на кадастровой карте – номер одного из участков 3222484200:03:002:5138.
Для тех, кто ориентируется – Рябинки-2 слева по основной дороге, 150 метров от Рябинок-1 (массив справа от основной дороги).
Весь комплекс работ по превращению кусочка поля в место, где Вы можете построить дом Вашей мечты

Подзадачи - наши обязательства:

1) Участки, 8-10 соток, цена за сотку = 650 уе. По мере реализации проекта цена будет увеличиваться;

2) Регистрация обслуживающего кооператива «Рябинки Два» уже начата

3) Комиссия при продаже участка = 250 уе за участок

4) Пакет документов для сделки Купли-Продажи = 350 уе

5) Нотариальные и налоговые расходы = порядка 400 уе с участка

6) ДПТ – детальный план территории, перечень действий и согласований, который нужно сделать (делает Обслуживающий Кооператив) для того, что бы каждый Покупатель смог оформить стройпаспорт и начать стройку на законных основаниях – взнос с участка = 200 уе - задача будет реализована в 2015 году

7) Оформление всех дорог обслуживающего кооператива, участков охраны, участков под трансформаторами в собственность кооператива = 150 уе с участка

8) Вынос в натуру Вашего участка = 50 уе с участка – централизованный вынос массива весною 2015 года

9) Взнос на обустройство внутренних дорог (щебень, гранотсев) и 120 м п заездной дороги в массив = 750 уе – задача начинает реализовываться после продажи 70% участков массива и при соответствующем времени года.
В массив ведет своя заездная дорога, будет видна на кадастре в ближайшее время

10) Подвод электричества в массив, установка трансформаторов, весь комплекс работ по физической разводке сети в рамках массива (щиток, счетчик учета, свои автоматы и тп – задача Покупателя по факту реализации проекта по свету) = ориентир на 350 уе за 1квт.
В момент сделки берется 1000 уе, остальная часть в полном объеме берется после продажи 70% участков в массиве (активная фаза по электричеству).
Планируемые строки старта проектных работ – конец 2015 года, возможный срок реализации проекта по электричеству = от 1 до 1,5 лет с момента активной фазы по проекту, ориентир на конец 2016 года. Минимальное кол-во кВт для покупки = 10,5квт трехфазного, 16А автомат на входе. Расчетная сетка возможностей для покупки = 10,5 квт, 13,2 квт, 16,5 квт на один участок. О желаемом кол-ве кВт Покупатель сообщает в момент покупки участка

11) Ограждение всего кооператива – быть готовым, четкий расчет будет в момент сделки, в зависимости от того, какой участок Вы для себя предпочтете – с примыканием к забору или внутренний


Пример расчета стоимости участка со всеми платежами:

Участок 8 соток
8*650 уе за сотку + 250 уе комиссия + 350 уе документы + 400 уе налоги и нотариус + 200 уе ДПТ + 150 уе оформление + 50 уе вынос в натуру + 750 уе дороги = 7 350 уе
В момент сделки так же платится 1000 уе (частичный взнос по свету) и цифра по забору кооператива. К концу 2015 года – доплата за свет (предположим, выбрано 16,5 квт) = 4 775 уе


Будущие возможные платежи и задачи:

12) Газ – возможен. Не является обязательством Управляющих Проектом Рябинки-2, но может им стать, решение о необходимости будет приниматься уже всеми владельцами в Рябинках-2. Старт обсуждений – после старта проекта по свету, проект может быть объединен с газовым проектом Рябинок-1 для удешевления к радости всех

13) Шлагбаумы и два поста охраны в массиве – допплатеж, который будет рассчитан на этапе физического монтажа электрической сети

14) Обслуживающие платежи (охрана, кооператив, текущие) – по опыту, порядка 100-120 грн в месяц, оплата наперед на 1 календарный год, с участка 8 соток, появляются в момент появления охраны в массиве

15) Поддержка в порядке подъездной дороги из Малютянки - 1,5 км, которую сделали Рябинки-1 – по мере необходимости и в кооперации с Рябинками-1

16) Асфальтирование подъездной дороги – не является обязательством Управляющих Проектом, но может им стать, в содружестве с массивом Рябинки-1


Процедура покупки участка:
Звоните Сергею или мне, выбираете понравившийся участок, задаток 1000 уе, мы готовим комплект необходимых справок, сделка у нотариуса.

