som

80673552988 Святослав

Я не местный. Киевских контор знаю мало.

:-D :-D :-D Оно то может и безграмотность. НО!!! Мне на основании Решения Третейского суда: 1.БТИ ПОЛНОСТЬЮ СНЯЛО САМОВОЛКУ НА ТЕХ ПАСПОРТЕ. 2. На Решении поставили большую жирную печать - гос.регистрацию, как оказалось что Решение такое же "правовстановлюючий документ" как и договора купли продажи, дарения, и другие.На основании которого вы можете свой ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ (а не груду стройматериалов на участке) продать, подарить, заложить и т.д. 3. Кроме того. Я МОЖЕТ БЫТЬ И БЕЗГРАМОТНЫЙ, но фишка в другом. Спор у меня третейский был не с гос.органом, а с "Васей Пупкиным", он сволочь видители претендовал на мои достроенные помещения, и с ним мы "договорились" решить этот спор в Т.С. 4. Потому в отличие от других судов решение Т.С. может обжаловать либо "Вася" либо я, и не в коем случае какой либо гос.орган.

"Кроме того любителям валютных кредитов сообщаю - смело добавтье к декларируемым процентам 3.2 минимум - это те деньги которые вы доплачиваете каждый раз при обмене денег. А особенно ожидающим "всемирного облома" доллара: если Украина таки вступит в ЕС, или хотя бы ощутимо к нему прблизиться то нас таки заставят отменить "фиксированный курс", а когда гривня начнет свободно плавать по отношению к баксу, рискуете не дожить до этого самого облома". Разница в валютном и гривневом кредите следующая: из 4,5 % 1). 3.2 % - ВАШИ потери на двойном обмене валюты на гривню, остальные 1-1,5% это страховка гривни банком т- у них большинство денег в валюте лежит, потому когда они переводят их в гривни, автоматически страхуют, и правильно делают. А платим за это все равно мы. Советую брать деньги в гривне, а не в валюте. Принцип прост: зарабатываем в валюте - тратим в валюте, зарабатываем в гривнях - платим в гривнях.

У меня есть опыт достраивания к уже существующим строениям новых, в городе. Хотя это по предприятию. В общем достроили мы новые помещения, перестроили старые, перепланировали стены (ненесущие, и наделали дверных проемов в новых несущих), разваляли некоторые несущие стены на мансардном этаже (сделали все же по уму). Масштаб перепланированных помещений - пара тысяч квадратов. Бросились закладывать их в банке, и тут понеслось... 1. Оказалось что закладывать имеем право только весь комплекс недвижимости свыше 4 тыс. м.кв., так как все здания значатся в БТИ как одна единица. 2. Оказалось что вышеперечисленных перепланировок НЕМЕРЯНО! 3. Оказалось что самый правильный способ легализовать и разделить в 4 отдельные единицы - через проектное предложение - проект - БТИ. 4. Сделали так: Вызвали техника из БТИ, она насесла все изменения в техпаспорт, с ним - в Третейский суд, там на основании акта на землю (наша), техпаспорта, свидетельств на право собственности на здания, и заключением строительной конторы с лицензией о том что "самоволка" не завалится (стоило 300 грн), суд вынес решение признать за нами право собственности на пристроенные здания, и узаконить в БТИ[/b] Бти конечно малеха на нас разозлилось, накапали на нас пожарникам, но было поздно!!! Чистый техпаспорт на одну единицу уже на руках, теперь с ним снова в тот же суд, который примет решение о выделении в 4 отдельные единицы наши здания.Если бы не БТИ все бы зделали за неделю!

"Турков не берите, у них климатическая зона другая, их профиль содержит слишком много мела в результате чего в морозы РЕАЛЬНО ТРЕСКАЕТСЯ!!! Лучше взять испытанный росийский КВЕ, или РЕХАУ, там в стабилизаторах свинца хотябы нет!

"Если стрительные нормы не нарушены"... Знакомые архитекторы расказывают что сегодня невозможно спроектировать что нибуть в принципе, что не нарушить какую нибуть стрительную норму. Может быть есть те нормы на которыце особенно обращают внимание?

