Вернуться Строим Дом

Важная информация

Партнер раздела: DreamDim
Вернуться Строим Дом > Основной раздел > Юридическая консультация. Строительные нормы и правила.
Перезагрузить страницу

Как узаконить дом на дачном участке?

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.03.2008, 19:52   #1
kate
Начинающий форумчанин
 
Аватар для kate
 
Регистрация: 14.10.2007
Адрес: киев, круглик
Пол: Не указан
Сообщений: 71
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Cool Как узаконить дом на дачном участке?

Подскажите, есть ли какая-то законодательная процедура узаконивания постройки на садовом участке?
Купила я, допустим, дачный участок. Построила дом. Теперь что делать, чтобы его оформлять? Есть ли процедура ввода в экплуатацию, или что-то подобное?

Спасибо.
kate вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2008, 09:31   #2
frost
Форумчанин
 
Регистрация: 29.08.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 251
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 15 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию +1

Также интересуют ответы на подобные вопросы

Спасибо
frost вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2008, 14:23   #3
Татьяна5
Старожил форума
 
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 26,881
Вы сказали Спасибо: 14,973
Поблагодарили 17,387 раз(а) в 8,005 сообщениях
Человек года 2013
По умолчанию

Процедуры ввода в эксплуатацию в понимании жилого строительства несколько другая.

1) Подходите к председателю кооператива и простите контактик тех, кто может сделать план построенного дома;
2) Делают план;
3) несете в БТИ и получаете подпись.

все
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2008, 22:33   #4
Надежда
Старожил форума
 
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 10,487
Вы сказали Спасибо: 1,636
Поблагодарили 8,059 раз(а) в 3,108 сообщениях
Человек года 2013
По умолчанию

Я пару лет назад отказалась покупать садовый участок и дачу только как землю. Так старые хозяева оформили домик в БТИ за пару недель.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 22:04   #5
kate
Начинающий форумчанин
 
Аватар для kate
 
Регистрация: 14.10.2007
Адрес: киев, круглик
Пол: Не указан
Сообщений: 71
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Процедуры ввода в эксплуатацию в понимании жилого строительства несколько другая.

1) Подходите к председателю кооператива и простите контактик тех, кто может сделать план построенного дома;
2) Делают план;
3) несете в БТИ и получаете подпись.

все
Татьяна, план должен быть какой-то особый? То есть, какими-нибудь спецфирмами забодяженный? Привязанный к местности? У меня просто есть то, что сделал архитектор до постройки - может, он как-то пригодится?
kate вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2008, 21:30   #6
Надежда
Старожил форума
 
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 10,487
Вы сказали Спасибо: 1,636
Поблагодарили 8,059 раз(а) в 3,108 сообщениях
Человек года 2013
По умолчанию

Никакого плана на дачный дом самим не нужно делать. После того, как напишите заявление в БТИ, они к вам приедут все по факту обмерят, начертят и в документах отразят.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2008, 20:36   #7
Privet
Старожил форума
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: Центр.
Пол: Мужской
Сообщений: 3,073
Вы сказали Спасибо: 752
Поблагодарили 780 раз(а) в 392 сообщениях
По умолчанию

Тоже интересует процедура (слово то какое!). Участок приватизирован - садоводство. Не в кооперативе. В селе.
Privet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 00:51   #8
zemlyanin
Новичок
 
Регистрация: 04.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 22
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Процедура не такая простая как здесь говорится.
Оформление техпаспорта в БТИ ничего не даст поскольку этот документ не является правоустанавливающим.
Пошагово:
1. Оформление техпаспорта в БТИ.
2. Ввод в эксплуатацию (СЭС, пожарники, ГАСК итд)
3. Оформление свидетельства на право собственности на основании п.2

Вот так и других путей нет, разве что через суд, но этот вариант решает только одну проблему "признание права собственности". А по жизни (по уму как должно быть) - для подключения к дому к примеру такой комуникации как Газ необходим акт ввода в эксплуатацию.

