Да вот и сам незнаю ... И такой и такой обдумываю.
На данный момент вижу вариант такой:
- 10x10
- без подвала (блоки в землю + армопояс)
- мансандрного типа (побольше поднять)
- гараж пристройка, но потом.
- отделка первого этажа до состояния такого что б там можно было года два прожить.
(ну живут же как то люди в однокомнатных квартирах 40\20\8 по трое человек)
- второй этаж - окна, больше ничего.
- внешняя отделка (не сайдинг), на крышу - метелочерепица, забор.
- кредитом добирать наверняка буду.
ps. всем спасибо за ответы, помогло немного скоректировать, по началу думал просто за один этаж побольше, но это не то.