Dr_Law

2) 394Х294 см. - литой 550 гр., люверсы с шагом 25 см. по периметру. - 255,00 грн. Отписал по этой позиции в личку.

Я уважаю чужое право собственности. Только с какого Х.. крышу должен переделывать я? а не сосед, который хочет сносить часть дома и может этим шантажировать?

Новая клизма... Предыдущий владелец (у которого сосед купил) сделал через суд "выделение части дома в натуре". При этом иск был к соседке, у которой НЕТ смежных стен с ним. Все смежные стены - со мной. Меня не уведомили ввобще. Написали в решении суда "типа дом с индексом "-2", состоящий из его двух комнат. Теперь, по идее, сосед скажет "у меня отдельный дом, мне пофиг на твое разрешение на снос". При этом фактическое выделение НЕВОЗМОЖНО (общая крыша, стропила опираются на края стен, стены смежные). Но входы раздельные, фактически две независимые квартиры. Что делать? срочно подавать в апелляционный суд? (как сторона, которую не уведомили, и чьи интересы нарушены). требовать строительной экспертизы?

Был сегодня в архитектуре. На дверях кабинета - русским по белому в списке документов - "заверенное письменное разрешение соседей". Зашел спросить. Заявили, что без разрешения соседей ВООБЩЕ разрешения не дают, независимо от расстояния. Но добавили "он может строить самостроем". Тут же любезно дали адрес ГАСК, куда жаловаться в случае чего...

Ну, в том случае, возможно, это разные дома. Тем более, что разграничивающую стену он сохранил. Даже забор новый отодвинул. Но это явно не мой случай.

Сужусь. Естественно, не с соседом. Вообще хотел бы с ним все адекватно решить, без суда. Знаю, какой это гембель, но если не получится по-хорошему, будет по-плохому. И адвокат хороший есть, и взятки платил, хотя был абсолютно уверен, что истина на моей стороне. Вообще есть впечатление, что судьи берут бабло охотнее с той стороны, которая по закону права. Даже если неправая сторона предложит больше. Видимо, так "безопаснее". Если что - "все по закону", а денежка в карман. Гнилая система, но что делать. За ссылку на статьи закона - спасибо! А считается ли многоквартирным дом, если единственное "общее" - одна стена? Входы разные, участки смежные, но разные, и т.п... Когда наши дома строили, использовалась блокированная застройка - два дома попами друг к другу. У соседей вдоль этой стены новый владелец дом и снес. Причем сильно сомневаюсь, что он получил разрешение от соседей.

Хм, да, очень похоже на мою возможную ситуацию. Придется в случае чего вставлять палки в колеса ОЧЕНЬ оперативно. Кстати, а снос своей части дома сосед тоже должен согласовывать со мной? Это же как-то повлияет на остальной дом?

Хм.... у меня тяжба на 8 лет. Естественно, есть нормальный адвокат, естественно, подкрепляем деньгами. Выигываю, хотя противоположная сторона цепляется изо всех сил. Я неверно задал вопрос - как воевать (если придется) в наших украинских реалиях? Не будет же пожарник подписывать разрешение, не соответствующее правилам, если у его начальника на столе уже будет моя жалоба с указанием "копия - в прокуратуру"...

Этот дом строил мой прадед. и я лично в него кучу сил вложил. Потому продавать первому борзому встречному его не собираюсь. А пачка телег и много денег для "затыкания" могут соседа слегка отрезвить...

Дом УЖЕ построен 60 лет назад. 3/4 - мои; 1/4 - его. Возможно два варианта развития событий: 1. Сосед сносит 1/4 дома, расположенную на его территории. Остальные 3/4 (мои) останутся прямо на меже. При таком раскладе я точно не дам разрешения (дом сильно пострадает, я в этом уверен). Тогда я буду требовать ВСЕ необходимые отступы до сантиметра, и места под стройку у него останется весьма немного. Явно конфликтный вариант. 2. Мы меняемся с соседом фрагментами участков (если он захочет ждать, пока я оформлю госакт). Он получает более-менее ровный прямоугольник, я получаю кусочек с 1/4 дома и прилежащей территорией. При этом от моего дома до межи будет 1,5-2 метра. И окно моей веранды будет как раз на этот забор смотреть. Отступ от его забора на 1 м я все равно потребую, но разрешение на стройку дам. Таким образом, или мой дом на меже (расстояние - 0), или 1,5-2 м. Какие расстояния с точки зрения инсоляции? веранда - первый этаж на цоколе. сосед хочет строить 2 этажа с мансардой. В случае разборок надо писать: - пожарники (противопожарные расстояния); - СЭС (инсоляция, дайте ссылку, в ДБН не нашел); - архитектура (расстояние в 1 м для обслуживания, ДБН); - исполком; - прокуратура; - суд. Ничего не забыл? (я - не склочный сосед, но подход "мягко стелет - жестко спать" с этим человеком ВЕСЬМА вероятен. Право чужой частной собственности я уважаю, но хочу защитить и свои права).

Сосед предполагает строить на смежном участке дом (площадь 2,8 сотки, участок довольно узкий и неправильной формы). Пришел ко мне с идеей строить прямо по меже. Дом 2-3 этажа будет. "Ну, мы аккуратно, чтобы ничего не летело к тебе". Идея мне, откровенно говоря, не нравится! Перерыл форум (страниц 50 юридического раздела). Понял, что при НАЛИЧИИ моего разрешения он должен отступить: - 1 м от межи для стройки и обслуживания своего дома (п. 3.25 ДБН 360-92); - 6-8 м от имеющегося дома (пожарные требования, мой дом попадает под III категорию (деревянные стропила). (прил. 3.1, п.1 ДБН 360-92). Вопросы: - сколько ему придется отступить от забора на улицу? п.3.32 ДБН 360-92, 3 метра? - сколько ему придется отступить от межи, если я НЕ ДАМ своего разрешения на стройку? На что следует ссылаться (нормы инсоляции)? Мой участок наполовину огибает его участок, он угловой, я его единственный сосед; Его участок приватизирован, мой - нет. В уставе ЖСК (на форуме были ссылки на это) ничего, регламентирующего расстояния, нет. Ни я, ни сосед не являются членами этого ЖСК. Хотелось бы прийти к адекватной договоренности. Пока все мирно, но... Si vis pacem, para bellum. Если он все же начнет строиться, затыкая архитектуре и пожарникам рты взятками - что мне следует делать?