petrouk

насчет ул. Коллекторной вы зря иронизируете, если мне не изменяет память такая улица была ( а может и сейчас есть ) в Киеве в районе старых дач на Осокорках, чуть дальше нынешней станции метро

Во-первых - обратите внимание на коммуникации, прохождение по улице газа и света еще не значит чтовы сможете подключиться, если с газом в принципе решаемо достаточно просто, главное деньги, то со светом - сложнее, может не быть просто мощностей, да и если вы собираетесь строить дом полноценный в 400 кв, то 5-10 кв что вам могут дать соседи - этого явно недостаточно, для стройки нормально, для жизни нет. Во-вторых - не цепляйтесь заранее за готовый проект, да грамотный проект стоит денег, но практически всегда, на практике выходит так что его надо переделывать под себя, это очень важно поверьте, при том что наличие готового фундамента не говорит что он качественно сделан, потом могут быть большие проблемы в-третьих - как по мне далековато, посчитайте во что вам выльется доставка стройматериалов и грузов, тот же бетон Как по мне, учитывая данную ситуацию и цены на рынке - я бы больше 1000 ( ну макс 1200) за сотку не дал, и то чтоучасток Вам очень понравился

считаю что вы должны определиться в конечном итоге - что для вас значит покупка земли и стройка дома, правильно здесь отметили, что если ажиотажа сейчас на землю нет, то рост цен на стройматерилы имеет стойкую тенденцию, сэкономить, а тем более спрогнозировать во что вам выльется стройка, по опыту большинства форумчан, вам вряд ли удасться, но еще хотел бы отметить один момент, на самом деле участков с наличием всех прелестей, коммуникаций, инфраструктуры и конечно же красивой природы, очень мало, их и раньше было не много, и сейчас, не смотря на то, что предложений много - их больше не стало, и в будущем наверное так и будет, им просто физически не откуда будет взяться, например из той сотни участков, которые я смотрел - нормальных было от силы - 4,5, так что надо конечно все взвесить с покупкой земли и не бросаться на первый понравившийся участок, но и не забывать что хорошее дешевым быть не может

Я ставил себе ТП-60 в Лютеже Вышгородскогор-на, по договору дали 45 кВт, закончил работы в 2010г, итого - больше 20 тыс. дол с учетом всех согласований проекта и моих 200 м столбов, при чем стоимость самого ТП и работ по монтажу линии - дай бог что бы 3-4 тыс. потянуло, остальное - хабари, геморроя здесь хватает, по времени около 5-6 мес за все, Тп и линия у меня на балансе, так что каждый месяц около 350 грн я плачу как бы за обслуживание, при чем не забывайте что тарификация за пользование электр. другая чем обычно поэтому и суммы будут приличные (потери и тд.). правда удалось кое-что отбить на праве подключения к моим столбам, правда теперь у меня есть эл, а соседи маются, но в цело все можно решить, главное - никогда не оформляйте ТП в складчину - потом будут проблемы, договоритесь за последующий сервис ТП с одним лицом, конторой, и обязательно согласуйте предварительно мощности по подключению, сельсовет - если нужно ставить столбы на дороге, ТП лучше ставить у себя на участке, и все у вас будет в порядке, запас энергии у вас должен быть, может быть и газом топить станет не выгодно, кто знает, удачи

Как по мне - лучше договоритесь с конторой под ключ, не думаю, что бегать самому по кабинетам - проще, вытрепаете кучу нервов и заплатите массу денег, а что-такое получить разрешение на пуск газа, вы будете за инженером из газконторы и месяц и два, и не всегда будет толк, не думаю что экономия в пару -тройку тысяч гривен вас спасет, лучше в обратиться в местную карманную фирмочку, при каждом районном подразделении облгаза есть такие фирмы, и оформить все под ключ,- сбережете свои нервы

сразу вам советую договариватся с газовщиками об отдельной плате, у меня все было в порядке с проектом и требованиями в отношении соответствия нормам эксплуатации, и тем не иенее я потратил 5 месяцев и кучу денег на ввод в эксплуатацию и запуск системы, так что сразу договаривайтесь, тогда примут любую ситуацию

