трезвый_сантехник

Та ну , пэрты её туда. Всю дорогу слушать ,- Ты меня любиш ? шубу купиш ? Покуда её довезёш туда перехочется. Разве только что местную найти, Маню. ( или Жужу) Добавлено через 6 минут Спасиба за приглашение. Не обижайтесь , я ж по доброму. Всё будет хорошо, на каждого зверя есть свой охотник. Удачи.

Мне казалось что СтроимДом всё таки публичный форум ( а не ОЛХ, или АВИЗО), что подразумевает наличие различных мнений, порой даже координально отличающихся от вашего. Или неа? Так назовите хоть одну из ряда причин. Это поможет предостеречь других людей от неправильного выбора, и мегаГемора в будущем. Как по мне то Жукин, это всё таки ПМЖ а не дача. Смотрю на карту, где этот Жукин находится. Как представлю что туда пол дня нужно добираться, а потом пол дня возвращаться назад, учитывая состояние местных транспортных артерий и ментальность украинских водителей, уже не хочу ни рыбы ни озера. Вполне с вами согласем. Можно, правда, добавить пару пунктов из «Морального кодекса строителя коммунизма» -Честность и правдивость, нравственная чистота, простота и скромность в общественной и личной жизни. -Высокое сознание общественного долга, нетерпимость к нарушениям общественных интересов.

Есть там всякие, и плавающие и фиксированые. Бери что душа пожелает. Плавающие изначально выдаются под более низкий процент. К примеру 2-3% на первые 2 года, или на 3 или даже 5 лет. Куча всяких программ, как договоришся. Если к примеру (на растущем рынке недвижимости) есть желание заработать на новостройке, то лучше взять под плавающий %. В США так многие игрались, когда недвижиность дорожала по 20% в год ( 2002-2005 годы) и многие попали в итоге. Ну это жизнь. Выселяют там тоже не сразу. Есть период ожидания , в разных штатах он длится 5-8 месяцев. Просто шлют тебе напоминания что так мол и так , задолженность у вас , не мешало бы заплатить. Но всё пристойно, без грубостей и особого прессинга. Мало ли что, вдруг клиент передумает и заплатит всю задолженность сразу. Потом начинается процедура отьёма жилья (называется Foreclosure), которая длится тоже месяца два три, когда тебе шлют уже официальные предупреждения что выселят. Короче можно жить до года ничего не платя.

Где вы видете реально "хороший дом" ?;) Насколько мне понятно на картинке изображена коробка без внешней отделки, и наверное без внутренней тоже. Себестоимость такого по нынешним временам примерно половина от заявленной суммы. Разве только если оно строилось на пике цен на землю, 2007-2008 годов. Тогда и 130 будет мало.

Аеропорт рядом , в 2-3 км . Взлётная полоса развёрнута как раз туда где РЕВНЕ. Значит там где-то должна быть глиссада. (траектория по которой самолёты заходят на посадку). Над Ревным высота у них будет метров 300, мне так кажется. Так что придётся привыкать к шуму, с 6 часов утра. Ну зато будет приятно глазу, самолётов насмотритесь.

Понял, спасибо. То что средняя температура земли +8C я слышал давно. Я так понял что трубы пластиковые , клеются цементом ( что-то типа эпоксидного клея) для труб канализации. Ho Теплопроводимость пластика не очень. Или это специальные трубы именно для подобных вещей ? Может был смысл положить не пластик а что нибуть более теплопроводвое, ну например чугунные трубы или керамические ( если такие есть) , или даже асбесто-цементные. Или так все делают ? Я не думаю что вы первый кто этим увлёкся. Конечно смысл есть если это уменьшит расходы на отопление или на охлаждение, а заявленная эффективность 8-15 градусов это уже серьёзно. Всё таки сегодняшние реалии с ценами на газ (а у Азарова обещают ещё два повышения цен на газ до конца этого года) должны заставить людей думать головой что делать дальше. Ваш замысел подкупает тем что всё вроде просто и доступно для любого кто с руками, по крайней мере без фанатизма. ( вспомнил просто об энергоеффективном доме от девушки-архитектора из Штутгарта. Где скважины глубиной 70 метров, с заполнением по особым технологиям, даже бригаду работяг с Германии заказывали ) Интересно. Подожду тоже , как и Левша, введения в эксплуатацию . Удачи в начинаниях.

