Я как раз сейчас занимаюсь поиском подрядчиков для строительства дома, и уже практически разработал алгоритм проведения подбора, а тут как раз наткнулся на вашу дискуссию. Прошу оценить и прокомментировать мои старания.
Значить так сначала я просто обзванивал строительные организации и оправлял им эскизы дома и кое-что и монолитны конструкций из рабочего проекта, но потом понял что очень сложно будет адекватно оценить выгодность предложений потому что кто-то пишет 500К, а кто-то 300К, но он "забыл" учесть при расчета кое-какие работы. Просить просчитать точную смету тоже не вариант, во-первых потенциальные подрядчики не горят желаниям делать это бесплатно, а я не намерен каждому претенденту оплачивать его смету, а во-вторых даже тем кто согласился занятся расчетами понадобилось много времени, потому что естественно бесплатная работа не стоит в приоритете и делается в самую последнюю очередь.
Вот я и решил чтобы ускорить процесс и сделать его более прозрачным и справедливым, я составил анкету для подрядчиков (образец прилагается), в которой постарался максимально подробно описать все работы, и разослал всем потенциальным подрядчикам с просьбой проставить цены за единицу и если что пропустил то дополнить.
Мое мнение что не важно сколько у меня кубов бетона в фундаменте или кирпичей в стене, какого бы я не нанял подрядчика если я не буду отходить от проекта эти цифры будут одинаковы, а важна цена за единицу и еще как бы по ходу идет проверка профессионализма и порядочности (если профессионал дополнит упущенные дилетантом детали и тех.процессы, это его охарактеризует в моих глазах как настоящего профи и порядочного партнера который не прячет туза в рукаве что бы потом подловить неопытного застройщика).
А вот качество работ я постараюсь оценить при поездках на уже построенные объекты тех 2х 3х претендентов которые пройдут первичный отбор через анкетирование.
Считаю что много времени и сил я у потенциальных подрядчиков не заберу.
Готов выслушать конструктивную критику. Анкета для подрядчика.xls