Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Начинаю изучать предложения по реконструкции крыши/перестройке мансарды

Легионер

Рекомендовані повідомлення

Фото и краткое описание - тут и тут

 

Место: Броварской район, 30 км от м. Лесная. Проживание на объекте не допускается.

 

Время: вторая половина августа, возможно начало сентября.

 

Объект: Кирпичный дом (лет 15 наверное) с гаражом в полуподвале, перекрытие - плиты

 

Необходимые работы:

 

-Аккуратный демонтаж шифера, стропильной системы (стропилка будет использована при реконструкции) с крыши и веранды;

-Наращивание боковых стен газоблоками на 1,5 метра и фронтона по мере необходимости;

-Заливка армпояса по боковым стенам (15-20 см);

-Устройство стропильной системы с использованием остатков стропил (50*180);

-Обустройство "воробьятника";

-Обустройства двух (трех) проемов под мансардные окна;

-Укладка пирога крыши (металочерепица-гидробарьер, утеплитель,паробарьер);

-Подшивка выступов;

-Возможно установка водосточной системы.

 

Объем работ 120-130 кв. метров.

 

Предложения с более-менее конкретными ценами на работы пжслт в личку, приветствуются положительные отзывы от форумчан, скидки при покупке материалов, а также письменная гарантия.

 

Предложения от так называемых специалистов с тремя сообщениями на форуме и фразой "звоните-договоримся" рассматриваться не будут

 

picture.php?albumid=2325&pictureid=24772picture.php?albumid=2325&pictureid=24866

Змінено користувачем Легионер
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Предложения с более-менее конкретными ценами пжслт в личку, скидки при покупке материалов, а также письменная гарантия.

 

 

ответил в лс

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ППЦ, только работы на 30-40 тыс грн, и одно предложение в личке...

Что никому не интересно %)? Работы слишком много :fool:? Что не так :no:? Завышенные требования :cry:? Маленький объем? Я в игнор-листе у все крышников?

:evil:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ППЦ, только работы на 30-40 тыс грн, и одно предложение в личке...

Что никому не интересно %)? Работы слишком много :fool:? Что не так :no:? Завышенные требования :cry:? Маленький объем? Я в игнор-листе у все крышников?

:evil:

 

Реконструкция неблагодарное дело, и зачастую у заказчика остается негативный осадок от такой работы, который переносится на подрядчика. Мол: "почему сразу не предупредил обо всех этих работах? Я бы тогда лучше новый дом рядом построил!"

То что бросается в глаза при взгляде на фото дома:

- кладка первого этажа, вероятно из двух стенок вполкирпича без перевязки с пустотой внутри;

- перемычек нормальных нет;

- фронтон вполкирпича.

От демонтажных работ или от загрузки краном газобетона на перекрытие, дом просто может завалиться. Непредсказуемая ситуация и с внутренними стенами, на которые необходимо будет опирать крышу.

Да и работ несвойственных кровельщикам немало, скорее возьмуться те, кто делает все сразу и понемногу. Попробуйте разделить работы по демонтажу и каменной кладке, и кровельные. Может получиться лучше.

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Во-первых спасибо за комментарий.

Реконструкция неблагодарное дело, и зачастую у заказчика остается негативный осадок от такой работы, который переносится на подрядчика. Мол: "почему сразу не предупредил обо всех этих работах? Я бы тогда лучше новый дом рядом построил!"

 

Ну о новом в данном случае не может быть и речи, дом достойный, капитальный. Предыдущий хозяин строил для себя много лет - факт.

 

- кладка первого этажа, вероятно из двух стенок вполкирпича без перевязки с пустотой внутри;

так и есть, про перевязки не знаю, попробую выяснить

 

- перемычек нормальных нет;

что это?

- фронтон вполкирпича.

Квадрат комнаты такой же как и стены, а вот косые боковушки и верхний треугольник действительно полкирпича

От демонтажных работ или от загрузки краном газобетона на перекрытие, дом просто может завалиться.

Газобетона понадобиться около 180 штук - 3-3,5 тонн, но при этом снимут шифер. Вес думаю не менее 2 тонн? Краном поднимать не будут, т.к. он туда не заедет.

Непредсказуемая ситуация и с внутренними стенами, на которые необходимо будет опирать крышу.

Сейчас же не опирается, будет опираться на боковые стены, плюс она будет меньше, не такой острый угол как сейчас, не такая тяжелая...Или за счет утеплителя будет тяжелее?

Да и работ несвойственных кровельщикам немало, скорее возьмуться те, кто делает все сразу и понемногу. Попробуйте разделить работы по демонтажу и каменной кладке, и кровельные. Может получиться лучше.

Может и лучше, но тяжело найти отдельно каменщиков, потом еще кровельщиков правильных. С другой стороны не хочется брать тех кто "вміємо все"...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На этот дом предлагаю осуществить надстройку по Вашему эскизу по технологии каркасного строительства - снимаются риски перегрузки первого этажа
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На этот дом предлагаю осуществить надстройку по Вашему эскизу по технологии каркасного строительства - снимаются риски перегрузки первого этажа

 

Неужели есть такой значительный риск? Дом капитальный, в полуподвале гараж, фундамент солидный. Уже писал -ведь шифер значительно тяжелее МЧ даже с учетом пирога...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Чиста паржать.

