Осыпается фундамент, трескают стены.

Фундамент дома залит еще в 1986 году. В этом году после морозов фундамент посыпался и пошли трещины по углам. Фундамент залит на глубину промерзания (80 см). Грунт - песок. Грунтовые воды высоко, поэтому откопать фундамент и посмотреть его состояние в земле можно будет только через пару недель. Как решать проблему?

для початку поставте маячки з гіпсу

щоб виявити дійсну причину, необхідно знати геологію і характеристики фундаменту та будинку в цілому

Фундамент сделан из кизяков? Или ЭТО бетон такой?

Не в обиду, просто ТО, что на фото бетоном назвать тяжело...

Отмостки тоже чего-то не видно...

И 80см глубина промерзания,- это явно не Киев.

Думаю, набить сетку по цоколю, поштукатурить и сделать отмостку.

Наверняка организованного водостока нет, вода течет с крыши прямо под фундамент, замерзает, рвет бетон фундамента и пучит грунт под ним.

 

Удачи!

Фундамент сделан из кизяков? Или ЭТО бетон такой?

Не в обиду, просто ТО, что на фото бетоном назвать тяжело...

Отмостки тоже чего-то не видно...

И 80см глубина промерзания,- это явно не Киев.

Думаю, набить сетку по цоколю, поштукатурить и сделать отмостку.

Наверняка организованного водостока нет, вода течет с крыши прямо под фундамент, замерзает, рвет бетон фундамента и пучит грунт под ним.

 

Удачи!

 

Фундамент, надеюсь, не из кизяков. Скорее всего, это песок такой (или гравий, точно не помню). У многих, кто в то время строился, похожая проблема (все брали песок из одногого карьера).

Строители советуют такие варианты:

1. Сделать армопояс по периметру фундамента на глубину около половины фундамента (докопаться до утрамбованного грунта) и залить дополнительный фундамент вокруг основного. Армопояс - вбить арматуру в основной фундамент через 30см и связать ее по периметру. Получится сетка с ячейками 30 см. Вопрос: будет ли держать этот армопояс основной фундамент?

2. Откопать углы и залить подушки под фундамент с армированием, описанным выше. Фундамент и цоколь оштукатурить (я бы обязательно прицепил сетку на цоколь). Вопрос: надо ли делать гидроизоляцию цоколя, если не сделать - не грозит ли это стенам? Тут я бы добавил еще слой утеплителя по цоколю (либо ЭППС, либо обычный пенопласт+сетка+штукатурка).

3. Откапывать по метру стены начиная с углов и заливать подушку под весь фундамент. Вопрос: зачем надо лить подушку под весь фундамент, если под фундаментом плотный слой песка?

Строители советуют такие варианты:

1. Сделать армопояс по периметру фундамента на глубину около половины фундамента (докопаться до утрамбованного грунта) и залить дополнительный фундамент вокруг основного. Армопояс - вбить арматуру в основной фундамент через 30см и связать ее по периметру. Получится сетка с ячейками 30 см. Вопрос: будет ли держать этот армопояс основной фундамент?

2. Откопать углы и залить подушки под фундамент с армированием, описанным выше. Фундамент и цоколь оштукатурить (я бы обязательно прицепил сетку на цоколь). Вопрос: надо ли делать гидроизоляцию цоколя, если не сделать - не грозит ли это стенам? Тут я бы добавил еще слой утеплителя по цоколю (либо ЭППС, либо обычный пенопласт+сетка+штукатурка).

3. Откапывать по метру стены начиная с углов и заливать подушку под весь фундамент. Вопрос: зачем надо лить подушку под весь фундамент, если под фундаментом плотный слой песка?

 

Пп1+отмостка+водоотвод.

пп2-3 - категорично нет. Пользу врядли принесет, при этом большая вероятность дополнительных деформаций фундамента.

Пп1+отмостка+водоотвод.

пп2-3 - категорично нет. Пользу врядли принесет, при этом большая вероятность дополнительных деформаций фундамента.

 

Водоотвод есть. Обязательна ли отмостка, если сливы отводят воду от фундамента?

Углы буду армировать обязательно, а вот на счет остального фундамента - сомнения. Что, если натянуть металлическую сетку по периметру и оштукатурить нормальным раствором, а сверху наклеить утеплитель? Или не рисковать и долить по всему периметру?

Водоотвод есть. Обязательна ли отмостка, если сливы отводят воду от фундамента?

Углы буду армировать обязательно, а вот на счет остального фундамента - сомнения. Что, если натянуть металлическую сетку по периметру и оштукатурить нормальным раствором, а сверху наклеить утеплитель? Или не рисковать и долить по всему периметру?

 

То, что Вы описываете называется армоштукатурная обойма. Так как полноценной она не получится, то на несущую способность фундамента она не повлияет, а будет препятствовать дальнейшему его разрушению (что в данной ситуации достаточно, так как критических деформаций еще не произошло).

Водоотвод есть. Обязательна ли отмостка, если сливы отводят воду от фундамента?

Углы буду армировать обязательно, а вот на счет остального фундамента - сомнения. Что, если натянуть металлическую сетку по периметру и оштукатурить нормальным раствором, а сверху наклеить утеплитель? Или не рисковать и долить по всему периметру?

 

Водостоки НЕ СПАСАЮТ от намокания грунт возле фундамента при косом дожде, например.

Так что, только отмостка+ штукатурка цоколя по сетке (см. мой первый пост)

Удачи!

Водостоки НЕ СПАСАЮТ от намокания грунт возле фундамента при косом дожде, например.