Сугубо совет практика8-)
zemlyanin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 16:34   #9
Инна
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 44 раз(а) в 12 сообщениях
По умолчанию

А вот это уже интересно
У меня такая же ситуация. Земля под садоводство. Акт на землю есть. Построили дом, в который в прошлом году заехали. Газ подключали на основании газового проекта и бумажки от председателя кооператива, о том, что паевой взнос уплачен....Все!
Так что в каждом болоте свои лягушки
Вот к осени планирую заняться оформлением дома. Вопрос в том, кто как хочет свой дом оформить....Как садовый (без прописки) или как жилой дом с возможностью прописки. Отсюда и схемы разные...
Инна вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 17:12   #10
Татьяна5
Старожил форума
 
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 26,881
Вы сказали Спасибо: 14,973
Поблагодарили 17,387 раз(а) в 8,005 сообщениях
Человек года 2013
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zemlyanin Посмотреть сообщение
Процедура не такая простая как здесь говорится.
Оформление техпаспорта в БТИ ничего не даст поскольку этот документ не является правоустанавливающим.
Пошагово:
1. Оформление техпаспорта в БТИ.
2. Ввод в эксплуатацию (СЭС, пожарники, ГАСК итд)
3. Оформление свидетельства на право собственности на основании п.2

Вот так и других путей нет, разве что через суд, но этот вариант решает только одну проблему "признание права собственности". А по жизни (по уму как должно быть) - для подключения к дому к примеру такой комуникации как Газ необходим акт ввода в эксплуатацию.

Сугубо совет практика8-)


Странно, Вы не путаете с жилым домом с правом прописки?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 17:18   #11
Nik
Опытный форумчанин
 
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 880
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 29 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Я пару лет назад отказалась покупать садовый участок и дачу только как землю. Так старые хозяева оформили домик в БТИ за пару недель.
В БТИ они оформили тех. паспорт. Потом провели сделку только на основании гос. акта и тех. паспорта?
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 20:13   #12
kate
Начинающий форумчанин
 
Аватар для kate
 
Регистрация: 14.10.2007
Адрес: киев, круглик
Пол: Не указан
Сообщений: 71
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Хорошо. А что делать, если я за чертой города? Вся схема с БТИ просто не работает в таком случае. До меня только вчера дошло.
kate вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 20:37   #13
Sass
Старожил форума
 
Аватар для Sass
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 12,917
Вы сказали Спасибо: 4,671
Поблагодарили 23,189 раз(а) в 6,882 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Странно, Вы не путаете с жилым домом с правом прописки?
zemlyanin написал совершенно верно.
Акт ввода в эксплуатацию делается лишь для законной и фициальной процедуры подключения к коммуникациям (газ, канализация, электричество). Статус "Дом с правом прописки" - жилой дом зависит от того, что написано в Акте на приватизацию земли. Если это садовое товарищество и там сказано, что назначение земли "дачное строительство" (или что-то похожее. Просто забыл формулировку), а не для "жилого строительства", то прописаться вы там не сможете. Для этого надо менять целевое назначение земли. А это совсем уже другая пестня. Например, у меня на Нивках пока ой как далеко до этого. Хотя мечта у многих там такая есть и чего-то поманеньку бурлит на уровне "кулуаров".
Sass вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 21:06   #14
Надежда
Старожил форума
 
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 10,487
Вы сказали Спасибо: 1,636
Поблагодарили 8,059 раз(а) в 3,108 сообщениях
Человек года 2013
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kate Посмотреть сообщение
Хорошо. А что делать, если я за чертой города? Вся схема с БТИ просто не работает в таком случае. До меня только вчера дошло.
Моя дача тоже за чертой города. Оформлялась в Васильковском БТИ. Продажа производилась по техпаспорту БТИ. Никаких согласований с пожарниками и прочими для садового дома не требовалось.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2008, 02:23   #15
zemlyanin
Новичок
 
Регистрация: 04.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 22
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Попробую коротко.
Независимо от того жилой, дачный или какой там еще дом......любое строение завершенное строительством (есть конечно исключения) должно быть введено в эксплуатацию и иметь техпаспорт БТИ. Иначе для чего тогда проэкт и разрешение на начло строительных работ (при новострое к примеру).

По поводу болота и лягушек....сам знаком с примерами когда газ заводили лишь с проэктом и писулькой председателя. Но поди знай что взбредет местным властям завтра в голову, тому же ГАСКу к примеру, а газ штука сУрьезная!!!

