Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

karat

Пользователи
  • Публікації

    92
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Персональная информация

  • Имя
    Владимир
  • Откуда
    London Merton
  • Автомобиль
    TOYOTA AURIS
  • Пол
    Мужской

karat's Achievements

Интересующийся

Интересующийся (3/13)

4

Репутація

  1. 2 SpStudent Вроде успокаивающее .... Спасибо....
  2. А не пробовали задумываться о физике отражения ??? Я сам не изучал, т.к. меня геометрия так не жмет.... Я изначально на пол закладываю 20 см пенопласта..... Просто если человек уже промахнулся в размерах , то прийдется расплачиваться удорожанием теплоизоляционных материалов в угоду тонкости. Физику , думаю, вам никто не раскроет. ТАкие краски в мире уже давно применяются. Вся физика там описана в описалове патентов. Где-то лет 5 назад мне уже попадался такой патент и заключение независимого бюро. Так помню что там вся байда была заложена в отражающей способности материала по отношению к волновым процессам теплопередачи. Детали уже забылись . ПОмню только общий принцип что туда впуляный. НО это было по амерской краске. Думаю и у наших такая же фигня. ТАк что если человеку не хочется отапливать Киевскую область , то прийдется лезть и разбираться в патентах или заключениях
  3. :good::good::good: НАконец-то на форум начали приходить физики, А то развелось лириков, блин, с их бредом для девиц. Уже тошнит от этих безграмотных маркетологов....
  4. Не спеши с выводами. Разберись сначала. Посмотри физику, а потом спеши.... Главное внимательней будь. Удачи
  5. А как насчет экструдированного? Он же вроде для этого и изобретен, что выдерживать давления и долго при оных служить. Хотя у меня на пол задумкая такая, что сначала идет пенополистирол. Потом стяжку с армированием. Неужели и тогда будет тольщина проседать на указанные вами 70% ??? А рмирование ведь должно держать. Сверху пойдет теплый пол. Вот теперь мой главный вопрос. У меня проблема в том , что я буду себе делать ТН, а они имеют смысл при двух входящих - качественное утепление всего жилого куба / как минимум R= 4+.../ и теплых полов, что теплоноситель был 35 град. Вот тут и вышла заминка. На тех ламполах где стоит соответствующий значек , что можно употреблять для "теплого пола" вроде все правильно. Но когда я заглянул в инструкцию по укладке, то там указано что не более 27 град. Как же быть? Не знаете есть в природе специально для теплоносителя в 35 град??? Ведь такую температуру предполагают не только ТН, но и конденсатные газовые котлы... Их тоже выгодно в основном при теплых полах использовать. Ну и в этом свете про толщину. Для теплого пола по физике предпочтительнее чем тоньше тем лучше пропускает тепло. Сначала в магазинах встречал в 7 мм , но вчера встретил уже и 6 мм. Что предпочтительнее для теплого пола? Спасибо заранее
  6. 2 gitan И что работает? Я себе утепляю дом будь здоров как.. По стенам у меня R= 4+ /пустотелый кирпич+10см пенополистирола с 0,0031/ , по полу и крыше у меня R= 6+.... А тут просто кирпич.. НУ и ну... БЫл в Швеции, так они как раз вот такие R закладывают.... Иначе не рискуют ставить ТН....
  7. 2 Uvex Если тебя жмет геометрия, то вытянуть R можно и вот таким путем... Вот такая эта фигня: Нанесённый слой керамоизола заменяет 4 см утепления пенопластом. Но, в отличие, от последнего, легко может быть нанесён на практические любые поверхности: стены, трубы, стыки и т.д. Вот тут: www.keramoizol.ru.gg/
  8. Вы не поняли меня или не внимательно читали или я чего то затупил и худо изьясняюсь. Конечно не будут по таким ценам покупать. Вы же не хотите сказать что для нас приемлемы цены что у бритов - от 5000 фунтей до 32 000 за кв. м. /внимание я опять говорю про те районы что меня интересуют/ Речь идет о пропорциях. Что у бритов , что у бельгушей цены разные по районам и падают они тоже , но не во всех районах..... елси не убедительно, то уже в среду /не будет меня до этого/ пойду опять к девченкам в аналитический и там я видел последние раскладки по движению цен по районам и уж тогда выложу.. Ну не падают цены в хороших районах. 2 Chiara Обьясните что там за фигня такая. Еще не стыкался с этим. Но если можно, то уже в среду, т.к. сейчас после работы еду на лыжах кататся и буду только в среду. Лады?