И большая просьба – взвешивайте Ваши возможности и желания, мы заинтересованы в Покупателях, которым нужно развитие массива и для которых понятна и приемлема модель финансового совместного участия в развитии массива .


Планы, фото и прочее продолжаю добавлять в темке.
Схема:


Последний раз редактировалось FLASH; 04.07.2016 в 17:26.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием ВверхПоднять тему
Старый 14.01.2015, 22:18   #2
Roman_T
Форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 425
Вы сказали Спасибо: 269
Поблагодарили 210 раз(а) в 115 сообщениях
По умолчанию

Подпишусь. Удачи.
Roman_T вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Roman_T за это полезное сообщение:
-=pirr=- (14.01.2015), Татьяна5 (14.01.2015)
Старый 14.01.2015, 22:36   #3
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию









Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
BN2972 (15.01.2015)
Старый 14.01.2015, 22:37   #4
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2015, 00:32   #5
nekrashevich
Форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 117
Вы сказали Спасибо: 105
Поблагодарили 79 раз(а) в 54 сообщениях
По умолчанию

Подписался
nekrashevich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2015, 19:49   #6
sly
Старожил форума
Аватар для sly
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,210
Вы сказали Спасибо: 479
Поблагодарили 804 раз(а) в 364 сообщениях
По умолчанию

насколько точна карт с номерами участков?
например, 40 и 39 имеют одинаковую общую сторону... но вторая сторона у 39 - больше... но при этом судя по карте площадь одинакова...

еще место в районе 81 участка отличается от кадастровой карты...

пы.сы.: да, я зануда
sly вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2015, 21:11   #7
nikol22
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.12.2014
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 70
Вы сказали Спасибо: 75
Поблагодарили 9 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Ого, вот это активность))
Где находится источник энергии?)
Успехов с новым проектом!
nikol22 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо nikol22 за это полезное сообщение:
-=pirr=- (15.01.2015), Татьяна5 (16.01.2015)
Старый 15.01.2015, 22:23   #8
-=pirr=-
Форумчанин
Аватар для -=pirr=-
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 455
Вы сказали Спасибо: 429
Поблагодарили 749 раз(а) в 262 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikol22 Посмотреть сообщение
Ого, вот это активность))
Где находится источник энергии?)
Успехов с новым проектом!
Таня не источник, Таня-реактор!
-=pirr=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо -=pirr=- за это полезное сообщение:
Татьяна5 (16.01.2015)
Старый 16.01.2015, 02:01   #9
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sly Посмотреть сообщение
насколько точна карт с номерами участков?
например, 40 и 39 имеют одинаковую общую сторону... но вторая сторона у 39 - больше... но при этом судя по карте площадь одинакова...

еще место в районе 81 участка отличается от кадастровой карты...

пы.сы.: да, я зануда
С номерами - точна
С четкими размерами - пару дней схематически, смотреть по кадастру, прорисовка массива в размерах будет готова через пару дней, соответственно, план будет просто заменён
В обозримом будущем мы перережем пару участков и их форма на кадастровой карте придет в соответствие с планом массива, в частности это касается зон под трансформаторы, охрану, и 81 участка
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2015, 13:20   #10
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Господа,
если шмякнуть по вот этой ссылочке - увидите в масштабе и с номерами все участки с размерами всех сторон, габаритами и тп

(ссылка устарела)

Добавлено через 17 минут
Наш график просмотров на выходных :

Завтра, суббота, Сергей, с 13.30 до 16 - 097-789-00-17
Послезавтра, воскресенье, я, с 12 до 14 - 067-506-36-11

Подъезжайте, все покажем и расскажем

Последний раз редактировалось Татьяна5; 16.01.2015 в 13:45.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2015, 09:39   #11
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,781
Вы сказали Спасибо: 843
Поблагодарили 2,071 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Господа,
если шмякнуть по вот этой ссылочке - увидите в масштабе и с номерами все участки с размерами всех сторон, габаритами и тп

(ссылка устарела)

Добавлено через 17 минут
Наш график просмотров на выходных :

Завтра, суббота, Сергей, с 13.30 до 16 - 097-789-00-17
Послезавтра, воскресенье, я, с 12 до 14 - 067-506-36-11

