adv28g

Если продает банк, то по согласию с собственником, т.е. договор купли-продажи подписывает собственник или в крайнем случае представитель банка по доверенности от собственника. В данном случае риск не более чем при обычной купле-продаже. Еще один вариант, когда банк продает по решению суда о предоставлении банку права продажи, в этом случае необходимо проверить наличие проживающих и зарегистрированных в квартире. И третий вариант-продажа ипотеки через исполнительную службу, самый рискованный, но суды в 90% на стороне нового покупателю, процесс судов может затянуться на пару лет, однозначно нервы, так что должен быть хороший дисконт. Во втором и третьем случаях не пожалейте денег, пусть юрист проверит все документы и историю квартиры.

Со вторым этажем мне тоже нравиться вариант с ванной, но супруга планирует там вазончики и т.п., но по ходу еще посмотрим, на счет кухни с гостинной рассматривали вариант, но беспокоит вопрос запахов при приготовлении пищи, хотя совместив получаем больше открытого пространства, что мне лично нравиться. Темку Вашу посмотрю, спасибо за советы. Добавлено через 5 минут Как вариант рассматривал ширину стены в 380 мм, наверное так и сделаем, а по поводу вентканалов в с/у, то получается, что для них нужно будет делать отдельный выход через кровлю?

Добрый день, мне скинули планировку и фасад дома, который планируем строить. Вроде бы учли все детали, не раз меняли расположение помещений, особых замечаний у меня нет, смущает осевой вентилятор в с/у на втором этаже и выступы вентканалов и дымохода в кухне, могут быть проблемы с расстановкой мебели. Возможно не учли еще какие-то детали, поэтому принимаются советы по устранению недостатков и возможному улучшению планировки с практической стороны проживания в таком доме. Заранее благодарю за помощь.

В этом году собрался начинать стройку, политическая ситуация особо не пугает, а вот экономическая да. Участок есть, проект вчера отдали, подготовиться по мелочам и можно начинать, но вопрос в том, что денег на коробку хватит, а вот далее было запланировано продать квартиру и внутренние работы проводить за полученные деньги. Цены на квартиры однозначно в долларах упадут, а на отделку материал идет импортный, при таких раскладах финансов будет в обрез, а хотелось бы иметь с запасом, поэтому пытаюсь убедить супругу от мансардного дома на 170 кв.м. перейти к одноэтажному квадратов на 100, но строиться будем однозначно, прожив в квартире около 5 лет, хочется снова на природу.

Спасибо, насчет армопояса, то это однозначно планировалось, а какая высота бетонной подготовки, т.к. честно говоря про нее не думал, думал ограничиться подошвой фундамента.

Не во всех банках, но действительно работает, особенно в тех, которые имеют проблемы с ликвидностью. А в тех, которые намерены сворачивать деятельность в Украине еще интереснее предложения, но там нужно сразу вносить крупную сумму, из примеров (сам связан в некотором роде с сопровождением данного процесса со стороны должника) УкрСиббанк погашение от 30 до 60 % от задолженности со списанием остатка, ВТБ вобще было сказочное предложение - при общем долге более 7 000 000, 00 грн., по телу кредита 2 700 000,00 грн., предлагали переуступку права требования за 540 000,00 грн., правда там уже кредит не платится с 2007 года и банк ничего не может сделать с залогом, т.к. есть проблемы с документами. В любом случае нужно бороться, тогда банк будет смягчать условия. Добавлено через 15 минут Проблема Форума в том, что прогнозируя ситуацию с невозвратом депозитов, банк не пытался решить проблему задолженности по кредитам, используя принцип или погашаете все или в суд, к этому и пришли. Лично сталкивался, хотел купить у них кредитный участок, внутрибанковская оценка была завышена, предложил нормальную цену, процентов на 20 ниже банковской, практически по рынку, отказались, теперь будут продавать через исполнительную службу и получат в лучшем случае половину от того, что я им предлагал. Вся проблема в том, что многие банки экономят на персонале и зачастую менеджеру абсолютно все равно, будет это выгодно банку или нет. Сейчас такая ситуация, что банк должен подстраиваться под заемщика и идти ему на уступки, т.к. это будет выгодно и самому банку.

