Всем доброго дня.
Давайте немного подытожим:
1) Если есть акт на земельный участок (земля приватизирована, целевое назначение строительство жилого дома и т.п.) то строить можно и даже нужно без согласований (с согласованным строительством двойные расходы). Лучше потом заплатить штраф, и все узаконить.
2) Если земля не приватизирована, а тем более самозахват, то уж будьте любезны получите разрешение. ИМХО: самозахватом лучше не заниматься без очень волосатой лапки)
Сам пошел путем следующим(есть гос.акт, участок в жилой зоне калининский район): Архитектор оформил все как реконструкция жилого дома, под этим соусом получили разрешение на подключение и подключили воду (приблизительно 5 000,00) и електричество 380 (15 000,00). По поводу узаконивания готового объекта друг с агенства недвижимости сказал не париться, все сделаем малой кровью). Вот только с подключением газа еще не решил, хотят много), займусь этим после внутренней отделки.
Тему дамаю уже стоит закрыть, все равно каждый для себя решает сам как ему лучше строится с разрешением или без (нюансы разные, требуют профессиональной юр. консультации). Всем спокойной стройки, БЕРЕГИТЕ НЕРВЫ)))