  9. Дык с уровня коррупции я и взял изложение исходя из того куда будут девать деньги генералы, прокуроры, судьи, чинуши, депутаты и пр. тля на спинах людей??? Я и пытался изложить , что ни я , ни мои коллеги /не единожды обсуждали/ , ни спецы ... и т.п., НИКТО не видит других финансовых инструментов хеджирования наворованных/откатных/хабарных денег и особенно во времена кризиса, т.е падения других активов... А жилье то не строится. Кто ж будет опускать цену, если нет предложений на рынке. И риэлторы вниматльно ведь следят за этими движухами. Если говорить и сравнивать ближайших соседей, то могу сказать только по Праге и Будапешту, т.к. часто бываю в командировках / наша фирма там имеет филии/ и из любопытства слежу за рынком. Не думайте что сильно все отличается Лондон, Брюссель, Киев, Прага по рынкам недвижимости и особенно закономерностям его развития. Общая тенденция вот примерно такая: Люди кто имел квартиры /а это при социализме было круто/ в престижных районах оставляют их детям, а сами потихоньку стягиваются в пригороды, окраины, деревни и т.д. Доживать люди с деньгами предпочитают в тишине и на хорошем воздухе. Я и сам когда уже выучу дочку, то собираюсь оставить ей в Лондоне дом , а сам дома в деревне поселится . Не считаю себя старым, но уже столько навидался в жизни, что меня не знаю каким Киевом, НЬЮйорком, Токио удивить. А в деревне тишь да благодать. Так же и они.... Жаль что у нас корреспонденты недоделаные. Набрали девиц без фантазии и талантов. По каким критерия это мы только догадываемся. Но ведь кореспонденты должны это нашим людям показывать, как в нормальных странах уклад жизни. Прага. Самый крутой район это Градчаны. Примерно как в Киеве Печерск, Шевчековский и т.п. Там в основном квартиры. Домов очень мало. И что? Та же картинка что и в Брюсселе, Лондоне. В квартирах селятся богатенькая молодежь, т.к. их родители предпочитают кантрисайд жилье. Это так же и Лондоне и в Брюсселе. Те зажиточные люди предпочитают покупать в пригородах жилье или даже вообще в деревнях /ближе к городу, конечно/, а свои квартиры в престижных районах оставляют молодежи. Я подчеркиваю, что не говорю про олигархов и очень богатых людях . Меня интересует средний класс. Это мне близкие люди и по ментальности и по положению в обществе. Меня богатые не интересуют. Так вот. Ну не будет молодежь селиться в пригородах. Им нужна движуха. А такие банальности как шум , воздух – это уже потом. Есть, то хорошо, нет – ну и фиг с ним. Главное близко ко всем развлекухам..... Вы посмотрите, сколько уезжают в пригороды состоятельные и не очень люди и в Киеве. Все кто имеет возможность чухают в такие места как типа Конче-Заспа и даже подальше. Тоже и в Праге. Люди кто уже имеет приличный доход и они уже всего что могли достигли, тот перебирается в тишину и чистоту. Если не в пригороды, то в районы города, где как бы субклимат... По Будапешту. Все крутые районы как были в Буде, там наверху, где наше консульство, так там и есть. Там и особняки и серьезные /в основном иностранцы/ люди живут. Правда стало в этих особняках больше офисов. Разные посольства, представительства и т.