Мистецкий Влад

Здравствуйте. Нужно примерно рассчитать прииблизительную ориентировочную стоимость проектировки-изготовления-строительства здания следующей планировки Везде высота 5 метров, только в пунктирной зоне должен быть второй этаж (высота 10 метров вообщем) Общая площадь застройки 400м.кв. с небольшими маленькими пристройками для подсобных помещений (А, В и С) В самых тяжелых местах должно выдерживать вес ~80 тонн. Геологические условия стандартные (не усложненные) Здание должно быть легковозводимым, без отопления (по сути ангар-склад) так как отапливаться будет оборудованием. Заранее благодарен за помощь

Киевское водохранилище, Вышгород Киевское водохранилище, за дамбой. Машина - Chrysler Sebring 2.7 Лесная дорога где-то между Винницой и Житомиром Возле парка "Киевская русь", что в Обуховском направлении Староваршавская дорога Лесная дорога где-то между Винницой и Житомиром Машина Toyota Camry 2.4 Староваршавская дорога Речка Случ, по дороге Киев-Чоп, недалеко от завода Cersanit и Чижовской бумажной фабрики

50% влажность перевозится, продается 12% влажность. То есть 11.2тонны. Тобишь 89 грн на каждую тонну при 200 км. Таки да, в таком случае себестоимость будет на 33грн дороже, чем расчетная (видимо мы считали для 120 км, my fault ). Значит надо искать площадку не такую удаленную от бумажных фабрик. Кстати говоря, на сегодняшний момент мы можем в качестве дополнительного вложения в проект предоставить несколько отличных площадок для реализации проекта (в данный момент не работающая Росошанская бумажная фабрика (Винницкая область) со всей необходимой инфраструктурой и постройками, или "голая" земля в Новоград-Волынском районе Житомирской области)

Ну это как раз второй случай.

Да, согласен. Критика должна быть, на то она и дискуссия "Всё очень просто,200 км в одну сторону+200 км обратно и умножить на 5 грн за км.Если маленькая машина расчётную стоимость тонны перевозки умножьте на пять. " Извините, но никто не считает расстояние в обе стороны при перевозке ;) При использовании услуг грузоперевозящих компаний считается расстояния от пункта А до пункта Б. А вот как проложить маршруты своих машин наиболее оптимально - это уже работа отделов логистики все тех же компаний. Не такой вроде бы и бедный, но да. Пол миллиона долларов (да и гривен) нету. Зато вот есть работающая (как - другой вопрос) фабрика. Да и до кризиса все было намного более приятно

чтобы у Вас ничего там не возникало, стоило прочитать тему сначала хотя бы

Ну извините, эта фабрика не форматная и ели работает на самоокупаемость, при этом постоянно необходимо что-то модернизировать и ремонтировать, потому что хоть у нас и стоит самая молодая бумажная машина в Украине (1978 года), но так или иначе все оборудование старое. А самой фабрике более 100 лет А сама установка для варки соломы была сделана просто из ненужных труб. Представьте себе, перекрыть крышу основного цеха обошлось фабрике в около полугодичную прибыль. Были бы кредитные программы, было бы проще, а так... Кроме того, как Вы считаете - куда приоритетнее вкладывать деньги - в побелку стен или в разработку способа эффективной переработки соломы? Со стороны просто говорить

Сделали видео-презентацию технического процесса на Чижовской бумажной фабрике

Смотря как юридически оформлена задержка в выдаче депозита. Если в договоре было указано что банк имеет право задержать выдачу депозита из-за форс-мажора и эта ситуация признана как форс-мажорная, то не думаю что можно говорить о каких-то процентах. Ведь Вы сами отказались от продления депозита.

Аренду земли мы оценивать не можем, так как мы не знаем кто заинтерисуется. Так же мы не знаем где инвестор захочет расположить фабрику. Если ему будет всё-равно, то мы можем предоставить несколько участков с условно-бесплатной арендой (на территории Чижовской или Росошанской бумажных фабрик). Возможно у него уже будет свой участок. Так как участок может быть по сути где угодно (важно только наличие электричества, газа (не обязательно, можно использовать и уголь-древесину) и размеры его очень небольшие (1 гектар под фабрику и 9-10 под годовой запас соломы), то считаем что это не будет составлять НИКАКОЙ проблемы. Мы можем давать точные расчеты на объективные факторы. На то, что от нас не зависит, а зависит от конкретной реализации проекта - мы можем указывать лишь оценочную стоимость. Так вот оценочная стоимость аренды/покупки земли, строительных работ, получения всех разрешений - 200 тыс. долларов. Мы считаем, что этого хватит с головой.

а) вот мне просто интересно, кому агропредприятие сможет продать 15 000 тонн соломы по 500 гривен? б) и какая будет прибыль с каждой тонны? и о5 тот же вопрос - кому нужно 15 000 тонн пеллетов? в) и в третий раз тот же вопрос. кому нужно СТОЛЬКО компоста? Кроме того, какая разница какие инвестиции, если они через год возвращаются? И каждый следующий год будут приносить дополнительно 700 тыс долларов?

Посмотрите на это с другой стороны. Тракторы и прес-тюковщики можно взять в аренду-лизинг для самой фабрики на один месяц для годичной заготовки. С любым агропроизводителем можно договориться: "я сам убираю твою солому и еще тебе плачу 30 грн/тонну". Достаточно выгодное предложение. Ничего не делать и получать 120грн/га. 30*15000 (то, сколько нам необходимо соломы для обеспечения фабрики на год)=450 000 грн с неба, без каких либо затрат или рисков. Не плохо, да? Мы закладываем цену соломы 180грн (с НДС). минус 30грн которые мы отдали аграрию. Остается 150грн. Как Вы считаете, хватит ли этого на лизинг-аренду престюковщиков на месяц заготовки (учитывая что в это время почти вся техника не используется аграриями и взять её в аренду не составит труда), все остальные расходы... у вас это получилось 50грн/тонну (думаю с грамотной арендой получится меньше)... и еще минимум 100грн остается на хранение годового запаса и транспортировку. Вполне радужная перспектива. А теперь посмотрим еще под другим углом. Если эта агрофирма сама возьмется делать эту фабрику? Сколько получается себестоимость соломы? 50 грн (Ваши расчеты)... +расходы на хранение-транспортировку (которые будут меньше, потому что своё поле для хранения наверняка будет (не надо платить аренду), своя техника уже будет). Вложимся в 180грн? Мне кажется и в 100 вложимся.

Я не понимаю, чего Вы добиваетесь? Показать свою глупость? У Вас это получается

Мы и учитываем, что все цены завышены. Чтобы потом не оказалось что денег не хватает. Даже в таком случае срок окупаемости очень низок. Так или иначе ВСЯ начальная прибыль идет на погашение инвестиций. В стоимость труб включена так же их обвязка. Трубы не н.ж. 40 000 долларов - это 3 цистерны по 60 м3. Вы знаете кто сможет сделать установку дешевле чем ПетразаводскМаш? Мы будем очень рады услышать Ваши предложения.

Её качество сравнимо с целлюлозой ведущих российских ЦБК из древесины.