Обьективную критику хотите ??? Для начала скажу что это не полное фуфло как заявляют некоторые выше. Вполне типичная компановка, каких полно на интернете. На одну сторону большая комната с эркером , на другую гараж. Сначала я поменял бы саму концепцию, сделал бы по проще. Потому как чем меньше всяких перепадов и ступенек тем лучше и удобнее для жизни. Высота от земли до нолевой отметки действительно зачем такая, сколько бетона надо ???. Сделайте 48-51 см от земли, ( примерно на 3 ступеньки высотой 16 или 17 см). А в гараже пол на уровне 20 см. от земли. Тогда перепад ноля будет 30 см , можно будет обойтись без полууровней, потолок 1 этажа и гаража сделать на одном уровне. Было бы меньше хоботни всякой с лесницами на 2м этаже , меньше ступенек на первом. Или вам нравится в полууровнях? Тогда другое дело. Затем бы сделал следующее. 1) Большая комната 42м2 зачем ???? И окон там сильно много, прям какой-то конференц зал. Если у вас агенство УНИАН тогда нема питань. Я бы разделил её перегородкой , сделал бы 1 комнату размером как комната рядом которая 14м2, просто провёл бы разделительную стену дальше в большую общую комнату. Получилось бы общая комната 28м2 и другая 14м2 , была бы рабочая зона, ну типа как ОФИС или "КАБИНЕТ ХОЗЯИНА" . Если 28м2 вам не достаточно для общей комнаты , тогда можно ее подвинуть в глубь на пол метра, ну к примеру сделать общую комнату 30м2 и кабинет 12м2. Вход в кабинет сделать с права , с комнаты которая 14м2. ( как я понимаю это кухня). Мне так кажется было бы правильно. 2) Теперь о комнате 14м2 которая в средине, в глубине. Это кухня . Я вы там сделал дверь в право , и выход на улицу . А тот закоулок что за гаражом сделал бы как патио ( терасса). Был бы выход с кухни на свежий воздух,(что как по мне очень важно), и опять же на задний двор и огород , как хотите. Над этой терассой на 2 этаже сделал бы балкон , (1 подпорный столб всего нужен) точно таких бы размеров как терасса. Общая крыша полностью накрывала бы балкон и терассу. Выход на балкон сделал бы с комнаты 14м2 второго этажа, или с музыкальной студии, или с обеих конмнат сразу. Т.е был бы выход на балкон на тыл ( на огород) с музыкальной студии. Балкон что спереди над гаражом можно было бы вообще убрать, а фронтальную стену сделать на одном уровне без выступа. 3) То помещение что в гаражом 8.75м2 сделал бы котельней. Можно даже дверь с кухни туда сделать . Правда будет много дверей с кухни. 3) Венканалы, дымододы, вентиляция. Туда же можно обьеденить и канализационный стояк, ( у него кстати то же должна быть вытяжная вентиляция) и каналы под трубопроводы воды. Сделал бы в той стене что между туалетом и комнатой 14м2. утолщил бы ее до 38см, 1.5 кирпича. Или что даже лучше в капитальной стене что делит комнату 8.75м2 с гаражом и санузел с кухней. Вообще проблем с калекторами нет, всё расположено достаточно удачно. Тоесть была бы общая труба б которую сходились бы ,- вытяжки с обоих сан услов, с кухни, приточная вентиляция и дымоход в котельную. 4) Лесница ??? трудно понять что и куда там. Понял уже , там потолки первого этажа в доме и в гараже в полууровнях ??? Этот апендикс в санузле 2 этажа к чему там , он там ни чего особо не даёт . Хотя пусть остается. Я бы для себя сделал так. Успехов.

В принципе компановка не полохая, но... Кухня не понятно где ? или её там не предусмотрено вообще ? трудно понять. Такое то же встречается? По крайней мере ни чем кухня не обозначена. Если это в одном помещении с общей комнатой 036/29.64 , но это совсем не гармонично. Я бы сделал следующее. 1) Кухню сделал бы при входе, там где обозначена комната 038/14.63. Кухня это самое обитаемое место в доме, и к тому же был бы постоянный обзор на подход к дому, на крыльцо, что не маловажно. Вход сделал бы косяком на угол, примерно так как в комнате 041/15.76 . Получилась бы кухня в приватном варианте. 14м2 для кухни конечно ни the best но вполне приемлемый размер. Или сделал бы полуоткрытую кухню, убрал бы часть стены справа , примерно начиная от внитренней двери тамбура ( прихожей ). Там вариантов может быть много как там скампоновать. 2) Не вижу ни одного канала под вентиляцию, вытяжку, дымоход и т.п. Обычно такие вещи размещают во внутеренних несущих стенах, чтоб сэкономить на полезной площади. Здесь получается нада делать две или 3 трубы, так как мокрые зоны здесь разбросаны в разных направлениях. Один такой коллектор ( вытяжку санузла, дымоход и приточную вентиляцию котельной ) можно было бы сделать в стене между котельной и санузлом, стену правда придется делать на 1.5 кирпича толщиной, 38 см. Да и вообще то место где сан узел и котельная как-то не очень. Я бы сам толчёк (унитаз) перенёс бы на лево, а котельную сделал бы побольше со входом с коридора ,вход был бы рядом с дверями в санузел. И может быть ( таки да) даже расширил ее в право где-то на 0.5 метра. Так как рамер помещения под котельную ???? может быть не достаточный по строительным нормам. Я не знаю какой там будет котёл , какой мощности. Если турбуробанный то выхлоп можно сделать прямо через стену на улицу, с помощью коаксиальной трубы. 3) На входе нет места для обуви , одежды и т.п. Хотябы какого то минимального шкафа что-ли . Хотя это можно сделать и в самом тамбуре (прихожей ). Это мои чисто субьективные выводы.

