Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

MrEles

Пользователи
  • Публікації

    6
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Про MrEles

  • День народження 09.01.70

Персональная информация

  • Автомобиль
    bmw7series
  • Пол
    Мужской

MrEles's Achievements

Новичок

Новичок (1/13)

  • Уже неделю на форуме
  • Уже месяц на форуме
  • Уже год на форуме

Recent Badges

3

Репутація

  1. MrEles

    Ищу строителей

    Эти же ребята (два Ивана, Александр, Василий)строили мне дом полностью от и до. Подтверждаю все вышенаписанное : отличные, порядочные , нематерящиеся , непьющие, толковые). замечательные строители!!!! Своих денег стоят однозначно. Всем рекомендую.
  2. С Облэнерго все достаточно просто и понятно и вопрос обычно решается положительно если у вас стандартное подключение.... А вот если вы будете подключаться от электросетей укрзализници для бытовых абонентов... Вас ждёт такой квест и треш и такие расходы , что Вы будете думать: нафиг я этот участок купил... Уж поверьте... Я отписал в теме про коммуникации в Одессе https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=88758&page=3
  3. Итак спустя два года отчитываюсь о подключении и использовании коммуникаций на станции Усатово ( это р-н Клеверного моста - не путайте с селом Усатово). Итак, Водоснабжение. Подключение воды на станции Усатово быстрое (до недели) и недорогое ( около 6тыс грн со счётчиком, колодцем и бетонным кольцом- было два года назад). Местный частный ЖЭК на ст. Усатово работает очень оперативно. Сети магистральные современные из пластика. На этом плюсы водоснабжения заканчиваются ибо с самим водоснабжением на станции Усатово летом наступает полный П..ец. причем это относиться и к частному сектору и к многоквартирным домам. ЖЭК рассказывает сказки про "Инфоксводоканал г.Одессы который не даёт давление", про огромные долги населения за водоснабжение и много других историй... Местное население подключает депутатов от местных до нардепов по району.... Ситуация тут же улучшается на пару недель но потом все по новой. В частном доме решается установкой ёмкости в 500л с насосом . Когда вода есть - давление отличное (3атм). Да, и круглогодично воду отключают на станции Усатово в 11 вечера и включают рано утром - прям СССР напомнило... Вода кстати грязноватая - фильтр нитка на входе становится коричневым через два три месяца использования.... Странно, вроде сети магистральные не ржавые... Решается многоступенчатой системой фильтрации. Вообщем, кто собрался покупать участок и строить на станции Усатово дом... Закладывайте в смету от 1.2К дол на резервирование воды и на индивидуальную очистку воды.. Ещё , все местные и риэлторы продающие участки на станции Усатово гордятся что дом можно подключить к городской канализации ( там где участки земли находятся поближе к многоквартирным домам станции Усатово). Но как все в этой стране - это все непросто и с кучей моментов. Во первых, цена подключения через местный ЖЭК вас неприятно удивит и вся система канализации - она напорная канализация, то есть таких чудес как в городе ( нажал на слив в унитазе и все самотёком ушло) тут не будет. Для того чтобы пользоваться канализацией на станции Усатово вам нужно: 1. Все равно делать сточную герметичную яму . 2. Ставить фекальный насос и обратный клапан. 3. Учтите что диаметр магистральной канализационной трубы по улице ( куда врежут вас и ваших соседей) - 75мм. Да именно магистраль канализации - 75 мм на всю улицу и это не шутка.... Можете себе представить что будет если у вас поломается фекальный насос/обратный клапан или забьеться канализационная магистраль в 75мм... Представили ... Тогда идём делать септик ибо обычную негерметичную выгребную яму уже делать по закону нельзя (но когда очень хочется то можно ) и тут все сталкиваются со следующей проблемой - высокий уровень грунтовых вод... Которые будут весело по весне заливать вашу выгребную яму... Поэтому для отвода какулек - надо потратить денег на качественную автономную канализацию ( примерно в 5K дол можно уложиться ) Кстати на станции Усатово почти никто не строит дома с подвалами - ибо по весне затапливает . Начнёте строить дом - учитывайте высокий УГВ в конструкции фундамента. А это или лента с пяткой или плита под весь дом , что нефига не дёшево. Зато ОГРОМНЫЙ плюс - Катакомб нет!!! Добавлено через 27 минут Идём дальше ... Подключение электроснабжения на ст. Усатово . А вот тут треш , нет лучше сказать ТРЕШ!!!!! Начнем с того , что сетей Одессаоблэнерго на станции Усатово нет вообще ( я сам не верил). А все сети электроснабжения для бытовых абонентов это все от такой чудесной и ох..