ФКМ
-
Публікації
136 -
Зареєстрований
-
Відвідування
ФКМ's Achievements
Интересующийся (3/13)
59
Репутація
-
Пришло время покупать или ещё подождать?
ФКМ відповів у розділі Земельні ділянки для будинку або дачі
хо-хо, прямо как на Кубе... в нынешнее время. отсюда совет всем желающим купить участки - покупайте их на Кубе. через 20 лет продадите на пике!!!!!!!:D -
Вы этого не сделаете самостоятельно, там очень много параметров - грунты (по баллам бонитета), загрязненность территорий (воздуха, радиационная, "загрязненность" от источников излучения), отдаленность от аэропортов/автовокзалов/центра нас.пункта/трассы, +еще куча коэффициентов типа региональных, функциональных и много-много еще заумного... даже уже подзабыл чего))) вот например: Если совсем мозг сломать хотите, то милости прошу - читайте: Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів. zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06
-
кстати о подушках - видел в инете делают подушки с нанесением фото, можно свое на подушки детей нанести, а себе с детьми или вообще всю семью
-
а это большого значения не имеет, я работаю со всей Украиной и в разных направлениях в плане оценки (залоги, продажи, бухучет, приватизации и т.д.), так вот, в основном люди сразу говорят "оцените мне в 3 коп." или наоборот (если для залога) - "мое имущество уникальное, дорогое и самое лучшее... мне оцените в миллионов ...надцать, так чтоб на все хватило" т.е. за реальной рыночной идут не многие, к сожалению...
-
я таких оценщиков лично знаю , но если не идти к цивилизованному рынку, то мы к нему и не придем... рано или поздно - такие оценщики отсеются, конечно же не все, но когда начнут забирать квалификационные свидетельства, тогда и начнется очищение рядов...
-
А что в других странах нет НДС? Гугл Вам в помощь, или википедия, там собрано сразу стран 20 (развитых) с описанием этого самого эндээса у них. Налоги в самых преуспевающих по уровню жизни населения стран самые высокие, до 50% от заработка, но при этом "остатка" им хватает с головой. Это страны скандинавии! Почитайте рейтинги. Я не за подъем налогов, я не враг сам себе, наоборот, я за то чтобы сделать единый налог для всех, но не 200 грн :D , а в %-ном выражении, разве что разграничить по разным признакам (региональный, виды деятельности, количество работников, форма собственности и пр.). Тогда и учет будет проще и злоупотреблений меньше, да и жизнь вообще упростилась бы... сегодня из-за постоянных изменений простой чэпэшник должен платить бухгалтеру, юристу и еще фиг знает кому дабы разобраться и платить правильно, вовремя и на те счета... А налоги у нас действительно платить не любят, что неправильно, вспомните хотя бы зарплаты в конвертах - в 60 лет сами за голову возьмутся "а где ж моя пенсия???"
-
четкий и аргументированный ответ - это ответ со ссылкой, который вы ни разу не удосужились дать, что красноречиво говорит о вашей компетентности как юриста, потому что про ГНАУ только думают законодатели и еще нет этой постановы, а вы все о ней талдычите как о свершившемся факте построения коррупционных схем... больше реагировать на ваши бестолковые выпады не буду, мое время слишком дорого стоит чтобы тратить его впустую.
-
что говорит о вашем постоянном неприкрытом вранье, так это неспособность дать четкий аргументированный ответ, вот, например, назовите хоть одну "коррупционную схему с участием оценщиков"? или вам просто завидно что ни одной схемы для юристов не придумано?
-
555 у.е. за квадрат, ответ - Ваш дом в Черкасской области :D а если серьезно, то для (хотя бы) приблизительной оценки надо: - подробное месторасположение - иными словами адрес; - описание коммуникаций и их состояние (подключено/нет), состояние самого дома - недострой, без ремонта, частичный ремонт, евро...; - этажность - особо значения не имеет, но лучше указать; - земельный участок - размер и правовой статус (хотя если речь о самой "коробке", то земля тут ни при чем), но все же; после получения этих данных, я смогу сказать во сколько реально можно оценить Ваш дом, но учтите - это будет диапазон цен (условно 7-8), основанный на Ваших словах и если Вам понадобится оценка (вдруг), то она уже будет основываться на документах и визуальном осмотре.
-
я вам предлагал 2 РЕАЛЬНЫХ действия - сделать вам оценку дабы вы ее оспорили, поскольку говорите что она никудышная и приехать ко мне полистать настоящие документы. вы отказались и от того и от другого, что только подтверждает ваш треп и непонимание сути вещей. как раз не в теме вы - надо было слышать людей, которые приходят к нотариусу и говорят "зачем мне оценщики, мне в бти сказали ЧТО ОНИ ЕДИНСТВЕННЫЕ КТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ОЦЕНКУ". это так, если вы не знали - у нас часто просят заплатить за разные ненужные бумажки, но вы же не в курсе... можете поискать репортаж на UBR про оформление загранпаспорта - один в один "гра на необізнаності" также и в БТИ - какие дали квитанции, такие люди и платили, а что, за что, куда... никто не знает, сказали "надо"! о чем песня? какие кредиты? их за 3 последних года не выдано и 20% от уровня 2008 года. Речь шла об обычной купле-продаже. а вы наверное бесплатно работаете, ага
-
тот редкий случай когда я с вами полностью согласен, и я надеялся что именно так и будет. Это кстати вопрос не к оценщикам, а к законодателям. только тут еще сложнее - надо вести реестр всех покупок по РЕАЛЬНЫМ цифрам, а не по БТИ или "все по 10тыс у.е.", тогда будет виден настоящий доход. приезжайте ко мне в офис, я подниму архив документов, которые приносят, в итоге увидите сколько по бти обычно стоит недвижка, а "те случаи" о которых вы кричите - это 10% от общего количества, это те случаи когда БТИ как СОД делали оценку. одно где БТИ чаще выше чем реальная рыночная, так это - села и здесь оценка не что иное как спасение ветеранов и стариков от излишнего налогообложения (уже вижу как толпы бабушек рисуют транспаранты в мою честь) :D
-
все ваши рассуждения сводятся к тому чтобы платить налоги со стоимости БТИ, а не с реальной. Еще раз, для особо одаренных - вы хотите налоги платить со стоимости БТИ, а кредиты брать выше "хотелок". О чем это говорит?
-
любая "внучка" должна понимать, чтобы что-то получить, необходимо всегда что-то вложить/отдать/сделать - это закон жизни прежде чем пойти к оценщику, эти внучки часто идут к юристам, которые такого насоветуют, что за голову берешься, когда потом они до нас доходят и рассказывают про натоптанные тропинки к ненужным "специалистам" ... а на оценку зря грешить не надо, она в принципе всегда была, еще со времен начала торговли, бартера - люди мерили полезностью, красотой, практичностью любую вещь или работу, просто тогда было гораздо меньше товаров и услуг, потому все знали им цену кстати, иногда приходят ооооочень адекватные клиенты желающие выставить свой объект на продажу - они хотят узнать нормальную цену, чтобы не завысить и ждать годами когда ж оно продастся, но и не занизить и не потерять ...
-
вот таких фраз там предостаточно и мало имеют ссылки на конкретные законы, хотя по тексту понятно что "соответствуя закону, который регулирует такую деятельность", а не "этому закону" не надо быть таким умным юристом, чтоб до этого додуматься...
-
в какой части незаконна? каким законом что предусмотрено? подробнее подскажите, а то так, без ссылок сложно понять ваши крики о незаконности... кстати, это единственное противоречие в украинском законодательстве? все остальное у нас законно и красиво?