д. Но все равно цены там не слабые на жилье. Там ведь микроклимат, не то что в Пеште /как каменный мешок/ А в Пеште как были квартиры так там и осталось. Цены то совсем другие. И там в осном молодежь . В Буде им скучно жить. Отсюда и разница в цене... Посмотрите о роботяцких районах. Если еще при социализме в таком роботяцком районе как Чепель можно было пройтись вечером, то попробуйте это сделать сейчас. Угадайте с трех раз какие там цены за квадраты. Уверяю вас , что там цены еще дешевле чем в Киеве.....Не поверите там до сих пор печками топят в домах.... Про вентиляцию вообще молчу. Хуже чем в наших хрущевках. Комуникации такие старые, что где-нибудь в Одессе будут с раставлеными пальцами ходить видя такой ужас. Сейчас уже не помню , но вроде это было в 2006 году я специально показывал брату дом в Брюсселе. Вроде уже кому-то спихнули его, т.к. видел проезжая , что уже заселенный. Специально не занимался теперь. Так вот. Двух этажный. Почти не далеко от центра. Если знаете где в Брюсселе Базелика. Так вот он продавался дешевле чем квартира в Киеве. Уверяю вас, от моего ока не ускользнет НИ ОДНА техническая деталь. Все таки уже третий дом строю. Так он был в приличном тех. состоянии. Там немного надо было подсудетится, с отоплением , с полами и еще там некоторыми вещами. Но в общем не дорого это было бы . Но его белые , нормальные люди ни за что не купили бы. Он просто в таком районе находится. Такой же район в Брюсселе - Скарбек и Молинбек. Блин, у меня любовница арабка была в Молинбеке поэтому прекрасно узанл что там за дела. Я тогда вынужден был у местных чиченов купить ствол/я ведь не меняю гражданство и поэтому мне не разрешено оружие по их законам, но на то и чичены, что можно и танк купить/ , что б к этой девице ходить ... Чего не сделаешь ради такого темперамента;). А на машине не поедешь к ней, т.к. пока ты с ней развлекаешься всю машину вычистят в лучшем случае , а вообще угонят нафиг. Так в этом районе вообще еще дешевле дома /двух этажные/ стоят чем в каком-нибудь областном нашем городке ну типа НИколаева, Днепра, Херсона или еще там какой... Могу сейчас же найти в Лондоне дом и уверяю вас он будет дешевле чем Киеве. Но вы в нем не будете жить. Правило №1 для недвижимости остается уже не одну сотню лет: Как говорят опытные риэлторы - локейшн, локейшн и еще раз локейшн. По Брюсселю тем более могу найти такую дешевизну /блин, только теперь перечитал и понял что звучит как реклама, сразу оговорюсь , это не мой бизнес, я и так прекрасно зарабатываю, а дополнительные зароботки у меня это биржа, все таки уже почти 8 лет кувыркаюсь в биржевых волнах во внеурочное время, поэтому эта мишинная возня с пререпродажей не интересна/. Все таки 9 лет и куча друзей там осталась. Поэтому я особой разницы в тенденциях не вижу. Да в ценах может еще есть различия. Но в принципах ценообразования мы уж очень красивенько приближаемся к тому же Лондону. И присмотритесь внимательно. Все эти тенденции будут и у нас..... Все к этому идет...
  10. А вот тут можно по подробней? Особенно в свете тех коэффициентов ввода жилья в строй , что я выше в своих постах описал... Подсказка: В мире он = 1 В Украине = 0,24 /и это до осени 2007/ Теперь можно в цифирьках поговорить с вами , а не на ущущениях....???? Может я чего глупый и не углядел? Или чего уже совсем не понимаю??? Поправте, уважаемая дамочка , невежду....
