Эксперт Укргеоинжиниринг

Суд признает право собственности, но не вводит в эксплуатацию. Это исключительно обязанность ГАСК. Переводя на русский язык, даже если Ваше строение будет в собственности и не будет принято госкомиссией, значит будет эксплуатироваться незаконно, хоть и будет Вашей собственностью. Это как с машиной, купить мало, надо еще на учет поставить и тех.осмотры проходить, ибо не один Вы на догогах. В иакой ситуации при любом споре (например с соседями по поводу забора дающего тень на их огород) Вас как раз как хозяина могут застаить решением суда снести все и за свой счет. Собственность не только право, но и обязанность. Собственность надо эксплуатировать законно, т.е. не нарушая интересы других граждан, для этого есть процедуры законной реализации своих прав.

В принципе выглядит это так: 1. Делаете Техническое заключение на перепланировку (ТЗ) (делают проектные и инжиниринговые фирмы, имеющие лицензию). 2. Приходите в Инспекцию Госархстройконтроля, платите штраф (для частн.лица макс.800 грн., но это пока), пишите заявление, прилагаете документы и ТЗ. Далее по процедуре (она несложная) создается гос.комиссия, составляется Акт готовности объекта, он вяляется основанием для БТИ для оформления права собственности. НО все это действует для перепланировок, сделанных до 01.01.2008 года, остальные "висят в воздухе", старое Положение о приемке таких объектов отменили новым, а в новом четко прописали "для объектов збудованых до 01.01.2008 р.", что делать с остальными сейчас Вам никто не правду не скажет. Поэтому, вариант первый - оформить все с нуля, т.е. с разрешения на строительство и т.д. Вариант второй - признать право собственности в суде, но на руках у Вас останется только решение суда, БТИ на его основании ничего не даст, ссылаясь на тоже новое положение. Я бы пока подождала...

Приватизировать можно только если притизирован дом, приватизировать можно в коллективную собственность (например если выход из дома один), а доли выделить идеально (условно в цифрах), можно в натуре (если есть адрес и отдельный вход, и не будет возражений совладельцев). Проще взять в долгосрочную аренду у города.