Symbol

А мне кстати удалось решить свою проблему, еще до наступления зимы (она была описана мной в посте №1 этой темы) Все оказалось не так уж плачевно. Для начала, снял нижние панели сайдинга. Проблема оказалась в некачественно уложенной гидроизоляционной толе (гидроизоляции фундамента). Оказалось, что она местами имела щели, которые давали течь. Делал следующим образом: 1. Снял весь нижний слой сайдинга по периметру и дал просохнуть несколько дней (хвала Богу, погода способствовала) 2. Обработал деревянным антисептиком (антицвиль антгниль) выступающее деревянные поверхности брусов, на которых держится дом, в местах стыка с фундаментом. 3. Купил 20 л. битумной гидроизоляции изофаст и обработал весь дом по периметру, таким образом заткнув все щели. 4. После того, как гидроизоляция высохла, под углом, сделал цементную отмостку впритык к стене ОСБ, чтобы отвести сток воды. 5. После чего подрезал немного сайдинг, чтобы он прикрывал плиту ОСБ, но в то же время остался промежуток для стока воды (что-то на подобие юбки). 6. Прикрутил все на место. Осталось оклеить края сайдинга, в том месте где подрезал, белым пластиковым кантом, чтоб выровнять, а то местами криво отрезал. Кстати, эксперимент оказался удачным. Прошло уже почти пол года, с тех пор ни одна капля воды в дом не попала. Встречали там с друзьями Новый Год. Дом тепло прекрасно держит. С помощью 2- электроконвекторов обогрели комнату в 50 кв.м до 22 градусов. правда на это целый день работы обогревов пошел. Дом тепло держит хорошо, приезжали в морозы, в декабре (когда средняя тепература -15) всю неделю держалась, то внтури дома температура была +2. Вода, стоявшая в ведре и бутылках-не замерзла. Так что, считаю дом вполне удачным. Хотя косяков еще очень много. Спасибо всем, кто откликнулся в помощи

Я такой информации не слышал... Но у нас все возможно, а вот дотации скорее платить не будут, но въезд в Киев платным могут сделать. Про оборудование больших паркингов возле станций метро слышал, и то что их хотят новыми сверх умными паркоматами оборудовать тоже слышал. Хотя, в Москве уже границы расширены ria.ru/moscow/20120629/687856259.html Тут от такой "стабильности" не знаешь что завтра будет

Справку о том что дом присутствует на участке не дают! Дом можно зарегистрировать официальным путем, вводя его в эксплуатацию. Все что в эксплуатацию не введено- это не дом, это недострой! Если никаких разрешительных документов на строительство нет - это незаконный недостроенный самострой (это в случае если дом еще строиться) А если уже построен, но без каких либо документов- это незаконный САМОСТРОЙ Вобщем ладно, не буду умничать. Подтверждение о том что дом построен на участке- есть "Витяг про право власності на будинок" выданное местным БТИ+ тех паспорт к нему - это Вам вместо справки нужно, о том, чтоб подтвердить о том что дом у Вас стоит. Также БТИ выдает справку об "ОТСУТСТВИИ" строений на земельном участке. Она так и называется. Так что Вам конкретно нужно и для каких действий?

Ну почти, "Полесье", по другую сторону дороги. Только вот у всех наших земля приватизирована Добавлено через 9 минут Да уж, у меня тоже отношения с соседями (правда не всеми, но с некоторыми, не сложились) Тут уже дело житейское, без него-никак Вобще, раньше как-то не так строго было с этим... Еще у моей бабушки был участок (Макаровский район) на участке постройки были (гараж, сарай, дом) и все ввели в эксплуатацию только перед продажей. До этого инспектор туда вобще не заглядывал. Да что тут говорить, не так давно, был участок на нивках, когда там забор ставил, тоже соседка "добрая" скулила все время, на мозг капала.... Ходила председателю жаловалась, что я мол лишнее метры заграбастал. Но тот мужик нормальный оказался, взял рулетку, замерял весь участок и мне сказал, что я только на 15 сантиметров заграбастал, зато соседке сказал что у меня все ровно

В таком случае да, во всяком случае следует попытаться, заодно и укажите про нарушение, что вам инспектор в октябре вручил постановление о нарушении с правом обжаловать до 25 сентября! С любым гос. органом тяжело судиться, тем болие когда речь идет о пополнении казны, но следует попытаться. А если 36 участков из 40 приватизированы, то советую и Вам не медлить с этим делом, тогда не так страшен черт, как его малюют. Еще как вариант по-человечески поговорить с этим самым инспектором и попытаться снизить сумму штрафа - это на худой конец. А по поводу оплаты, значит Вы платите только членский взнос, но председатель вам мотивирует что и налог на землю тоже. Просто вы когда платежки заполняете на оплату, Вы ведь реквизиты СТ указываете? От себя, могу только пожелать удачи Вам во всех этих приватизационных волокитах

А вы уверены, что сель рада вот так просто вам выдаст разрешение на приватизацию? Дело в том, что если массово земля не приватизирована, то гораздо дешевле и легче сделать это все "оптом". Смысл тогда вобще председателя? Просто собирает поборы.... ? Если действительно неприватизированных участков действительно мало, то тогда нужно заниматься самому, но если проблема касается всех? Тем болие, если у председателя справку возьмешь об отсутствии застройки, а она там есть (учитывая "доброжелательного" инспектора) дело может быть гораздо хуже. Добавлено через 2 минуты А как кооператив называется, не подскажите, если не секрет конечно?

Вернусь к обсуждению темы про саму местность: Открыл эти места для себя только летом 2011 года, раньше ездил далеченько (Пирново, Сувид, Боденьки, даже в Соколовку (Черниговская область). Месность действительно красивая и лес и речка с пляжем и луга, просто прелесть... Но вот абомлел от количества народу, которое было летом Подъезд к реке через поле напоминал огромное облако пыли... Автомобили ехали нескончаемым потоком, как по трассе. На пляже с песочком яблоку упасть негде было:D Кароче народу очень много в сезон. И кстати, грибов очень много! Только вот собирать их лучше в будние дни, до выходных уже все выгребают

Ага, будут дотации платить А потом с доставкой на дом будут каждый год платить Не, это не в нашем государстве Меня больше интересует ситуация с биометрическими паспортами. Дело это будет, я так понимаю, не бесплатное, причем плата будет не одноразовой + ненужная трата времени. А еще слышал от СМИ, что к этим паспортам будут водительское удостоверение подкреплять, печатки пальцев и т.д.

Гарантии никакой нет... Сейчас ребята из команды "покращення" :D дерут везде и все при первой же малейшей возможности. Тут либо нужно идти в ГАСК КС Района (я так понимаю Киево-Святошинского) с рабочим проектом (который должен разработать квалифицированный специалист, обязательно с лицензией, и все это дело должно документально быть подтверждено) на хоз.блок и кучей подтверждающих на право собственности бумажек и писать заявление с просьбой разрешить строительство. (понятно что процедура бесплатная, но ребята из "покращення" ничего бесплатно не делают). А, вот, кстати, тут еще такой нюанс, Вам же нужно старый сарайчик официально демонтировать так как он у Вас числится в документах, в управлении архитектуры нужно разрешение на демонтаж брать. Ну или У вас есть вариант на прямую с инжинером БТИ договорится. Есть варианты и через разные фирмы, но дешевле-напрямую. Хотя, тут еще звучала идея, что если сарай в тех паспорте отмечен, но не от фиксировано из каких материалов он сделан, можно просто на его месте возвести кирпичный (только в тех же метражах прийдется).

Право на пользование предоставляется договором аренды (или иным документом, который разрешает только пользоваться обьектом, но не более, тоесть любые другие действия Вы с ним сделать не можете) у Вас такого нет. У Вас юридически нет ни права пользования, ни права собственности. - Конкретно у Вас - никакого, юридически Вы имеете статус члена СТ и все, никаких прав на землю Вы не имеете. Права на землю имеет Само СТ (как юридическое лицо) Скорее всего в Уставе СТ прописано, что оно имеет право выдавать под садоводство своим членам земельные участки (но это надо смотреть уже сами документы). СТ в своих внутренних документах (скорее всего действительно в протоколах) указала надел земли между частниками СТ. Но это осталось только во внутренних документах СТ, оно даже до местного совета не дошло, соответственно там земля считается принадлежащей именно вашему СТ, а не каками-то конкретным людям и во всех кадастровых книгах и реестрах записано, что земля принадлежит СТ (основание - Решение Местного (или Киевского,) Совета СССР). За аренду Вы не платите, потому что у Вас ее нет. Вы и налог на землю платить не должны, а его по сути, платить СТ должно. Так как Вы налог на землю платите, интересно, председателю? Потому что, кроме членских взносов Вы платить по идее ничего не должны. Написали не зря, а вот председателя Вашего СТ поменять советую. Киев-вобще отдельная история. Параллельно заниматься приватизацией земли и узаконить дом Вы не можете. 1 ШАГ! Вам чтобы, чтобы построить дом нужна земля, правильно? Так вот чтобы ее получить (юридически) Вам нужно оформить на себя право собственности на землю (Гос. Акт). Потому что когда вы будете вводить дом в эксплуатацию, нужно фиксировать на какой земле он стоит. 2. ШАГ! Вводить в эксплуатацию дом. От председателя ВСЕМИ членами СТ требуйте, чтобы председатель поднял свою задницу, пошол в сель. совет, пообщался с головой сель. рады (возможно даже и дал взятку), а после чего начал немедленно оформлять документы на приватизацию земли! Для этого он должен подготовить решение СТ (с подписями) и направить его на рассмотрение в Сель совет, тот в свою очередь должен провести собрание, и принять решение о разрешение приватизации земли и передать его в район. А в районе уже скажут по сколько нужно членам СТ скинуться денег, чтоб получить положительное решение от Районного Совета. И только после того, как Райсовет даст добро в своем решении, Ваш председатель начнет заниматься наделом земли: тогда прийдет землемер, отмеряет каждому по 6 соток (или у кого там сколько) и соседке тогда достанется (если землемер увидит забор, выступающий за придел - заставят перенести! ) Потом прийдется ждать еще около полу года... и только тогда (если звезды встанут в нужном порядке) Вам выдадут Гос. акт, в котором будет и подтверждено Ваше право собственности. Если не секрет, в какой районе находится СТ? Возможно тут ситуация может быть горазда плачевнее, если на эту землю глаз положили чиновники... Тут Вам спорить бессмысленно, и строить кстати тоже. Потому что тогда, считайте что земли у Вас нет. Вобщем, говорю Вам из личного опыта. У нас точно такая же ситуация была (в самом Киеве в СТ на Нивках, нам тогда с председателем повезло, он такую схему еще в 2000-ом провернул), потому что если б не провернул, там бы вместо дачных домиков стояли бы Высотные дома или какой-нибуть Караван с Ашаном Говорю сразу, одному Вам, из всего СТ Акт на землю не дадут! Нужно всех дачников подвижть, пригрозите на собрании, что у Всех вобще могут землю забрать! А председателя в шею гоните... поборы незаконные делает!!!

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=48140&page=9 Почитайте 177 Пост, если не боитесь, можете начинать строить. Хотя там ситуация печальнее будет, чем у Вас.

Так вот на основании чего и на каких правах земля передана государством вашему СТ?- Должно быть решение местного совета на передачу этой земли, в котором должно быть четко прописано, на каких условиях земля передается (аренда или надел). Должно быть указано целевое назначение (ну в Вашем случае это садоводчесство, я надеюсь) Такое устройство у любого СТ, А вот те кто ее арендуют (я так понимаю это Вы), опять же таки на правах чего? У Вас договор какой-то заключен, нет?! Возможно это указываться в Уставе Вашего СТ, но вы этого наверняка не знаете. Членские взносы Вы платите, как участник Общества, а за землю Вы платите налог. Кстати, тут опять таки интересный вопрос, вы деньги за землю платите через сберкассу, или председателю? Тут спорить не буду, всегда нужно бороться ГАСКу как раз все равно и экспертизу он уже провел, у него есть акт осмотра с зафиксированным нарушением, который причем еще пополняет казну. Институт свидетелей конечно никто не отменял. Попытаюсь подсказать,Вы действительно правы, вот к примеру, когда инспектор выписал штраф, кого она вписала в графу "собственник"? Имели полное право не согласится. И вобще поспорить с ней действительно можно, и пока в хоз. блоке нет крышы и окон-он можно сказать не построен... Тем болие почему она залезла на территорию частной собственности? Вам нужно "рыть" в направлении о приватизации земли. Тогда уже легче будет. А на штраф забейте, пока не платите, если до суда дойдет, то тогда начнете разбираться. Но в любом случае узаконить все надо! Потому что если вот так сразу отреагировали, то проблемы будут постоянно, или более народный способ: "попробовать договорится с инспектором":roll: Вы не обижайтесь, у Вас действительно ситуация очень запутанная. Просто такими действиями, вы обошли уплату кучи разных ненужных платежей в пользу государства (я имею ввиду Вашу упрощеную систему приобретения дачи), а им же это понятно, не выгодно, тем болие сейчас.

Доказать то, что вы начали строить в 2009 году, можно попробовать сделать независимую экспертизу, правда незнаю,будет ли это дешевле и доказывать им прийдется уже, к сожалению, только в судебном порядке Я так понимаю что какой либо проект по постройке отсутствует. Возможно пока нет смысла деньги вкладывать, а есть смысл развалить стенку хоз.блока и начать процесс с нуля, с самих корней, с приватизации земли? Чтоб приватизировать землю сейчас Вам нужно решение сессии, это сами понимаете, очень дорого, но без него никак. Иначе узаконить на, грубо-говоря, самозахваченой земле самострой врядли получится. Еще раз советую обратится в соответствующие фирмы, которые занимаются получением актов на землю и узаконивают самостроии. Тут на форуме даже можно найти. Но опять же суммы получатся заоблачные. И еще немного припугну Вас, что если, не дай Бог Вы проиграете суд и откажитесь платить штраф государству, то исполнительная служба имеет право (в связи с новшествами) конфисковать у Вас автомобиль в счет сумы штрафа.

Я конечно не компетентен в таких вопросах, но помоему вы заплатили денежки дядечке который вышел из СТ, но при этом во всех реестрах собственником остался именно тот дядечка, который забрал Ваши деньги. Думаю начинать нужно с восстановления акта на землю (нужно как-то подтвердить свое право собственности). Потому что садовая книжка с отметкой-точно не аргумент. В Акте должен быть указан собственник, и целевое назначение! Исходя из этого, уже можно определить суму штрафа, и законно ли вобще ее было выставлять Вам, если вы юридически член СТ, но Вы не собственник земельного участка! Скажу сразу, процедура не из дешевых. Извините если масла в огонь подлил, возможно есть смысл обратиться в компетентную контору, которая имеет "легкие" выходы на чиновников, потому что самому врядли этот конгломерат разрулить

Не знаю как сейчас, но в 2008 году продавали бабушкин дачный домик и участок. Участок находится в Макаровском районе. На участке капитальный кирпичный дом с гаражом + кирпичный хоз. блок. 3х6. Все постройки были сделаны еще до 2000-годов. Из документов имелся только акт на землю. Тоесть дома и постройки официально там не было. Когда стал вопрос о продаже участка с домом, пришлось вводить в эксплуатацию. Инженеру БТИ отдали 1100 американских, и через 3 недели был нарисованный тех. паспорт с типа "новостроем" и хоз. постройкой и колонкой на улице. До этого момента никто никогда не приходил и не проверял документы на дом и уж тем болие на хоз. постройку. Знаю, что все те, кто сами строились в том кооперативе и не продавали, до сих пор живут припеваючи и в эксплуатацию свои дома не ввели, я уже не говорю о сарайчиках и хоз.блоках. А на сколько строго с этим сейчас, даже не знаю Думаю, что для сарая заворачиваться и получать разрешения, разрабатывать проект и т.д. не стоит. Ну а уж если очень хочеться все узаконить, то лучше делать все сразу, вместе с новым домом. Это конечно же субъективное мнение, но помоему зря выкинутые деньги.