  11. Да добавлю... Относительно безопасности могу сказать, что в таких районах в Брюсселе , Лондоне, Стокгольме везде напичкано видео наблюдением. Сначала меня это дико раздражало. Такое впечатление, что каждый хрен хочет мне в трусы заглянуть. Но потом случились теракты в 2001 году и пришло понимание, что это все не шутки и не разводка политиками нас всех. Начал приглядываться внимательней. И понял что не только муслики проблема, но еще и китайцы, черные и пр. Люди, я абсолютно не расист, но предпочитаю обходить их и пусть они у себя там тусуются. ТАк вот . Со временем пришла не могу сказать что любовь к камерам, но если их нет, то и чувство безопасности исчезает. Хоть я никогда не был робким ботаником, но видать к хорошему быстро привыкает тело и обмякает. А еще пришло чувство любви к бабулькам. Мы ведь все знаем как нас всегда раздражали наши бдительные бабульки у подъездов. Особенно когда надо привести кого-то в гости. ;) А вот в таких районах это самые любимые существа, потому что они ведь целыми днями сидят и глазеют в окна, кто че делает и кто где прошел. А вот тут самое интересное. Как в таких районах появляется черный или муслик или китаец или еще кто одетый подозрительно или поведение подозрительное, то сразу звонок в полицию. И не стесняются. И попробует не приехать полиция. Они будут сразу в министерства всякие звонить:D Ребята, это так прикольно . Но зато ты знаешь, что в твоем районе всегда будет безопасно и спокойно детей отпускаешь погулять. Бдительное око бабушек пуще сторожевой овчарки не подпустит к твоему ребенку НИКОГО,... Ты таким бабулькам потом с превеликим удовольствием возишь всякие гостинцы и им тоже хорошо, т.к. чувствуют свою значимость... Вот так.... Теперь по поводу услуг... Именно в таких районах люди готовы платить за услуги, т.к. в таких районах еще есть так называемы скрытый социальный фильтр - районный налог. В таких районах он обычно очень высокий. Конечно вы платите его , т.к. вы ходите постоянно в чистом. Верите или нет, но я коврик в машине чищу может раз в неделю. И это при том что езжу почти каждый день Туфли постоянно чистые. Никакой пыли. Все очень чисто. Блин, а я поехал к брату в Москву. Мамочка, моя . Он тоже не в бедном районе живет. Но у них там только в секторе где фирма застроила поселок. А только выехали за шлагбаум, то это просто ужас сколько грязи и пыли. Но это все налоги. Люди платят за чистоту и уют. Я как развелся то только тогда понял прелести чистого района. Раньше жена ставила белье сушится. КТо там знал, что если пыльный район, то даже белье не выставите сушить. У брата сам район фирма убирает, а вот ведь дует ветер с других мест. Выставишь белье белое и соберешь серое. поэтому за чистоту и тишину и т.п. высокие местные , районные налоги. Коммуна сама устанавливает. Например в Лондоне это 100 +/- паундов. Средняя по Британии зарплата - 1200 паундов. Значит это в районе 10%. Все так же в Бельгии. Только в Стокгольме в этом иначе, но это другая история Это значит что если в Украине средняя 1860 грн, то готовы ли люди за чистоту и тишину и коммуналку и пр. платить 180 грн.??? Ну в такого рода районах этот социальный фильтр выше и бывает в разы.... За все прелести жизни надо платить.... Ну а про коммуникации вообще нет смысла говорить. Все эти вещи по умолчанию в отличном состоянии и если есть аварии /а они всюду есть/ , то даже после ремонта моют дорогу от остатков раскопанной глины. Конечно в таких района жилье НИКОГДА не будет дешеветь. 2 Сын Я думаю удалось ответить вам на ваш пост своими веше изложенными..... Покупают и еще как. Вот еще вам Прохожий очень умно заметил : "... Для "опытных американцев" дешевле взять более дорогой дом при более низкой кредитной ставке чем ждать дна и покупать подешевевший дом при возросшей ставке по кредиту...." Это к вышеизложенным моим постам еще один и довольно разумный аргумент , действительно опытных людей что уже не один дом выплатили в ипотеку или построили или еще там какие варианты. Только не подумайте бога ради , что я подыгрываю ПРохожему. Мы с ним старые опоненты. Хоть и не со зла грыземся. "А науки ради" (с) 2 KOROPER Совершенно согласен. Я даже не говорю про приличные районы, а про обыкновенные роботяцкие в Лондоне..... Даже если недвижимость падает, но земля под ними а ни...ни...ни.... Там правда у бритов /тоже в Брюсселе / в комунах вам дают паспорт с указанием , что под вашим участком не было шахтных разработок, мусорных свалок, какие риски наводнения и еще там куча всего и если все эти параметры в норме, но цена на землю стоит мертво. Вот что не хочет падат, так это земли под застройки. А обьяснение простое. ВОт это очень ограниченный рессурс. Не может Лондон или Брюссель расширятся до бесконечности.... Отсюда хоч подешевше, дуй в деревню
