Васюня

Если честно я уже и сам сомневаюсь. Участок (и дом) с фасадом на юго-запад и там не будет тени деревьев (ещё очень долго). Поэтому подумал, что неплохо бы иметь обеденный стол за домом для жарких дней. Соответственно основная терраса перед домом для не жарких дней тскзть Добавлено через 3 минуты Спасибо за рекомендации. Типовые мне не очень подходят (много уже смотрел): нужно 2 практически глухих стены из-за особенностей соседской застройки.

Нас всего трое, но мы хотим стать циганской семьёй) Идея такая: когда все вырастут и разъедутся, второй этаж снесем законсервируем.

Всем привет. Набросали с женой эскиз будущего дома (на картинке). Прошу оценить главное: это вообще реализуемо? Размер пятна дома 10х10. Планиру увеличить длину до 11-12м, но ширину увеличить нельзя. Материал стен планируется газобетон 40см и утепление минватой с последующим оштукатуриванием. Перекрытия - плита. Крыша пока не понятно, а равно и фундамент - это после консультации с профильным спецом и проекта. 1. Интересно как там с плитами перекрытия (лягут ли при таком дизайне) 2. Несущие стены: возможна ли такая планировка с учетом необходимости в несущих стенах? 3. Смогу ли вентиляцию правильно организовать? 4. Вопрос относительно строительства: участок очень маленький: 14х28. Строительство на дальней стороне. На ближней старый дачный домик, который хочется сохранить на время стройки. Т.о. для подъезда техники и хранения стройматериалов остается катастрофически мало места: в сущности отрезок метров 5 (ширина)х10. Сможет ли там работать кран и уложить плиты перекрытия? 5. Ваши замечания/предложения? Заранее благодарен.

Всем привет. Набросали с женой эскиз будущего дома (на картинке). Прошу оценить главное: это вообще реализуемо? Размер пятна дома 10х10. Планиру увеличить длину до 11-12м, но ширину увеличить нельзя. Материал стен планируется газобетон 40см и утепление минватой с последующим оштукатуриванием. Перекрытия - плита. Крыша пока не понятно, а равно и фундамент - это после консультации с профильным спецом и проекта. 1. Интересно как там с плитами перекрытия (лягут ли при таком дизайне) 2. Несущие стены: возможна ли такая планировка с учетом необходимости в несущих стенах? 3. Смогу ли вентиляцию правильно организовать? 4. Вопрос относительно строительства: участок очень маленький: 14х28. Строительство на дальней стороне. На ближней старый дачный домик, который хочется сохранить на время стройки. Т.о. для подъезда техники и хранения стройматериалов остается катастрофически мало места: в сущности отрезок метров 5 (ширина)х10. Сможет ли там работать кран и уложить плиты перекрытия? 5. Ваши замечания/предложения? Заранее благодарен.

Земля под садоводство, да.

Здравствуйте. Есть участок на Русановских Садах. Совсем маленький - 4.25 сотки по документам (~14х28м). Соседи справа и слева построились. Один отступил 70см от межи, второй 2.5м. Оба соседа построились на дальнем конце участка. Если следовать противопожарным нормам дом на участке построить невозможно. Но надо. Пока планирую отступить по 2м от межи и строиться также на дальней стороне участка без получения строй. паспорта (то есть все 3 дома станут в ряд). Кто-то может посоветовать, как лучше всего поступить в моей ситуации? Заранее благодарен за мнения.

Сегодня на местности выяснилось, что выдержать норму по отступами физически невозможно (4 сотки, оба соседа построились впритык). Соответственно стройка будет "немного с отклонениями". Прошу ещё 2 совета: 1. Посоветуйте, пожалуйста, по переоформлению участка от матери к сыну: как это сделать малой кровью? 2. Как узаконить потом такое строительство? (Можно в личку) Что-то слышал про амнистию...

Похоже да, спасибо.

Все спасибо за комментарии. Вернулся из Департамента Градостроительства и Архитектуры. Получил перечень документов и консультацию о том, как получать строительный паспорт. Вроде ничего криминального не вижу. Нужны: 1. Заявление. 2. Документы о праве собственности. 3. Эскиз, включающий геодезическую съемку (красные линии), системы инженерного обеспечения. 4. Устав садового товарищества. По прописке - сказали, что это невозможно в Киеве (в других населенных пунктах, вроде как, таких ограничений нет). @Olenevod - по сносу в Департаменте меня "успокоили" - под расширение основной дороги закладывали по одному участку с каждой стороны центральной улицы (напомню: мой второй от дороги). Перспективы такого расширения охарактеризовали как малореальные. По тем участкам, что запланированы под снос (24-26 улица вроде) только в этом году собирается комиссия по компенсации (напомню: снос запланирован еще с 2002 года) - так там в частной собственности очень мало участков. А те, что вдоль центральной улицы, почти все в собственности. Пока вот так.

Риск сноса беспокоит. Ну и с фундаментом/деревьями бы мнения узнать. Там яблоня прям на месте планируемой постройки и 2 ореха вблизи

Участок вдалеке от высоток - километр по прямой и я не вижу, где можно ближе втулить новострой. В моей ситуации нет выбора - нужно строить именно здесь, можно оставить этот вопрос.

Утром читал на форуме, что с 2014 года можно: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=162262 Там, правда, 35 страниц, я осилил пока только первые несколько страниц.

Да, место действительно неоднозначное. И строят там много. Но я смотрю на положительные стороны: цивилизация в пешей доступности, транспорт есть, в т.ч. метро. Поликлиника, сад, школа. До офиса по среднелевобережному. А главное - площадь дома и планировка могут быть какие угодно, а денег на это нужно гораздо меньше, нежели на аналогичную квартиру. Все это перебивает очевидные недостатки для меня.

Как-то вы слишком пессимистичны. Вы же, наверное, знаете, какие там дворцы уже стоят? Какая реальная вероятность, что их снесут? Завтра пойду в "Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю", попробую начать разговор. Топить - там есть Киевэнерго (условия подключения пока не узнавал, как минимум уже есть ввод от садового товарищества, но очень слабый), планирую к ним подключаться. Пить - скважина; какать - септик; мусор - вывозят.

... не путать с одноименным газом. Уж не знаю, уместно ли шутить после вчерашнего. Уважаемые форумчане. Волею судеб стал владельцем участка на Русановских Садах (акт права собственности на землю). Участок под садоводство, находится ближе к центральной улице. Я хочу построить дом (2-3 этажа, площадью 120-160 кв. м.) и в дальнейшем переехать туда жить с семьей. На поверхности сразу несколько вопросов: 1. Риски, связанные со сносом Садов. Вроде как есть несколько дурацких идей как то: высокоэтажная застройка на месте Садов, пустить трафик с нового моста по дамбе через Сады или по центральной улице с ее расширением. Во втором случае мой участок понадобится под расширение центральной улицы. Насколько опасен такой вариант? Нужно ли с ним считаться? 2. Постройка дома. Сейчас там стоит старая дача, не узаконена. Если участок под садоводство, есть ли ограничения по строительству на нем дома для круглогодичного проживания? Если да, то какие? 3. С чего начать все узнавать? В какой гос. институт обратиться для того, чтобы начать процесс постройки (с т.з. документов и начальных консультаций)? 4. Фундамент. Участок насыпной (на месте озерца), на нем есть старые деревья. Я хотел уже в этом году сделать фундамент, но мне говорят, что после корчевания деревьев нужно год ждать, чтоб земля улеглась. Что посоветуете? Заранее благодарен за ответы.