"секреты долговечности" деревянных "евроокон": 1. Изначально сухой брус (8-10% влажности) правильно склеяный из 3 пластей хорошим клеем - группа нагрузок Д4 - то есть клеяный шов в воде не расходится. Кроме того желательно чтобы материал был дуб или ясень, или хотябы наружная пласть (крайняя досточка трехслойного бруса) была из этого материала, а остальноре можно из сосны. 2. Нормальная геометрия окна (включая зазоры между створками и рамой. Хорошо расклиненый стеклопакет. 3. Нормальные комплектующие: фурнитура МАКО,РОТО.В полной комплектации - блокираторы ошибочного действия ручки, микропроветривание, противовзломный запор, др.(Внимание - эо не навороты - это необходимые составляющие для нормальной работы фурнитуры). 4. Особое внимание створочным и подстворочным отливам - ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ! К примеру часто экономят на створочном, в результате наружная поперечина которая сразу под стеклопакетом первая портится.Кроме того места стыков отливов и стеклопакетов, термошвы на рамах и створках, борозда между стеклопакетом и рамой должны быть хорошо ( то есть правильно) засиликонены. Окна начинают портиться когда вода проникает в незащищенные места и превращаясь в лед рвет структуру дерева. Наиболее крутой вариант - деревоалюминиевые окна, это когда все наружные части деревянного окна закрыты алюминиевыми профилями. Реально экологичные, и реально долговечные окна. Соответственно стоят дорого. 5. Кроме того узнайте как и чем производитель покрывает окна. Существуют нормальные системы покраски окон: а) лаки на водной основе б) полиуретановая система в) другие: алкидные, и др. (но нормальных отзывов о них не слышал. О правильном монтаже даже говорить не буду.

Спрашивайте :D

кредит в банке советую все таки брать! Но:внимание к нюансам. Процентная ставка-комиссии за 1) Досрочное погашение,2)за неиспользованный лимит (в случае если открываете кредитную линию) - кстати советую такой тип кредита выбирать для строительства,3) т.н. "ежегодная коммисия" банка, и всякие другие. Обратить внимание на дополнительные условия кредитования: к примеру 50% оборота через открытый в этом банке счета - а там условия специфические - то есть дополнительные проценты. Кроме того советую оооочень внимательно почитать договор, особенно в том месте где написано, в каких случаях банк может мопенять % ставку - советую настаивать на формулировке "%процентная ставка может быть изменена только в случае дефолта, то есть изменеии ставки НБУ более чем в ....". и т.п. Во многих банках, особенно с иностранными инвестициями ваше умничанье может и не пройдет, но вот к примеру в "Финансах и кредите" может. Кроме того любителям валютных кредитов сообщаю - смело добавтье к декларируемым процентам 3.2 минимум - это те деньги которые вы доплачиваете каждый раз при обмене денег. А особенно ожидающим "всемирного облома" доллара: если Украина таки вступит в ЕС, или хотя бы ощутимо к нему прблизиться то нас таки заставят отменить "фиксированный курс", а когда гривня начнет свободно плавать по отношению к баксу, рискуете не дожить до этого самого облома. Поляки и венгры через это например прошли.

Добрый день! Я человек новый на этом Форуме. Предлагаю обсудить вышеназваную тему. Точно знаю что есть варианты узаконения, при которых можно обойти стандартную (читай: долгую и дорогую) процедуру узаконения самовольного строительства. Стандартый вариант (строительство в городе): пректное предложение-дозвил на разработку рабочего проекта - согласование всех инстанций (получение ТУ) - рабочий прект - получение Дозволу на строительные работы - Госэкспертиза - Акт о вводе в эксплуатацию. Нестандартный вариант - купил землю - построил - узаконил через Третейский суд - БТИ-техпаспорт. Хотя ситуаций много, много нюансов, но в некоторых точно работает - сам проверял! Если у кого то есть подобный опыт - поделитесь.