Alexandr_S
-
Публікації
35 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Alexandr_S's Achievements
-
Всех поздравляю с Новым годом! Относительно письменного обращения, то как показывает опыт, кроме потери времени эти ничего не дает. Такие ответы обычно неконкретны и состоят из дословных абзацев нескольких нормативных документов. Я посмотрел некоторые письма ДержАрхБудИнспекции. В одном из них написано "Відповідно до п. 3.25* ДБН 360-92** для обслуговування будівель та здійснення їх поточного ремонту відстань до сусідньої межі ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни слід приймати не менше 1,0 м. ...... Згідно з додатком 3.1. ДБН 360-92** відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм але не менше протипожежних норм, що становить не менше 6 м." Нашел я эти ДБН и там четко написано о расстояниях. В общем, так как я нарисовал, строить нельзя - расстояние между домом и соседским гаражом должно быть не менее 6 м. Хотя мой гараж может стоять стена к стене с соседским гаражом. Расстояние между моим домом и гаражем не нормируется. Таким образом, мне нужно сдвигать дом на 6 м в глубину участка.
-
Обратился я в местную архитектуру. По моему вопросу ничего сказать не смогли, хотя и расспрашивали что будет на границе, что не на границе участка. Сказали обращаться к проектантам, мол они эти вопросы должны знать. Также дали телефон архитектора из главархитектуры Киева, но она не отвечает. Короче, я так и не знаю, можно ли будет строить дом на расстоянии 1-1,5 м от соседских гаражей? Как по мне, вопрос этот должен быть стандартным.
-
Прочитал Ваш пост еще раз и понял, что мне будет достаточно обратиться в местную архитектуру и пообщаться. Правильно?
-
Спасибо, посмотрел - список впечатляет. Я думал, что есть четкие нормы и если ты их придерживаешься, то чиновник серьезно помешать не может. Правильно ли я понимаю, что для того, чтобы мне найти ответы на вопросы мне нужно: 1. Информацию о коммуникациях и красных линиях (достаточно выкопировки из М 1:500 или нужно еще М1:2000?). 2. "Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки" (понятия не имею как и где взять). 3. Встретиться с чиновником из архитектуры.
-
Спасибо, уточняю. Целевое назначение - строительство и обслуживание жилого дома. Участок в Киеве в районе с индивидуальной застройкой. Узаконены ли строения на соседнем участке я не знаю, сам дом построен, но люди еще не живут, не подключена электрика по постоянной схеме, думаю внутренние работы тоже не все сделаны. Газа по улице пока нет вообще. Электроопор тоже нигде нет, а электрику люди подводят кабелем. Насчет кабелей связи - почти уверен, что там ничего нет. Скважина и септик - где получиться, там и буду тулить, ведь места мало. Технический заезд будет рядом с гаражом прямо к порогу. Вообще на этом массиве есть центральная канализация (и возможно, водопровод), но до тех домов, что к ней подключены, метров 300-400. Меня сейчас интересует важный вопрос, а точнее 2 вопроса, которые я задавал выше - можно ли ставить рядом гаражи и можно ли ставить дом близко к соседским гаражам? Будем считать, что у них все узаконено. Для меня это очень важно знать как можно скорее, пока не подписан договор покупки участка.
-
Уважаемый Олег, прошу помочь консультацией. Есть небольшой участок 4 сотки для строительства и обслуживания дома. На соседнем участке слева от него построен дом из кирпича и залиты фундаменты под 2 гаража (гаражи будут по границе участка). Дом стоит на расстоянии 7-7,5 метров от моего участка. Справа - пустой участок. (См. рисунок) Так вот, я думал как на этом маленьком участке можно разместить дом с гаражом. Наилучший вариант, на мой взгляд, так как сделали Вы на своем участке - дом и гараж рядом, ворота гаража выходят на улицу. Вроде-бы получается неплохо - расстояние между домами будет не менее 8 м, а расстояние от моего дома к незастроенному участку справа - 4 м. Меня интересует, насколько это будет соответствовать нормам. Ведь: 1. Мой гараж и соседские гаражи будут впритык. Не нужно отступать от них? 2. Между моим домом и соседским гаражом будет чуть больше 1 метра. Так можно? Буду благодарен за ответ.
-
Задача построить дом за 2 месяца
Alexandr_S відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
А где идет строительство сего дома для многодетной семьи? И как дела с соседями - на фото видно чистое поле. -
Задача построить дом за 2 месяца
Alexandr_S відповів у розділі Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Не думал, что можно построить коробку дома за 2 месяца. Понимаю, что был не прав. Металочерепица, конечно, классная. -
Если делить на три, то может быть проблема с проездом. Его нужно выделять как отдельный участок и передавать сельсовету, или же передавать в совместную собственность владельцам участков 1 и 2, или же как-то оформить его совместное использование. Лучше поговорить о своих намерениях с местным землевпорядныком, думаю такие ситуации в селе уже решались. Если сам он не поможет, то даст координаты в районном управлении.
-
Пришло время еще подождать. Ждать до тех пор пока: - большинство продающих землю реально захотят продать, а не прицениться (или впарить). Те, кто хочет реально продать, сейчас называют цены совсем не те, что в Авизо. - начнут активно выдаваться ипотечные кредиты. Людей с деньгами на руках не так много (намного меньше потенциальних продавцов земли). А до этого цены на землю будут постепенно снижаться.
-
Если разделить на 2 участка, то оба получаются нормальные по размерам и без проблем с проездом. Таких делений сейчас делается много. Если с учетом стоимости разделения цена участков получится нормальной, то стоит брать.
-
Тогда ответ - санаторий. Там можно жить круглый год.
-
Какие именно факторы делают Германию специфической? Если не секрет. Меня интересует общее понимание соотношений цен на разных рынках (жилья, земли, труда, капитала) и в разных странах. Это может дать возможность понять куда должны двигаться цены.
-
Полностью согласен! Приведенные мной данные говорят, что если смотреть на текущие цены и доходы, то рынок недвижимости все еще перегрет и пузырь не сдулся. Или наоборот, в Европе и Америке рынок сильно остыл. Но я не знаю, какое должно быть соотношение доходов и стоимости недвижимости. Если вы читали полностью статью, то там говориться, что в Сингапуре нужно работать на жилье 34 года. Вот это перегрев, я понимаю. Также слышал, что в столице Анголы недвижимость одна из самых дорогих и вообще не сравнима с уровнем жизни.
