Здравствуйте,
у меня тут есть покупатель на землю, но он будет брать кредит в банке.
Насколько я знаю, там есть такая штука:
1) подписывается у нотариуа д-р купли-продажи, в котором есть пункт, что с продавцом рассчитались сполна (!), и никаких претензий у него нет.
2) Тот же нотариус оформляет ипотеку на нового владельца.
3) Все едут в банк, там новый владелец заключает кредитный договор с банком, получает наличку и...
4) Только после этого - рассчитывается с продавцом... Или не рассчитывается?..
Вопрос: кто-нибудь слышал, чтобы продавца киддали при покупке через ипотечный д-р? Ведь никто не помешает покупателю на этапе 3 сказать: а я ж тебе уже дал бабло, чего ж ты ещё хочешь? И показать мною же подписанный д-р купли продажи с пунктом о произведенном рассчете.
В принципе, я свою недвижимость покупал так же, но я-то честный... А другие...
Какие соображения?