Подскажите пожалуйста, правильно подобран вариант фундамента или нет. Грунт песчаный, сантиметров 30 плодородный слой, далее песок, причем на очень большую глубину (копали колодец до глины не дошли), фото среза прилагаю. планируется ленточный фундамент глубиной 1,2 м., высота над землей 0,4 м. двух вариантов : 1. 1,0 м. армированный бетон из миксера + ряд фундаментных блоков 2. 0,4 м. армированный бетон из миксера +2 ряда фундаментных блоков Мне кажется, что вариант 1 надежнее, но фундаментные блоки есть в наличии (достались вместе с участком), поэтому вариант 2 дешевле. И еще такой вопрос, перепад на месте застройки около 60 см, планирую выровнять площадку по нижней точке, залить фундамент, а после подсыпать по уровню участка, правильный ли это ход? Дом 1,5 этажа, газобетон, перекрытие -плиты

Согласен, но поставить нужно, хотя бы в качестве подстраховки и чтобы не превышать лимит, а так это действительно гемор.

Пока не поздно нужно будет в проект добавить ТТ котел.

По поводу ОТП простой пример, мы уже судимся более 4-х лет, сейчас на той стадии, что банк не знает, как дальше быть, уже два раза суд оставлял иск без рассмотрения, т.к. представитель банка не являлся дважды на судебное заседание, после того, как мы подавали ходатайство об истребовании из банка ряда документов. И это при том, что мы даже не подавали встречный иск, что затянуть рассмотрение дела. Чего мы добились - поручителей вывели, т.к. банк пропустил все сроки, предлагают продать дом за сумму оценки, остальное списать, стоимость дома около 120 000$, задолженность около 600000$, из них 340000$ по телу кредита, так что сейчас многие банки готовы списать более 50% долга, нужно только не сдаваться, тем более не у всех все в порядке с документами. Добавлено через 5 минут Банк фактически выдал Вам гривну, но по кассе прошла выдача франков с одновременной конвертацией в гривну, для суда это не аргумент. А с оформлением документов на гривневый кредит и в последний момент выдачей в валюте из-за отсутвия гривны ногие банки практиковали, особенно УкрСиб.

Не рассматривали вариант продать квартиру, закрыть полностью остаток по кредиту и купить квартиру дешевле, тем более, что остаток не такой и большой.

Думаю на зеркальной фабрике (кажется ул.Транспортная, въезд напротив Глобала) можно заказать.

Еще одна схема прошлого года, элементарная, но работающая, деньги правда вернули, но через ментов.Суть- фирма А предлагает сельхозпроизводителям семенной материал, удобрения и т.п., при этом без предоплаты, оплата после сбора урожая, вобщем почти халява, сумма сделки на пару миллионов, все документы по интернету, т.е. стороны друг друга в глаза не видели. Договорились, но обязательное условие доставка со склада перевозчиком, обозначенным фирмой А и при 100% предоплате услуг по перевозке, около 40 000,00 грн., на фоне общей суммы сделки копейки. Деньги перечислены, машины отправлены в точку загрузки и вот выясняется, что грузить нечего, телефоны фирмы А не отвечают, да и зарегистрирована она за месяц до сделки. Фирма перевозчик не пределах, типа машины были на загрузке, мы потратились, т.к. от места расположения перевозчика до места загрузки 500 км., есть все путевые листы и т.п., т.е. подкопаться не к чему. Как ни странно подали заявление в милицию, все деньги через месяц вернули, хотя спокойно могли послать.

Ну это теоретически, а практически у банка логика такова- пока будете обжаловать действия банка как раз месяц и пройдет, так что раньше получить деньги вряд ли получиться.

У Вас срок рассмотрения такого заявления должен быть указан в договоре, распоряжение банка не может ему противоречить.