День добрый.
В сб. смотрел данный участок.
Субъективно:
плюсы: достаточно близко от Украинки; ровный; "свой" лес под боком; приятный вид; вполне прямоугольный (29 на 76 или около того); нормальная дорога (даже грунтовка); до воды, кажется, недалеко; 220 вольт совсем рядом; стройматериалы в Украинке.
минусы: нужно тянуть газ; лес лиственный (я больше по соснам ); въезд в кооператив свободный, построившихся соседей пока нет, соотв. вопрос безопасности; до Киева в среднем темпе - 40-50 минут, соотв. скорее дача, а не дом.
Спасибо Вадиму за его время