По поводу земли:
На земельном участке с целевым назначением "для ведення садівництва" строить можна согласен, но прописки быть не может однозначно. Так как эта земля находится за пределами населеного пункта. И тут неважно как вы оформите дом, все дело в целевом назначении участка. Смена целевого "под застройку" через суд тоже не решить вопросов с пропиской (новую улицу вам не придумают и номер дома не присвоят), а сама процедура вызовет много вопросов у архитектуры, прокуратуры итд.

Вообщем товарищи если уже делать для себя, то лучше делать по уму и как это положено, потом меньше проблем будет.
zemlyanin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2008, 02:40   #16
zemlyanin
Новичок
 
Регистрация: 04.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 22
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Моя дача тоже за чертой города. Оформлялась в Васильковском БТИ. Продажа производилась по техпаспорту БТИ. Никаких согласований с пожарниками и прочими для садового дома не требовалось.
Для продажи не нужно никаких соглосований с пожарниками итд.
Техпаспорт БТИ не является правоустанавливающим документом.
Поэтому пока не оформлено свидетельство на право собственности и дом не здан в эксплуатацию, он представляет из себя набор строительных материалов.
Может у вас там как раз все в порядке было с этим.
zemlyanin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2008, 02:44   #17
zemlyanin
Новичок
 
Регистрация: 04.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 22
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kate Посмотреть сообщение
Хорошо. А что делать, если я за чертой города? Вся схема с БТИ просто не работает в таком случае. До меня только вчера дошло.
Схема одна для всех
zemlyanin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2008, 10:46   #18
inspektor
Опытный форумчанин
 
Аватар для inspektor
 
Регистрация: 28.02.2008
Адрес: Тернополь
Пол: Женский
Сообщений: 775
Вы сказали Спасибо: 1,205
Поблагодарили 540 раз(а) в 178 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zemlyanin Посмотреть сообщение
Схема одна для всех
Мне кажется, что есть и районное БТИ.
inspektor на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2008, 11:07   #19
Татьяна5
Старожил форума
 
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 26,881
Вы сказали Спасибо: 14,973
Поблагодарили 17,387 раз(а) в 8,005 сообщениях
Человек года 2013
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zemlyanin Посмотреть сообщение
Для продажи не нужно никаких соглосований с пожарниками итд.
Техпаспорт БТИ не является правоустанавливающим документом.
Поэтому пока не оформлено свидетельство на право собственности и дом не здан в эксплуатацию, он представляет из себя набор строительных материалов.
Может у вас там как раз все в порядке было с этим.
Два конкретных примера - мой и моего соседа по даче.
Для подключения газа - паспорт БТИ. Все. Никаких пожарников и тп
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2008, 11:49   #20
Иванов
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 04.06.2007
Сообщений: 43
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zemlyanin Посмотреть сообщение
Попробую коротко.
Независимо от того жилой, дачный или какой там еще дом......любое строение завершенное строительством (есть конечно исключения) должно быть введено в эксплуатацию и иметь техпаспорт БТИ. Иначе для чего тогда проэкт и разрешение на начло строительных работ (при новострое к примеру).

По поводу болота и лягушек....сам знаком с примерами когда газ заводили лишь с проэктом и писулькой председателя. Но поди знай что взбредет местным властям завтра в голову, тому же ГАСКу к примеру, а газ штука сУрьезная!!!

По поводу земли:
На земельном участке с целевым назначением "для ведення садівництва" строить можна согласен, но прописки быть не может однозначно. Так как эта земля находится за пределами населеного пункта. И тут неважно как вы оформите дом, все дело в целевом назначении участка. Смена целевого "под застройку" через суд тоже не решить вопросов с пропиской (новую улицу вам не придумают и номер дома не присвоят), а сама процедура вызовет много вопросов у архитектуры, прокуратуры итд.

Вообщем товарищи если уже делать для себя, то лучше делать по уму и как это положено, потом меньше проблем будет.
А если дачный участок находится в пределах нас.пункта(принадлежит селу),есть улица на плане села,есть номер,но назначение участка под ведение садоводства?Тогда как,можно прописаться или может такая ситуация будет способствовать смене целевого?
Иванов вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

Отзывы о Хорватии
Отзывы о Хорватии

Текущее время: 11:07. Часовой пояс GMT +2.





Контактная инфо:
admin@stroimdom.com.ua
Для компаний и рекламодателей:
Реклама | Платные пакеты
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
vB.Sponsors

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании