Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Шуроид

Пользователи
  • Публікації

    27
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Шуроид's Achievements

Начинающий

Начинающий (2/13)

2

Репутація

  1. ГОТОВ КУПИТЬ!!!, 8 067 239 82 30 Александр
  2. Делал сам - означает занимался всем сам, без помощи Архитектора и взяток (обращался в инстанции, писал заявы, ждал, итд) За ТУ водоканала (канализация отдельно, водообеспечение отдельно) платил. Сейчас уж не помню, так как занималлся не лично. Может тоже 100. Первое согласование - Архитектурная часть проекта (фасады, внешний вид, итп) Это Киевархитектура на Крещатике. Генплан, - это уже внесение привязанного и согласованного везде проекта дома на план города. СЭС дает разрешение на выгреб и буровой колодец (одним письмом). Скважиной они называют другое: глубокий источник воды сделаный по всем стандартам - поэтому и направили вас в другие инстанции. Лучше не соваться. В принципе для бурового колодца (технические нужды) разрешение не нужно. У меня участок на верхних Бортничах. Пока пустой. Начинать стройку буду с приходом потепления...
  3. Может не все последовательно описал... Геодезию естественно делал. Сам. Дом "привязывал" архитектор. Без этого не прошел-бы архитектурный совет... Канализации нет, о чем сказано в ТУ Водоканала. Поэтому СЭС дает разрешение на "влаштування водонепроникного вигрібу" до момента проведения инженерных канализационных сетей (2008-20010 годы). "Ненормальная" мощность - это когда вы от соседа времянку тянете, или врезаетесь в перегруженную потребителями сеть. Утюг включил - свет погас. Для официального подключения электричества к дому нужны ТУ, проект на электрику ну и сам источник электричества. У меня например нужно будет совместно с соседями ставить свой ТП. Иначе перегруз по улице...
  4. Есть большая вероятность, что вы правы. Все дорожает... а канализация -действительно редкость... Я пробую итди правильным путем по причине , которую не указал... Под строительство дома я хочу брать кредит. Его я взять не смогу, если не будет документов и разрешений. Я еще такой человек... хочу быть уверенным на 100%, что вся стройка законна. Это наверное самый важный проект в моей жизни. Я также против взяток... но власти так устроили все процедуры, - что без взяток полный ступор. После того, как построитесь - не известно, как все обернется.. может придется платить в тройном размере. Я уж точно уверен - дешевле вряд-ли будет. В любом случае желаю Вам удачи!!! Авось все получится, как Вы говорите ?!
  5. Все это сказки, в которые многие верят. Вокруг меня пару "гениев" которые пошли этим путем только на 3-й год подключили электричество. Газ не могут подвести, а значит жить постоянно в таком доме очень дорого (отопление, горячая вода и тп). Ввести в эксплуатацию (регистрация в БТИ, Киевгазе, Киевэнерго, Киевводоканал и тп) таким путем дом невозможно. Точнее теоретически возможно, но "решатели вопросов" возьмут не менее 10 тыс уе., при том, что гарантии, что не поймают очень сомнительны.... Возможно ввести в эксплуатацию садовый домик (дачу) - это что-то иное... Я строю ДОМ, полноценный ДОМ (теплый, с телефоном, подводом канализации, нормальной мощности электро-линии, прописка и тп) Мой архитектор также занимается получением разрешений на уже существующие дома (без документов), но это стоит дороже и все-равно занимает от 4 до 6ти месяцев. Процедуры те-же. дома как-будто нет. Делаются документы. Потом КОГДА ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ, дом как-будто построился за 1 день! Регистрируйся и живи!
  6. К сожалению не владею информацией по конкретному "форуму с документами"... Я сейчас заканчиваю пакет документов по сторойке в Киеве. Точнее не сосем я. с помощью архитектора. Что уже сделано (по порядку): 1. Акт на землю (делал сам) 2. Разрешение района на начало стройки (делал сам) 3. АПЗ 4. Проект (Архетоновский, доработан моим архитектором) 5. ТУ на электричество 6. ТУ на газ (делал сам) 7. Согласование с Киевавтодором 8. Согласование с ГАИ 9. ТУ на водоснабжение 10. ТУ на канализацию 11. Разрешение городской СЭС на выгребную яму (делал сам) 12. Согласование проекта на архитектурногм совете в Главархитектуре 12. Согласование всего проекта с СЭС Теперь осталось согласование с районной пожарной охраной и согласование на Генплане. После всего этогого появится РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ориентировочная стоимость (официальные проплаты + зароботок архитектора и взятки) 5-6 тыс у.е.
  7. Куплю кунг или бытовку для инструментов, строителей на участок в Киеве (Бортничи)
  8. Народ, есть два проект от Архетон: "Мая" Одноэтажный мансардным этажем с гаражем и камином. Могу поделится. Можно посмотреть на www.archeton.com.ua
  9. Такие дома теплые (выдерживаю морозы ло -40), крепкие и уютные. Есть ряд тонкостей, о которые умалчивают те, кто развивает эти технологии: 1. Такие дома строят чаще всего либо для сдачи в аренду, либо как условно-временное жилье (10-15 лет). Из-за чудовищно высокой цены на кирпич в Америке народ вынужден изобретать дешевы виды строительства жилья с внешним и внутренним благополучием сторения. 2. До капремонта они стоят те-же 15 лет, потом требуется частичная замена утеплителя, полная замена труб и проводки (они укладываются внутри стен), частичная замена стен и сайдинга. короче, все из дома выезжают, все разбирается до скелета и собирается заново. 2. У нас нет достаточного ассортимента и выбора материалов как для строительства, так и для ремонта таких домов. Например плитку в санузлах в таких домах никто не кладет. Берется лист влагостойкого гипсокартона с уже автоматичестки уложенной заводской плиточной мозаикой и вырезаются стены "уложенные плиткой". Вы много видели такого материалла у нас? 3. Дом легкий, поэтому вы подпрыгиваете вместе с домом, если рядом по дороге едет грузовик, или , не дай бог забиваюся сваи... все дрожит, как в плацкартном вагоне. 4. Риск взлома... В общем, как для дачи дорого, как для капитального дома недолговечно.
  10. Классические варианты цокольного этажа из опыта зарубежных жильцов: - котельная - постирочная/сушка - спорт-зал - билиардная/кинозал - гардеробная - резервная гостевая комната Сауну делать в доме не советую (повышенные перепады температур и влажность). Из сауны прятно выйти на природу и зимой и летом - лучше построить этдельно, если любитель... Огородных хлам также запаришся тягать вверх-вниз. Лучше хранить в кладовке/сарае недалеко от газона/огорода.
  11. Однозначно с мансардой. Зачем площади пропадать? На крайний случай можно поставить кондиционер. Если у тебя крыша течет, тут уж нет разницы мансарда или чердак. По-любому будешь мокрый!
  12. Покупаю проект фирмы Архетон. Мой архитектор сказал, что дорабатывать конечно нужно, но реальное его защитить даже в Киеве. Вопрос денег. Ориентировочно 3,5-4,5 тыс Уставших Енотов. По ходу расскажу, что получилось... АРХЕТОН дает проект на стадии "П", но с элементами "Р", то есть есть рачеты фудамента, стен, полов и кровли. Просто нет деталей и некоторых разрезов. Проект уже расчитан под Украинские материаллы. Есть перечень деталей и материаллов. Единственная проблема: Сам проект не адаптирован под наши ТУ, он сделан под Евро ТУ. Вопрос: Если согласование пройду, строители построят без детального РП ??? Кто знает подскажите плиз...
  13. Привет "Садко"! мой участок в Дарницком районе (Бортничи). У меня есть: Госакт АПЗ Купленый типовой проект от "Архетон" Калька Внизу мой адрес: mamay@ukr.net Если не затруднит, черкани свои координаты, если есть возможность порекомендовать своих "кураторов" по получению разрешения.
×
×
  • Створити...