Как всё интересно. Да и фотографии у вас очень не плохо сделаны, всё хорошо видно так что всё понятно, прямо до мелочей. За это вам особое мерси. Редко у кого так. А вопрос можно ? По поводу теплообменника . Что это, и зачем оно надо? У меня то же каркасник , правда не в Украине, а как у вас выражаются в Пиндосии. г. АТЛАНТА. Каркасник обложенный кирпичём в полкирпича, 3х этажный,300м2, смотрится ни чего, прямо как кирпичный. Хотя, если чесно то фигня редкая. Сам каркас даже ни чем не утеплён, просто пустоты и всё. Из за этого дом зимой не натопиш а летом не охладиш. Зима правда здесь ласковая, но бывает и не пресказуемой, половину февраля было 20-25 тепла, но бывает и до ноля. Другого варианта не было, здесь всё такое. Строили конечно проффессионалы , мексиканские, всё по принципу тяп-ляп. Правильно говорят, что если хочеш что нибудь сделать хорошо,- сделай сам. Хотя каркасник каркаснику рознь, такие видел прямо как дворцы , цены от лимона. Сам сейчас собираюсь строить себе дом на родине, в селе за Броварами, вот читаю всё подряд.

У моего знакомого дом со 2-м светом, высота потолка в общей комнате где то метров 7-8, так это совершенно другой колинкор. Тут тебе и простор и размах, и какой то шарм особенный. Такой дом уже хатой не назовёш. Запал я на эту тему конкретно. Себе собираюсь строить то же со 2-м светом. Моя концепция примерно такая. Дом 2х этажный, 2 полных этажа. Ни каких мансард-полумансард. Конечно мансардный дом смотрится красиво, ни чиго не скажеш. Если на продажу строить то да, быстрее купят. А если для себя то лучше с 2-мя полными этажами. Такое то же можно сделать красиво. Высота потолков 1-й этаж не менее 3 метра, 2-й 2.85 можно оставить. В моей последней задумке, 1 этаж будет общая комната 2-х светная, 31м2 с камином, кухня-столовая 21.5 м2, с выходом на террасу 15-18 м2, полный туалет ( с душевой кабиной) 5м2, постирочная 6м, топочная-тех.помрщение 8-9 м2, кабинет хозяина 11м2. 2-й этаж будет 3 спальни, 21,18,18 м2. Самая большая мастер-бедрум с собственным туалет-ванной 6.м2, встроенным шкафом 2.5м2, и опять же выход на балкон 6-7м. 2-й туалет-ванная будет с выходом в общий коридор, будет общей для 2х других спален. Все спальни будут иметь встроенные шкафы или кладовые не меньше 2м2. Дом будет с гаражом пристроенным, не отапливаемым. Гараж в месте с мастерской одним блоком размер по бнутренним стенам 6х9 м, разделёмн на гараж 36м2, и мастерскую 18м2. Дом получился с гаражом общей площадью 255м2. Сам дом 200м2, гараж-мастерская 55м2. Старался общий размер подогнать под последние Украинские налоговые веяния, чтоб не больше 250м2. Погреб то же нужен, думаю о нём , лучшее место для него под гаражом-мастерской. Всё вроде скромно и без фанатизма. Ни каких бельепроводов, водяных стен и покерных залов. Сам я родился в собственном доме в селе , с собаками и коровами. Сейчас живу за границей , в стране с мягким климатом ,не злобными людьми и вменяемым правительством, в собственном 3х. этажном доме 300м2. Так что моё видение собственного дома формировалось от увиденного тут и там, на протяжении многих лет. За основу был взят вот этот проэкт: www.buddom.com.ua/?m=177&o=3777

