babich

Планируем бурить в поисках воды, но у всех знакомых расходятся мнения на какой глубине. Можете подсказать насколько глубоко нужно внедрятся чтобы без проблем на 2-3 человек с поливом хватало? 50.236182, 30.382529

Тут все ок. По плану и по факту 8, а когда приватизировали посчитали на сотку меньше, т.к. участок угловой и неправильной формы. Тут есть что оспаривать, но это при желании закрепить эту сотку документально. Фундамент стоит не на спорной части. Тут я как раз и думал о том, что строить. Что-то капитальное, или дачный домик. Вроде бы вся инфраструктура есть, газ проведен, вода близко, столб электрики прямо под участком стоит, дорогу уже щебнем покрыли (глядишь, через пару лет и асфальт положат). Но, есть опасения за круглогодичную подачу электричества и качество газопровода, т.к. на участке бываю редко. Ну и, ясное дело, СТ не предполагает физ. адреса прописки в доме. Вот на этом месте как раз и закрадываются сомнения о материале для коробки. Стоит ли вкладываться в дачный домик, или же строить капитально, чтобы потом инвестиции вернулись.

Хмм, уже второй совет в пользу кирпича... Даже и не знаю что выбрать... А потом от покупателей претензии выслушивать? )

Та вроде бы логично как раз инвестировать, пока раб. сила и материалы не взлетели под очередной пузырь кредитования. А про кирпичь - дороговато получается, и есть большие риски недополучить вложенные деньги, из-за цен

А вот расскажите, какие ньюансы Вас больше всего расстраивали при просмотре? У меня была мысль выгонять коробку, вводить в нее все коммуникации, но внутреннюю и внешнюю отделку не делать, т.к. это дело на любителя. Кто-то любит "шубу" сверху, кому-то нравится камнем обложить. И купить участок с домом, с которым осталось провозиться совсем немного как-то поприятнее, чем тратить кучу ресурсов на постройку "с нуля" Тут есть свои ньюансы, которые в ближайшей перспективе (лет 5-6) не позволяют мне надеятся на загородное жилье для себя.

Строилось 20-30 лет назад, по "дедовским" методам - чем больше бетона и глубже фундамент, тем надежнее. В советские времена с этим делом было недорого, поэтому не жалко =) Раскапывать в любом случае нужно, т.к. для меня непонятны некоторые детали, которые торчат из-под земли, а узнать что это было уже не у кого. Тоже мысль. В любом случае, я планировал начать с сноса дома, покупки строительного домика, вырывания колодца/скважины и септика. А на сл. год, может и денег побольше будет, и на выгонку коробки со всем деталями хватит на один сезон. Единственная загвоздка в проекте дома, про который нужно думать уже сейчас, а без понимания материалов на стены эо сделать совершенно невозможно. Я вот и хотел поинтересоваться у экспертов на форуме, насколько каркасник может быть интересным не для "постройки себя", а для "покупки для себя". По стоимости вроде как все приемлемо

Стоимость строительства из кирпича несколько дороже других материалов. И тут решение необходимо принять взвешенное по отношению к "инвестиция - потенциал возврата". Вбухать кучу денег, а потом долго ждать покупателя совершенно не выгодно, т.к. цену придется снижать ниже себестоимости строительства, чтобы привлечь покупателя.

Весьма сомнительное утверждение, судя из того, что я уже узнал. Я метяюсь между материалами именно из-за того, что хочу понять какой материал будет лучше для покупателя, исходя из специфики участка. В том состоянии, в котором он сейчас находится, продавать однозначно нечего. И первое что приходит в голову, это облагоролить его. А зачеу участок без дома? Вот тут и приходит мысль его построить. Ну если, например, смотреть в сторону каркасников, то отстроить коробку с кришей и окнами/дверльми без внутренней отделки вполне реально за сезон. С газобетоном сложнее все, но судя из веток о строительстве своих домов, вполне реально законсервировать на одну зиму без особых затрат. А вот это очень интересная мысль. Правда теперь я совсем растерялся, что теперь делать =)

Недавно решился начать строительные работы на своем участке. Как говорится, главное решиться, а дальше - проще =) Т.к. никогда не занимался строительством дома, перечитал огромное количество информации по этому направлению. И как планировать, и как строить, и какие документы нужны. Отдельное спасибо постояльцам этого форума, за большое количество полезных советов. Вроде как со всем определился (этапы, бюджеты и т.п.), но тут, после прочтения нескольких веток засомневался в правильности решения. Возможно Вы сможете дать несколько дельных подсказок. Ситуация такова. Есть угловой участок на 7-8 соток (факт 8, по документам 7). Участок находится в садовом товариществе недалеко от Крушинки. На участке уже стоит деревянный каркас, которому уже лет 20-30. Т.е. однозначно нужно сносить. Под каркасом хороший фундамент метра 4 вниз (строился добротно), который, по оценкам знакомых, можно использовать для новой постройки без проблем. Недалеко газ, электричество подведено. По сути, стройка затевается как долгая инвестиция для продажи участка вместе с домом. Т.е. перспективы купить свое жилье невелики, а тратить по 10-15 тыс в год на этапы строительства, чтобы потом продать его и купить квартиру, вполне реально. И тут, наконец таки, подходим к главному вопросу. Для того, чтобы начать хоть какой-то из этапов строительства, необходимо четко определить из чего строить коробку. Вначале я решил, что газобетон вполне оптимальный материал. Потом поразмыслив чуток, решил что данное место не особо предназначено для круглогодичного жилья (осенью многие соседи разъезжаются) и капитальное строение вроде бы как будет излишней инвестицией денег. Метнулся в сторону каркасных домов. Но, где-то прочитал, что участки с каркасными домами не особо любят покупать для себя. А что вы посоветуете в данной ситуации? Газобетон или каркас? Или какой-то свой вариант?