  12. 2 KOROPER Согласен..... Но я говорил о среднем классе . Ведь жилье за 1 млн . паундей в Лонодоне это районы Челси, Белгравия, Кингсингтон и т.д. Туда едут покупать арабы, русские чинуши воры, разные нигерийские генералы воры, ливийские члены семьи Каддафи и пр. нефтяная тупая публика. Они там и особо не живут, т.к. это инвестиции, т.е. то что я писал выше. Они так уберегаются от кризиса. А вот средний класс даже при высоких доходах с превеликим удовольствием берет ипотеку и правительства поощряют это всячески, т.к. прекрасно понимая что это стимулирует свою строй и реньювибл индустрию. Это только у нас популисты, что проффффессссор, что придурошная стимулировали банковские кредиты на товары широкого вжитку. В результате брали кредиты за бугром и тут же вкладывали в импортный автопром и электронику. В ЕС и у Бритов в первую очередь стимулируют что б вы вложились в жилье и желательно хорошее , а уж потом в товары. Такова политэкономия .... А берут ипотеку не оттого что нет денег, Просто выгодно. Потому что правительство стимулирует... Вот я специально для вас сходил в наш аналитический отдел и выкладываю раскладку по категориям людей в их кредитном поведении. У бритов общество делят на 5 груп, те в свою очередь делятся на категории. Их от А,В,С...P,Q,U, внутри тоже есть деление. В общей сумме 52 типа жителей UK по поведенческим , потребительским, имущественным и т.д. признакам разделены. У нас для политиков тоже такая фигня есть , только это используется что б с пиплом работать на выборах. И у нас это обычно закрытые данные. У бритов нет, но надо выложить таньгу. Не большую. НО доступ можно получить. Или так как я сходить в наш отдел аналитики ;) . Там симпатичные девочки работают, вот и делятся инфой без проблем. Ну так вот. Смотрите. Даже так называемая золотая молодежь /хоть с трудом на молодежь тянут , т.к. это мое поколение не женатиков или разведенных от 33-45/ , которая обеспеченная , и мужчины и женщины /но с ребенком как обычно/ , но не желающие жить в браке , а имеющие свободные отношения и они посмотрите сколько имеют ипотек по отношению к среднему уровню. Это оттого что ипотека - удобно и меньше запарок. Называют их почему-то голден бойс, хотя там и женщины входят в эту групу и у нас золотой молодежью называют очень молодых, которые даже не задумываются о кредитах (ссылка на изображение устарела) Вот по мужчинам . Одиноким. Которые хорошо зарабатывают/имеется ввиду не только зарплаты, но и активы , начиная от доходов по рентам и кончая игроков на биржах с наличием акций/ имеют дома , машины, все остальные причиндали и ипотеку (ссылка на изображение устарела) Вот такой же уровень состоятельных одиноких женщин, но уже с прицепом /детьми/... Этот тип женщин образованы , хорошо зарабатывают, ведут образ жизни в достатке... В общем думаю понятно. Но всюду подчеркивается в репортах , что эта категория золотой молодежи не желающей браков. (ссылка на изображение устарела) А вот категория тоже состоятельных , но женатиков и тоже такого же возраста. Я вынужден кое-что заштриховать, т.к. там внутрикорпоративные данные и нельзя их выкладывать. Так вот эти имеют такой же достаток, но живут в браках. Там тоже и акции и разные вклады и разны страховки и куча еще всего. В общем твердо стоящие на социальной ступеньке и в принципе не зависимые не от кого. (ссылка на изображение устарела) Можете сделать выводы как много людей в Британии сидят в ипотеках. Уверяю вас точно так же в Брюсселе /думаю и в бельгии всей, но не уверен про валонскую зону, у меня дом был в фламской и поэтому по ней могу сказать, а также точно такая же картинка в Стокгольме/ Ну а вот группа населения что у нас называется золотая молодежь У бритов это дети с приличных семей и они не плохо зарабатывают , т.к. после у ниверов ,но еще не совсем достаточно .... Все таки только что закончили выши... Вот они как раз предпочитают селится там где квартиры, а не дома. И посмотрите как мало у них ипотек. Что и понятно. Я в их годы думал только о девках. Фиг мне было заморачиваться о каких-то кредитах , домах , отоплениях, изоляциях и пр. Хоть подчеркиваю, что заработки у них тоже уже приличные.... (ссылка на изображение устарела) Вот такая картинка. Есть еще инфа кто/по категориям/ и сколько живет в квартирах и домах. Но пока хватит . Уморил вас инфой , наверно....
