Поздравляю с началом. Надеюсь прочитать несколько сот страниц и увидеть...нет не конец, потому-что в строительстве, считаю, нет конца. Тем более, если строить самостоятельно, а не купить готовое.
Правильно товарищ говорит. Начинать нужно с коммуникаций.
Потом примерная планировка. Обязательно учесть стороны света, соседей и т.д. Немаловажную роль играет смета на всех этапах строительства.