Гараж на общей земле: как решить вопрос

Имеется приватизированные 10 соток в центре Киева, один акт оформлен на двоих двоюродных братьев. Сейчас нужно сделать два отдельных акта - 7 соток у одного, 3 сотки у другого. Но кирпичный гараж одного брата (у которого 7 соток) находится на территории другого (У которого 3 сотки). Тот другой говорит,что ему гараж не нужен, он готов купить землю под ним по 8 тыс долларов за сотку, т.е. там полсотки - получается 4 тысячи долларов. Такая цена смешная, понятно,что он хочет дёшево землю получить. Вопрос - как решить вопрос? Отступать такой же участок со своей прилегающей территории он не хочет. Даже считает, что гараж стоит на его территории, значит, он будет его, хотя его не строил, да и земля исторически не его.Может, подскажите, документы/законы,где это урегулировано? Спасибо большое. не знаем, что делать - не хочется задурно землю терять.

Имеется приватизированные 10 соток в центре Киева, один акт оформлен на двоих двоюродных братьев. Сейчас нужно сделать два отдельных акта - 7 соток у одного, 3 сотки у другого. Но кирпичный гараж одного брата (у которого 7 соток) находится на территории другого (У которого 3 сотки). Тот другой говорит,что ему гараж не нужен, он готов купить землю под ним по 8 тыс долларов за сотку, т.е. там полсотки - получается 4 тысячи долларов. Такая цена смешная, понятно,что он хочет дёшево землю получить. Вопрос - как решить вопрос? Отступать такой же участок со своей прилегающей территории он не хочет. Даже считает, что гараж стоит на его территории, значит, он будет его, хотя его не строил, да и земля исторически не его.Может, подскажите, документы/законы,где это урегулировано? Спасибо большое. не знаем, что делать - не хочется задурно землю терять.

 

может просто снести гараж и убрать "яблоко раздора"?

так в том то и дело, что мы готовы снести гараж. Но продавать землю под ним в центре Киева по 8 тыс за сотку - это нонсенс и глупость. А второй брат не понимает этого и не хочет платить за неё рыночную адекватную цену. И не хочет в альтернативном варианте отступить от своей территории такую же площадь как компенсацию за гараж

так в том то и дело, что мы готовы снести гараж. Но продавать землю под ним в центре Киева по 8 тыс за сотку - это нонсенс и глупость. А второй брат не понимает этого и не хочет платить за неё рыночную адекватную цену. И не хочет в альтернативном варианте отступить от своей территории такую же площадь как компенсацию за гараж

 

по моему зреет новая война Роуз. Если гараж на его 3 сотках и вы готовы его снести нафиг при чем тут купить?

Хороший совет - не ссорьтесь с родственниками за 0,5 сотки, потом можете потерять остальные 7. Имеется множество таких примеров.

А то сыпете терминами исторически итд но видно что у вас уже не дым а пламя есть в этом конфликте. Если гаража нет как узаконенного объекта - его нет ни для каких юридических действий.

Сейчас нужно сделать два отдельных акта - 7 соток у одного, 3 сотки у другого.

 

А раздельные акты уже готовы?

А раздельные акты уже готовы?

Для того, чтоб были готовы, надо сначала договориться.

по моему зреет новая война Роуз. Если гараж на его 3 сотках и вы готовы его снести нафиг при чем тут купить?

Хороший совет - не ссорьтесь с родственниками за 0,5 сотки, потом можете потерять остальные 7. Имеется множество таких примеров.

А то сыпете терминами исторически итд но видно что у вас уже не дым а пламя есть в этом конфликте. Если гаража нет как узаконенного объекта - его нет ни для каких юридических действий.

Купить согласен родственник т.к. у него приоритетность в данном вопросе за 4 тыс долларов т.к. пол сотки, которые он почему-то оценивает в 8 тыс. А сотка в нашем районе стоит от 20 до 50 тыс.

Купить согласен родственник т.к. у него приоритетность в данном вопросе за 4 тыс долларов т.к. пол сотки, которые он почему-то оценивает в 8 тыс. А сотка в нашем районе стоит от 20 до 50 тыс.

 

чего-то не могу понять

 

а почему НАДО продать эти пол сотки? не продавайте вообще

Имеется приватизированные 10 соток в центре Киева, один акт оформлен на двоих двоюродных братьев. Сейчас нужно сделать два отдельных акта - 7 соток у одного, 3 сотки у другого. Но кирпичный гараж одного брата (у которого 7 соток) находится на территории другого (У которого 3 сотки). Тот другой говорит,что ему гараж не нужен, он готов купить землю под ним по 8 тыс долларов за сотку, т.е. там полсотки - получается 4 тысячи долларов. Такая цена смешная, понятно,что он хочет дёшево землю получить. Вопрос - как решить вопрос? Отступать такой же участок со своей прилегающей территории он не хочет. Даже считает, что гараж стоит на его территории, значит, он будет его, хотя его не строил, да и земля исторически не его.Может, подскажите, документы/законы,где это урегулировано? Спасибо большое. не знаем, что делать - не хочется задурно землю терять.

Без суда вам не обойтись(напишите,гараж,как строение узаконен,бти план-расположение сделало?),если гараж "самострой"---сносите "свою часть",делайте экспертную оценку земли(лучше в двух-трех компаниях)и продавайте по своей цене,юриста для суда в обычной нотконторе найдете,недорого и надежно,в 2010году решил свой вопрос с сараем(ситуация как у вас)за три месяца и 2500грн

Имеется приватизированные 10 соток в центре Киева, один акт оформлен на двоих двоюродных братьев. Сейчас нужно сделать два отдельных акта - 7 соток у одного, 3 сотки у другого.

 

А что написано в акте? Один брат владеет 1/3 участка? Если да, то почему кто-то что-то должен терять? 7 и 3 сотки выделены в натуре? Если гараж никому не нужен, значит его обязательно нужно снести, скорее всего, он не узаконен. И на основании акта, а это основной документ, делаете добровольно 2 акта. Или гараж узаконен? Не понятно....