  13. могут.... .но берегут... фирма скорее уволит секретаршу что кофе носила чем спецов.Потом ведь не найдешь. Что и наблюдается. Даже в автопроме и строительстве , что больше всего страдает теперь увольняют, но спецов не трогают... Дороже себе будет. И юристов увольняют, но тех ноги и язык кормит... Да это проверено не одним кризисом......Чё про это гутарить.... 2 SlavikDonetsk Верю.... ТОже самое делается во всех городах мира ,где индустрия был ориентирована на экспорт. В ЕС есть такой показатель к которому тащат всех капитанов экономических министерств - 30% от ВВП должен составлять экспорт... Выше - это нацианально опасно.. Германия не хотела слушать, германы всем дули тыкали и с гордыней ходили что они дают экспорт ЕС . ВОт за это теперь и страдает больше всех ..... У нас еще Пензеник /когда был вицепремьером/ всех предупреждал, что это опасно что в структуре ВВП Украины 60% экспорт. КТо ж его тогда слушал. Валюта плыла рекой.... Попробуй вякни. КТо ж тогда думал о завтрашнем дне. А экономика - это как организм. Где пережмешь , в другом месте вылезет. Вот Донецк и др. расплачиваются за близорукость..... Знаете историю с Пугачихой? Эта жирная корова тучи операций делала, что б жир снести. Я забыл как они называются. Ну и чего? Убрала на ногах, животе, еще там где. А природа бац и наказала. НАчал жир откладываться то ли на спине, то ли еще там где. Мне не интересно детали. Главное , что кто насилует природу, тот и в ответку получит. Еще раз внимательно прочитайте пост. Я не говорю про курятники. А тем более вторичку.. КТо его знает что там за жилье и какая его реальная стоимость. Так огульно нельзя говорит, что упало жилье. Да упало, но еще раз повторяю - На что и на какое ? Квадратный метр он то разный бывает. Для лохов может и пойдет любой..... Но это их дело. Я уже выше описал, что флеты мало кого интересуют из среднего класса. В се что написано выше было написано о домах. Пусть не больших /в Лондоне и Брюсселе мало больших/ , но домах. Для среднего класса это не более 300 м2 жилой. Но это уже круто.....
  14. 2 Privet "... Подразумевается, что благодаря этим средствам банки будут продолжать кредитовать население, при условии, что люди будут инвестировать в дома, находящиеся на последней стадии строительства. ..." ТОчно так же и на западе сейчас срочно заставляют создавать базу данных пустующих домов /любой желающий может с компа посмотреть в желаемом городе и районе пустующий дом и даже уголовное наказание для чинуш ввели за утаивание данных/и под них кредитовать в вводить в эксплуатацию ....У нас ведь даже никто и не ПЫТАЕТСЯ вести учет тех домов , где жильцы выбывают по смерти, не говоря про другие случаи. Когда - то это был приличный бизнес в Киеве для паспортистов , ментов и пр. публики , на ком лежал такой учет. Сейчас не знаю как дела обстоят. Тут сомнений нет, что на данном этапе это будет самое выгодное инвестирование, т.к. готовые дома и квартиры стоят и никто не собирается снижать цены. Разве что кого уж сильно запекло. В в связи с тем, что строй материалы будут падать в цене /а потом все равно пойдет подьем/, то естественно , достроить дом даже в целях спекуляции представляется целесообразным. Конечно, если ситуация начнет идти в логическом варианте. Но если правительство ударится в популизм, то это все будет фигня....
×
×
  • Створити...