Вот наш Вам совет: найдите архитектора. За спрос в нос не бьют. После разговора с профессионалом, большая часть вопросов отпадет сама-собой...
P.S. А проекты делались на количество, а не на качество.
Вот несколько вопросов, которые помогут нам ответить Вам:
1. О каком населенном пункте идет речь?
2. Есть проект и соответствует ли он ДБН?
3. Материал покрытия кровли?
4. Мансардный этаж (т.е. эксплуатируемая кровля или нет)?
5. Подвал?