ей организации как Укрзализниця. Вот тут прикол. А так чтобы вы понимали : Укрзализниця это государство в государстве , где невозможно добиться нефига. Люди подают заявки на подключение электроэнергии на станции Усатово и ждут больше года. Укрзализници абсолютно плевать на бытовых абонентов. Сети магистральные и ТП уже давно должны быть списаны на металлолом, модернизации и ремонта нет... Да и ремонт тут делать некому.... тупо нет людей . Вся эта катавасия сделана для личного заработка местных царьков сидящих у рубильника на ТП...большинство сетей по улицам люди строят сами и передают на баланс укрзализници, которая наверняка списывает бабло в карман заинтересованных лиц на самостоятельную постройку этих линий... Так что в подключении вам поют что нет мощности - но как говорится " всегда можно договориться" ;) Справедливости ради отмечу что мощностей реально нет, а те кто берет бабло в свой карман за подключение им абсолютно плевать что на вашей линии будет 180-190вольт ....ибо сети изношены и перегружены... а то что построено своими руками строится на одну мощность , но к ним спокойно могут подключить совершенно другую мощность. Итог, хотите подключить электроэнергию на станции Усатово приготовьте вагон нервов для хождения по кабинетам Укрзализници или вагон денег ( минимум полстоимости 10 соток участка) Резюме касательно подключения коммуникаций на станции Усатово: когда вам риэлторы поют что все коммуникации по фасаду на приглянувшемся участке земли - снимайте лапшу с ушей и розовые очки с глаз... риэлтору тоже нужно продать;)
  4. Добрый день, Entheos. Заинтересовала тема ТН для отопления собственного дома. К сожалению, не смог дозвонится по телефонам указанным на Вашем сайте - поэтому отписал на email (указанный на сайте). Также решил свой запрос продублировать здесь. Итак, исходные данные: Дом двухэтажный. Со стороны севера закрыт гаражом двухэтажным. Материал стен дома: газобетон Aeroc D400 толщиной 400мм положен очень грамотно на клей с минимальными (2-3 мм) швами. Возможно, ещё будет утепление 50мм фасадной минплитой Технониколь по наружке + окраска паропроникающими составами/красками согласно технических рекомендаций АЭРОКа. Все колонны, перемычки, армопояса утеплены (внутри газоблока)- Использован U блок от Аэрок. Перекрытия деревянные между первым этажом и вторым, между вторым этажом и нежилым чердаком. ( утепление минватой Технониколь 35кг/м толщиною 200). На нежилом чердаке, под крышей утепление ватой Технониколь толщиною 100мм. Цоколь дома поднят на 0,8 метра от поверхности земли. Внутри дома цоколь полностью засыпан песком с трамбовкой. Вся площадь дома залита армированным черновым полом (как плита) толщиной 150 мм с нижней гидроизоляцией. По черновому полу планируется утепление пенополистиролом 70-80мм и сверху монтаж теплого пола. Высота потолков первого этажа 3,2 метра (чистовая).. Высота потолков второго этажа 2,4 метра (чистовая). Отапливаемая/жилая площадь каждого этажа : 81 м2. Окна: KBE 6ти камерный профиль. Стеклопакеты 2х камерные толщиной 40 мм, два I стекла, заполнение аргоном обоих камер. Площадь остекления: 20,6 м2. По системе отопления - планируется: Первый этаж : теплый пол по всей площади. Второй этаж : фанкойлы или радиаторы с увеличенной площадью теплоотдачи (для низкотемпературных систем отопления). Нужна система ГВС для двух санузлов с рециркуляцией горячей воды, запитываемая от ТН. Для догрева необходим косвенник с ТЕНом. Вентиляция планируется с использованием рекуператоров установленных в каждой из жилых комнат. Коммуникации: Заведена отдельная воздушная трехфазная линия от Трансформаторной Подстанции СИПом 4х35мм2. Пока куплена мощность 16кВт (больше под стройплощадку не выдавали) , но возможно докупить ещё (хотя и не очень хочется - вопрос не в цене, а в геморности оформления документации). Есть на улице газ (магистраль) - но цена подключения с котлом / счетчиком / монтажом приближается к 5К дол. Топочная находится в пристроенном гараже: размер топочной 2,7х2,1 - высота потолков - 3,9 метра. Размер дома с гаражом по пятну застройки 14х11 метров. Участок 25х40м. Дом находится практически по центру участка - бурить скважины можно хоть по кругу дома. По геологии - высокий УГВ. В нашей местности никто не строит подвалы/смотровые ямы в гаражах - ибо подтапливает - по весне. Когда выкапывали котлованы для монтажа септиков - то в засушливом августе - вода была на глубине 4 метра. Почва на этой глубине - глина. Катакомб и прочей радости пригородов Одессы у нас нет. Нужна Ваша консультация по подбору мощности ТН и у меня есть несколько вопросов по эксплуатации и монтажу. Спасибо.
×
×
  • Створити...