Подъезжайте, все покажем и расскажем
Танюш, когда ближайший просмотр в будние дни? Первые участки чьи если не секрет?
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2015, 09:50   #12
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от svettl Посмотреть сообщение
Танюш, когда ближайший просмотр в будние дни? Первые участки чьи если не секрет?
Когда есть желающие - тогда и показываем .
1-4 - под одним хозяином.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2015, 09:24   #13
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

№81 - ушел под задаток
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2015, 09:24   #14
Yukaboo
Начинающий форумчанин
Аватар для Yukaboo
 
Регистрация: 11.02.2014
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 74
Вы сказали Спасибо: 146
Поблагодарили 52 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
№81 - ушел под задаток
Татьяна, так это 1 участок или 2?
Yukaboo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2015, 09:34   #15
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yukaboo Посмотреть сообщение
Татьяна, так это 1 участок или 2?
в смысле сколько свидетельств? будет одно
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Yukaboo (22.01.2015)
Старый 22.01.2015, 16:09   #16
-=pirr=-
Форумчанин
Аватар для -=pirr=-
 
Регистрация: 17.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 455
Вы сказали Спасибо: 429
Поблагодарили 749 раз(а) в 262 сообщениях
По умолчанию

Планируем быть завтра, в пятницу, на массиве "Рябинки-2" с 10-00 до 12-00.
Приезжайте.
Сергей -=pirr=- 097-789-00-17
Татьяна5 – 067-506-36-11
-=pirr=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.01.2015, 18:39   #17
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сергей -=pirr=- 097-789-00-17
Татьяна5 – 067-506-36-11
Завтра, в субботу в Малютянке Сергей с 12 до 15
Послезавтра, в воскресенье в Малютянке я, с 12 до 15
Вэлкам
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.01.2015, 18:58   #18
flacon
Опытный форумчанин
Аватар для flacon
 
Регистрация: 20.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 586
Вы сказали Спасибо: 205
Поблагодарили 490 раз(а) в 216 сообщениях
Wink

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Послезавтра, в воскресенье в Малютянке я, с 12 до 15 Вэлкам
Чувствую, что мне надо приехать.
flacon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо flacon за это полезное сообщение:
Татьяна5 (23.01.2015)
Старый 24.01.2015, 10:22   #19
lotus97
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 13.01.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 93
Вы сказали Спасибо: 58
Поблагодарили 51 раз(а) в 32 сообщениях
Отправить сообщение для lotus97 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Завтра, в субботу в Малютянке Сергей с 12 до 15
Послезавтра, в воскресенье в Малютянке я, с 12 до 15
Вэлкам
в эти промежутки времени можно приезжать без предупреждения?
lotus97 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.01.2015, 20:24   #20
Татьяна5
Супер старожил форума
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 35,185
Вы сказали Спасибо: 20,762
Поблагодарили 33,733 раз(а) в 12,620 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lotus97 Посмотреть сообщение
в эти промежутки времени можно приезжать без предупреждения?
абсолютно верно
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 13:02. Часовой пояс GMT +2.

Поднять тему

7грн
Ваша тема единоразово поднимется выше остальных тем в разделе.
Тем самым вы получаете:
- Увеличение кол-ва просмотров
- Увеличение Ваших продаж
Отправьте SMS с кодом:
S1171144
на номер 294

Выделить тему

25грн
Ваша тема единоразово поднимется выше остальных тем в разделе и будет выделена жирным шрифтом и красным цветом.
Тем самым вы получаете:
- Привлечение внимания к Вашему сообщению
- Увеличение кол-ва просмотров
- Увеличение Ваших продаж
Отправьте SMS с кодом:
S1171144
на номер 2404
Каждое отправленное сообщение увеличивает срок услуги дополнительно на 3 дня.
Другие способы оплаты: Поднять тему | Выделить тему
Акция! При оплате платежными картами Вы экономите до 50% средств.
Подробнее о SMS сервисе »
Вартість SMS на номер 2404 - 25,00 грн. Вартість SMS на номер 294 - 7,00 грн.
Тариф у гривнях з урахуванням ПДВ. Додатково утримується збір до Пенсійного фонду у розмірі 7,5% з вартості послуги без урахування ПДВ.
Тільки для повнолітніх абонентів всіх національних GSM операторів України.
Послугу надає ТОВ "ЕТИКЕТ МОБАЙЛ". Адреса: 01032, м.Київ, вул.С.Петлюри, 20.
Служба підтримки: (056) 735-77-77.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании