domadonetsk

Участок в сельской местности или поселке люди покупают либо для индивидуального строительства и дальнейшего проживания на нем, либо с целью вложения финансовых средств и возможностью последующей перепродажи. Как и любая сделка в сфере недвижимости покупка земельного участка, в том числе и объединение двух земельных участков – это ответственное и непростое дело. Особенностью современной сельской местности за исключением предместий больших городов является не очень высокий уровень развития инфраструктуры и сферы услуг. Политическая и экономическая ситуация последних десятилетий не способствовала развитию сельской местности, а скорее наоборот – привела к её практически повсеместной деградации. По этой причине, прежде чем приобрести участок в сельской местности, необходимо собрать максимальную информацию о предполагаемом объекте покупки – какова ситуация с питьевой водой, электричеством, телефонной связью и так далее. Например, очень важно будет ли обеспечен свободный подъезд к земельному участку или придется проезжать по территории, находящейся в частной собственности. Впоследствии, если владелец решит продать земельный участок, к которому придется добираться через чужие владения, это может существенно отразиться на его стоимости в сторону понижения. Юридическим аспектам сделки по покупке земли в сельской местности всегда придается не меньшее внимание. Покупателю очень важно внимательно изучить особенности местных законодательных норм и распоряжений. Известно, что в населенных пунктах есть определенные ограничения на возможность строительства того или иного типа сооружений. С этим надо ознакомиться заранее, чтобы не попасть впросак и не купить землю там, где нельзя построить желаемое сооружение. Следует также учитывать весьма большую распространенность различного рода мошенничества при сделках с недвижимостью. Преступники, занимающиеся своим неблаговидным промыслом в этой сфере, используют самые разнообразные способы обмана покупателей земельных участков. Это может быть заведомо неправильное оформление документации или же полная её фальсификация, указание ложных координат продаваемого земельного участка, несоответствие истинных и заявленных в документах размеров участка. Иногда продается земельный участок, права на который могут принадлежать третьим лицам, что тщательно скрывалось при подготовке и осуществлении сделки. Одним словом, покупка земли в сельской местности – это весьма сложное мероприятие, которое лучше проводить при помощи специалиста. Источник: doma-sevastopol.com/stati/uchastok-v-selskoy-mestnosti