Скажу Вам откровенно, попытка использовать альтернативные источники энергии, в нынешних условиях - не более чем жалкая попытка хоть как-то сэкономить, наиболее эффективным на данный момент является газовое отопление, электричество на три порядка дороже, остальное - а-ля солнечная энергия или тепло земли - полная ерунда - на выходе в лучшем случае будет гореть лампочка и все, дом вы этим не обогреете, во-первых очень дорогая эксплуатация, и не понятно как с сервисом, а во-вторых - громоздкие установки

Можно начать, но положа рукеу на серце, этого вам хватит не надолго, посмотрите как засасывает эта яма, но начинать надо, если вам действительно хочется за город

Абсолютно согласен ! Тем кто собирается покупать землю, сейчас или потом, и пребывает в раздумьях брать или не брать, - я бы посоветовал изначально определить для себя несколько моментов : 1. место участка - крайне важно, участков с видовыми пейзажами, набором коммуникаций и инфраструктуры - очень мало, практически единицы - соответственно цена высока, из моего опыта - поиск около 3 лет (больше 100 участков) и врезультате покупка в пик сезона больше 10 тыс. за сотку 2. коммуникации - перед покупкой надо выяснить все до мелочей, а то "свет рядом,газ по улице", а в результате дешевизна земли с лихвой перекроется ценой на коммуникации, из моего опыта - свой трансформатор, 200 м столбов, куча проблем и полюс 24 000 $ расходов 3. расстояние от города - купленный за относительно не высокую цену участок где-нибудь в 50 км от города добавит дополнительные расходы со стройкой - посчитайте во что выльется доставка материалов,например бетона миксером, да и ваши транспортные расходы серьезно увеличатся А вообще человек должен представлять для чего ему загородный дом - если для постоянного комфортного проживания - то все надо рассматривать в комплексе, и не ганяться за дешевизной, хотя и бывают случаи удачных покупок за невысокую цену

Неужели ни у кого не было аналогичной ситуации ?

ув. форумчане, подскажите, собираюсь строиться, не имея полностью подписанный стройпаспорт( не оформлен до конца проект), выезд специалиста из райархитектуры на участок для освидетельствования отсутствия самостроя состоялся, следует ли мне ожидать возможный выезд кого-нибудь из ДАСКа до выдачи разрешения на строительство, и как это бывает на самом деле ( из практики вроде как не часто), либо весь этот процесс сугубо индивидуальный так не хочется лишнего геморроя, ситуация у нас в вышгородском р-не - полное затишье по сравнению с прошлым годом ажиотажа, кабинеты пустые, доходы чиновников упали, поэтому цепляются за малейшую оплошность в документах Заранее благодарен за любую информациЮ

если честно, то хорошая земля, я имею ввиду коммуникации, инфраструктуру, наличие по близости леса либо водоема,- стоит и сегодня недешево, цена практически не упала, например я покупал в прошлом году в Лютеже в пик цен, практически по 11 000 за сотку, недавно звонил маклер - просил продать за 10 500 - есть хороший клиент, может быть это и не показатель, но на собственном примере - 2-х летних поисков, исколесив чуть ли не половину Киевской области, я пришел к выводу что действительно красивых пейзажных участков с наличием выше перечисленных атрибутов - очеь мало, практически нет, все расскуплено, а то что осталось ка правило проблемное . Но все же я думаю, что очень немаловажно что называется "прикипеть " к тому участку, полюбить это место, ведь вам там жить долгие годы, и сэкономленных к примеру пару тысяч долларов не принесут вам счастья, если место которое вы выбрали окажется не "вашим".

Вынос в натуру делать обязательно ! из практики знаю какой бардак творится в этом направлении, тем более цена за работу достаточно оптимальна по сравнению с общими строительными затратами. акт, имеющийся у вас на руках - серьезное подспорье в случае ( не дай бог конечно) претензий к вам состороны соседей и прч. лучше заказывать через карманную контору в сельсовете, так оперативнее и выезд местного землемера на участок не обязателен

стоимость по Grundfos явно завышены - 10-15% ( собственно скидка и выводит на уровень рыночных цен)