Спасиба за ответ. Понял но не всё. По поводу шпилек так примерно и думал. Я сначала подумал как Хохол, может салом их намазать или там жиром каким нибудь, потом взять и вытянуть спокойно. А с трубками даже ещё проще получается. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> А вот по поводу котельни не всё ясно. начитался по этому поводу всякого . Облазил кучу форумов , Украинских и Российских, везде пишит что делай минимум 5 квадратных метров, при потолке 3м, чтоб получилось 15м3. По поводу окна , оно должно быть с площадью остекления 0.03 м на каждый куб обьёма. Для меня площадь окна (самого стекла) должна быть мин 0.54м2 на 18 кубов помещения. 0.03 х 18 . У меня даже больше чем нада площадь котельни, 3м х 2м =6м2 площадь на высоту потолка 3м, Получается 18 кубов. Но сомнения одолевают. Окно и двери как я понимаю есть лёгко сбрасываемые конструкции. При взрыве газовой смеси ( что случается иногда),- окно работает как разрядник, просто вылетает , тем самым стены не разрушаются. Так же и двери , - их просто выбивает на улицу. ( потому и требование чтоб размер был ширина 80 см и открывались наружу). >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Или и вас другие требования? Тогда расскажите какие. Воздухозабор с улицы ? Это что у вас котёл турбированый? Может к таким котлам другие требования. Я знаю что для таких котлов даже дымохода не нада, достаточно коаксиальной трубы выбеденой в форточку.

Правильно сделал. У меня такая же ситуация была. Я начинал строиться в Бортничах в 2004, Киев, Харьковский район тогда был. Хотел всё по правилам , чтоб все бумаги официально, дозволы и разрешения. Но там столько мудаты всякой что простому человеку просто не под силу. Всё с поборами официальными и без, короче всем дай. Некоторые брали и ничего не делали. Всё это растянулось на 2 года, покуда делал одни бумаги, срок годности других заканчивался, АПЗ действительно два года. А мои соседи в это время спокойно строились. Короче я понял что борьба с гос. бюрократией бесполезна. Но было уже позно. Цены на месте не стояли, и на 2007-8 год мне на все мои задумки нужно было уже 120 тыс зелёных баблосов. Соседи , хто начал в 2004 уложились за 40 тыс., ( коробка 2 эт. с крышей и окнами ). Потом соседи мне обьяснили что всё что нужно от меня чиновникам всех разрешающих структур,- это только денёг, и ничего больше. Как потом оказалось вся улица 12 домов строились без всяких разрешений. Потом узаканивали через суды, цены на 2004-2005 были около 3-5 тыс.USD, а к 2008 цена дошла до 10 -15 тыс.USD. ( это цены для Киева ). Были и индивидуалы-блатные, посредники хто бегал по судам за определённую маню, и даже целые фирмы по узаканиванию работали. Кстати в Украине сейчас действует амнистия по узакониванию самостроев, будет действовать как я слышал до конца 2011, а там продлят. Так что я думаю проблем у вас не будет.

У вас в проэкте топочная 3.54 М. размером. Насколько я слышал помещение под газ. котельню должно быть не менее 15 кубов, ( к примеру площадь помещения 5м при высоте потолка 3м ), кроме того должно быть окно правильного размера, и отдельный выход на улицу. ( дверь откр. наружу шириной не менее 80 см ). Я у вас там такого не вижу. Или всё гораздо проще , такие требования не для всех, для Глевахи по другому ???? А может у вас котёл будет на кухне, тогда пытань нема. Ещё вопрос про шпильки в армопоясе, которыми стягивают опалубку. Т.е их потом обрезают и всё, или их потом как-то винимают. Я не знаю потому и спрашиваю.

Действительно это похоже на то. Полезной инфы, в виде цыфр, размеров, метров и сантиметров маловато. Наиболее важные моменты , планировка этажей , размеры помещений поданы так что понять что и куда там трудно, размер картинок действительно со спичечный коробок. Или может где-то можно это увидеть в нормальном размере, чтоб княпнул и получил картинку на оба глаза. Меня на вашем сайте заинтересовал пассивный дом в Василькове. www.ernst.kiev.ua/Vasilkov_ru.html Попытался разобраться что там и куда, хотя бы виртуально пройтись по дому. Но всё там настолько мелко изображено что отбивает всякий ентузиазм. На плане хотя бы компас нарисовали, чтоб понять куда какая сторона смотрит. Может быть для вас понятие , "Строго на юг" одно а у меня совсем другое. Не понятно как вы собираетесь завлекать потенциального клиента с таким сайтом.