Так что, только отмостка+ штукатурка цоколя по сетке (см. мой первый пост)

Удачи!

 

На счет отмостки понял, спасибо. Остается:

1. Вопрос утепления фундамента и цоколя. Что лучше использовать для утепления и почему? Большая ли разница будет между ЭППС и обычным пенопластом, надо ли использовать гидроизоляцию между утеплителем и фундаментом/цоколем?

2. Что делать со стенами? Замазать щели и пока оставить так, как есть, или стягивать железом?

На счет отмостки понял, спасибо. Остается:

1. Вопрос утепления фундамента и цоколя. Что лучше использовать для утепления и почему? Большая ли разница будет между ЭППС и обычным пенопластом, надо ли использовать гидроизоляцию между утеплителем и фундаментом/цоколем?

2. Что делать со стенами? Замазать щели и пока оставить так, как есть, или стягивать железом?

 

Для утепления лучше цоколя лучше ислользовать ЭППС толщиной 50мм или пеностекло. Гидроизоляцию под утеплителем моожно выполнить рубероидом с посыпкой. Стягивыть железом стены не стоит (если будут деформации, порвет возле железа). Нужно провести вышеописанные мероприятия, после чего сделать гипсовые маячки на трещины. Если деформации остановятся - замазать трещины раствором.

Про промерзание грунта: недавно проводил воду себе от магистральной трубы (водонапорная башня) в обуховском районе,так вот магистральная труба которой лет 20 закопана на 85см. И не разу не замерзала! Но себе трубу и фундамент делал на 1.2м

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, пожалуйста, вариант утепления цоколя пенопластом. Местные строители ничего, кроме как приклеить церезитом, не предлагают. Как в таком случае сделать гидроизоляцию цоколя?

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДЗЕМНЫХ ЧАСТЕЙ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.

ТИПОВЫЕ УЗЛЫ:

Гидроизоляция1.doc

 

Гидроизоляция2.doc

Про промерзание грунта: недавно проводил воду себе от магистральной трубы (водонапорная башня) в обуховском районе,так вот магистральная труба которой лет 20 закопана на 85см. И не разу не замерзала! Но себе трубу и фундамент делал на 1.2м

У меня магистральная труба более чем на 2 метра закопана.

В магистрали движение постоянное воды, а вот если к дому то может и прихватить когда сильные морозы и долго водой не пользуетесь.

Я себе делал на глубину 80 см., но при этом утеплил!

Утепление подвальной части, система "Baumit":

 

Утеплення підвальної частини.doc

Если сделать гидроизоляцию цоколя, например, праймером или рубероидом, то чем приклеить к нему пенопласт? В наших магазинах мне ничего на счет этого не сказали. Предложили только прибить дюбелями. Или приклеить церезитом, но вообще без гидроизоляции (тут терзают сомнения на счет намокания и разрушения цоколя).

Не делайте рубероидом. Поклейте утеплитель, сделайте армировку, а сверху пройдитесь обмазочной г/изоляцией

Не делайте рубероидом. Поклейте утеплитель, сделайте армировку, а сверху пройдитесь обмазочной г/изоляцией

 

Если я церезитом приклею ЭППС без гидроизоляции к фундаменту и цоколю, то не будет цоколь намокать через клей? Ведь получится водопроводящая "штукатурка" из клея, которая соединит цоколь и фундамент.

выше выложена схема утепления подвала с гидроизоляцией (без применения рубероидов)

выше выложена схема утепления подвала с гидроизоляцией (без применения рубероидов)

 

Последнее вложение не могу скачать. Если не сложно, поменяйте украинские буквы "і" на русские в названии вложения.

Нормальное явление когда по стенам стекает вода т.к стена направлена на розу ветров. Фундамент отбить до жываго бетона и сделать отмостку с большим уклоном . Просадка остановится если будет трещать дальше нужно инектирование закачка под фундамент цемента с жидким стеклом.Валера

схема утепления подвальной части:

Утеплення .doc

Нормальное явление когда по стенам стекает вода т.к стена направлена на розу ветров. Фундамент отбить до жываго бетона и сделать отмостку с большим уклоном . Просадка остановится если будет трещать дальше нужно инектирование закачка под фундамент цемента с жидким стеклом.Валера

 

Примерно так и планирую сделать:

1. Откопаю на месте трещин до основания фундамента. Если внизу фундамент нормальный и нет ям - пусть остается как есть. Если внизу грунт вымытый и фундамент от этого просел - надо заливать подушку.

2. По углам надо армировать и долить обязательно, а то уж сильно свисают угла над фундаментом.

3. Фундамент отбить до живого бетона, натянуть армосетку и оштукатурить.

4. По фундаменту и цоколю поклеить ЭППС по схеме Cornett, если в наших строймагазинах найду подходящие материалы. По ЭППС натянуть сетку и оштукатурить.

5. Залить отмостку на 70 см.

 

Поправьте, если что не так.

если в наших строймагазинах найду подходящие материалы.

Вам важнее выполнить правильно саму схему, а материалы могут быть необязательно от системы "Baumit"

По ЭППС натянуть сетку и оштукатурить.

сетка (стеклотканная, 160 гр/м2) не натягивается, а с её помощью выполняется армировка плит ЭППС, здесь видео как правильно это сделать:

(ссылка устарела)

Неоднократно писал, что перед армировкой плит ЭППС, обязательно сделайте на поверхности бороздки (процарапайте поверхность). Клею будет за что зацепится.