 

получил предложение на 288.000 (двести восемьдесят тысяч гривен) :o

 

Я что не так считаю? Даже если взять по максимуму:

МЧ - ну пусть 12000, утеплитель - 7000, барьеры - 1000, газоблок 6 кубов 5000, дерево, подшивка и т.д., доставка, цемент, гвозди, скобы...

Работы - -ну пусть 200 грн под ключ, хотя я так понял есть и дешевле, демонтаж...

 

Но откуда 288.000 ?

 

ПС Тут эта, посмотрел что за такие деньги можно и каркасник небольшой построить....

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добрый день!

У меня ситуация очень схожа с вашей, через неделю планируем запускать перестроительство.

Вопрос к вам, не боитесь ли вы дождя? Снимете крышу, пока стены, пока перекроитесь 3-4 недели. Первый этаж жилой? Вдруг зальет? Как планитуете защититься?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если кровельщик нормальный, то в дом вода от дождя непоподает.
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добрый день!

У меня ситуация очень схожа с вашей, через неделю планируем запускать перестроительство.

Вопрос к вам, не боитесь ли вы дождя? Снимете крышу, пока стены, пока перекроитесь 3-4 недели. Первый этаж жилой? Вдруг зальет? Как планитуете защититься?

 

Боимся.

Первый этаж жилой, перекрытие - плиты, теоретически может затечь. Но люди же как-то строятся...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если кровельщик нормальный, то в дом вода от дождя непоподает.

Ооо?? Подели'тесь ка опытом :)!!

Не раз сталкивался с такими задачами. Поделитесь своим вариантом. Если будет кардинально отличаться, выложу свой ...

ИМХО 100% непопадание влаги с разобранной крышей возможно только в теории. А на практике: дождь+ветер+человеческий факто (побыстрее слинять из-под дождя) делают свое мокрое дело.

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У меня от дождя есть 100кв. тента , максимум за 30 мин. можно соорудить временный каркас после полного демонтажа крыши, хотя обычно с 8.00 до 11.00 крыша полностью демонтируеться а:) к темноте уже стоят стропила, главное правильно организованая работа и нужное количество людей
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У меня от дождя есть 100кв. тента , максимум за 30 мин. можно соорудить временный каркас после полного демонтажа крыши, хотя обычно с 8.00 до 11.00 крыша полностью демонтируеться а:) к темноте уже стоят стропила, главное правильно организованая работа и нужное количество людей

 

ну это в том случае если вам нужно только убрать кровлю, и соорудить новую, а если идет достройка 2го этажа, плюс залитее армопоясов, перемычек, то все не так сладко. Ведь нужно выжидать тех время. и даже наличие тента, над пятном затройки не даст 100% гарантиии что при грозе да с хорошим ветром не будет намокания.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ооо?? Подели'тесь ка опытом :)!!

Не раз сталкивался с такими задачами. Поделитесь своим вариантом. Если будет кардинально отличаться, выложу свой ...

ИМХО 100% непопадание влаги с разобранной крышей возможно только в теории. А на практике: дождь+ветер+человеческий факто (побыстрее слинять из-под дождя) делают свое мокрое дело.

 

Всегда попадает. Если крыши нет - вода попадает в дом, чудес небывает. Разными накрывками можно лишь снизить намокание. Если вы сначала обустроили внутренние помещения, а затем решили делать крышу, то в намокании интерьера от дождя будет виноват не кровельщик и не дождь. Надо думать об последовательности работ и их качестве. Обычно совместно с капитальным ремонтом крыши, проходит капитальный ремонт всего остального, ведь интерьер служит меньше, чем положено крыше. Так же, при смене крыши, убивает интерьер не столько вода, сколько грязь, пыль, и нарушение внутренних конструкций (стены и перекрытия).

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Боимся.

Первый этаж жилой, перекрытие - плиты, теоретически может затечь. Но люди же как-то строятся...

 

Мы в начале сняли нижний ряд шифера, выложили стены из газоблока, потом по частям разбирали крышу. Накрывали на каждую ночь пленкой.

И то в углы вода позатекала. Но сделали :)

 

А вот старую стропильную систему удалось использовать только частично, потому советую покупку пиломатериалов отложить по максимуму, чтобы потом второй раз не ездить.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мы в начале сняли нижний ряд шифера, выложили стены из газоблока

 

Не понял, а как держалась крыша ?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не понял, а как держалась крыша ?

Под обрезанным карнизом выполняются временные стойки/подпорки...

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не понял, а как держалась крыша ?

 

Доски подрезали, а мауэрлат оказался внутри, т.к. стена первого этажа в два кирпича, а газоблок брали 25 см

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добавляется новая вводная -на втором этаже необходимо построить кирпичный дымоход...:-x
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...