dky

Главное, чтобы покупатель был на это согласен, в этом проблема, а не в том, чтобы дать взятку, с этим проблем нет (кроме суммы).

Позволю себе совет, первый - он же последний. Хотите быстро въехать - выставляйте на продажу ваш хрущ под сдачу. Николай вон до 50к продал вроде недавно в том же районе, и вы продадите, если цену ломить не будете. На эти деньги по-минимуму делаете жилое состояние дома (фасад можно не делать, леса не трогать) там с самыми дешевыми материалами (линоль и т.д.) и въезжаете в этом году (при условии быстрой продажи квартиры). Если останутся деньги, будете делать фасад и т.д. Да, и обязательно запланируйте покупку себе какой-нибудь коляски с электроприводом - это нужно купить в первую очередь и пандус для заезда в дом сделать. А если о космических кораблях и о том что кто-то никогда не делает ошибки, то ваши хрущи нужно было сбрасывать до 2008года, вот тогда вы бы уже жили в доме и деньги бы еще остались. Аренда как прибыльный бизнес закончилась года так 4-5 назад, а вы все спорили. В деньгах, думаю, вы уже прикидывали, сколько потеряли, не продав по пиковым ценам. При продаже главное, не бояться крупных сумм налом на руках, это давит на психику типа, если кинут или банк обанкротится, то и без денег и без квартиры, но, такие решения когда-то приходится принимать. Да, а если по уму, то и печерск ваш также надо продавать, т.е. выходите в деньги, достраиваете по-минимуму дом (без евроремонтов, до жилого состояния), смотрите, сколько осталось, потом, исходя из оставшейся суммы покупаете машину ну и марафетите дом хоть до версаля. А про коляску с электроприводом - это необходимость. Полемику разводить не буду, да-да, нет-нет. То такое дело. Но решение нужно принимать именно сейчас. Какое оно будет - то ваше дело, как говорится жираф большой - ему видней.

Ну вы ей-богу, как ребенок - этот сосед с говном от коров-кролей вырос, с ним и умрет, он в этом говне как рыба в воде, оно ему не мешает, оно вам мешает - чувствуете разницу? Короче, хотите софт варианты (без ваших затрат не обойтись полюбэ - жалобы вы можете писать, но если бабла не занесете, то ничего не будет, плюс местные своих могут прикрывать от понаехавших, это тоже нужно учитывать): 1)Санстанция-взятка(возможно регулярная)-регулярная проверка соседа по кролям, курям, коровам на соответствие санитарных норм до умопомрачения. Минус - могут повадиться и проверять еще и выгребы на соответствия нормам, думаю, у вас 100% можно найти косяк 2)ментовка-взятка(возможно регулярная)-регулярная проверка на мак и другую наркоту или самогоноварение там, придумать можно т.д. Ни один из вариантов вам ничего заранее не гарантирует. Возможно, можно проверить, за что там можно зацепиться у соседа по милиции - привлекался и т.д., за счет чего живет и попробовать перекрыть источник его заработков, но это тоже затратно как по времени, так и по деньгам может вылезти. Короче, без вложений бабок, времени и нервов - чисто по-соседски у вас не получится разрулить это дело, бо причина неустраняемая - ваш дом, за который местных аборигенов в мазанках жаба лютая давит. П.С.Когда попривыкнете к запаху говнеца и сосед поймет, что уже говно так вас не берет, придумает еще какую-нибудь подляну. А там и второй сосед подтянется и вместе они чего-нибудь сообразят. Так что не расслабляйтесь там, все только начинается.

Не, тут важна психология. Хата згорила не будет - поверьте мне на слово, бо потим сусида закопають. Такие соседи на самом деле очень четко чувствуют ту грань, которую переступать нельзя. В данном случае за кучей последует что-то еще, и если не пресечь в корне, то житья не будет. Тут один вариант - должны бояться.

Разговоры в этом случае ни к чему не приведут. Мой вам совет. Ищите частное охранное предприятие, платите за услугу. К соседу подъезжают 4-5 мордоворотов для большей внушительности и проводят беседу (культурно, бить его не надо, тут главное психологическое давление и он должен понять, что с ним будет, если не уберет). Единственный минус, если сосед совсем отморозок, то придется платить, чтобы ему что-нибудь повредили. Либо еще вариант: охрана + беларусь + вынос его кучи нах в любое место его участка либо разбрасывание по территории. Тут очень желательно еще оплатить местным ментам, т.к. будет звонить в милицию. Либо микс 2-х вариантов, сначала разговор, потом беларусь с мордоворотами. Но денег в любом случае заплатить придется. Только упаси боже - не предлагайте соседу деньги (очень частая ошибка). П.С. Запомните, соседей вы уже потеряли тогда, когда построили дом рядом с их мазанками, так что с ними можно не здороваться, в гости не пускать и т.д. Зависть - великая сила.

К сожалению, это большая редкость, когда попадаются такие арендаторы.

niv76, вот таких неадекватных м...ков и нужно сдавать налоговикам, у них подход там отработан. Тем более сейчас, когда бюджет трещит по швам из-за недобора. Да и ситуация с арендой сейчас немного иная, чем в докризисные времена, пусть хозяева за клиентами теперь побегают, а не наоборот.

Всегда так делал, делаю и буду делать. В договоре написано - смотреть квартиру в присутствии арендатора. Т.е. в данном случае хозяйка должна была позвонить мне и вместе ехать в квартиру. Меня бы без возврата бабок заплаченных не вышвырнули. Я бы и сам съехал, но сдал бы хозяев в налоговую, можно в ментовку еще заяву накатать. Когда-то тоже квартиру сдавали, и на нас стуканули налоговикам - гемор еще тот был. Так что есть методы на арендодателей. Конечно, это конфликт и нервы, но без этого никуда.

Ну вы даете, первое, что нужно делать до(после) заселения - это менять личинку в замке, только хозяину об этом не говорить, тогда тайные визиты просто невозможны. Если будет скандалить (втихаря попробует зайти со своим ключом и обломается), то съезжать.

Все - это думающие люди. А таких в % соотношении мало и такие очень избирательно смотрят дибилятор. Там задумка - день простоять, да ночь продержаться, также как и у Тимохи (нас сейчас играют другие за пределами Украины). Igorf прав, не сделают девальвацию сейчас - на Тимоху не повесят, хотя по уму - нужно было делать девальвацию принудительную как только Янык стал президентом до снятия Тимохи и повесив все на нее - снять с позором, а теперь уже поезд ушел. Другое дело, если пойдет рассейский сценарий (по поводу выборов и т.д.) - кто считает голоса, тот себе победу подрисует при любых раскладах и рейтинг конкурентов не важен. Igorf, личный вопрос - вы депо свой сняли?

И какой брокер дает это репо? Это обычному физику можно так сделать?

tais, это вы arteksgroup.com читали по поводу переноса ставки закулисой? чет он ничего уже давно не пишет, и не факт, что что-то куда-то переедет. С олигархами, думаю, не все так просто, бо гарантиям веры нет, какие там могут быть гарантии, на словах, на бумаге, куда эти слова и бумагу можно вставить? Не хотят они царя-батюшку расейского, ой не хотят. Опыт Ходорковского у них перед глазами. Батька белорусский тоже вон окопался, царя не хочет. Они сами хотят управлять, без царей. Пытаются опять между двух огней проскочить - и запад лизнуть и рассею. Прямо по Кучме, так сказать. Но тут экономика подводит, приходится сливать интересы, бо там уже на обещания не колятся - утром деньги(подпись под договорами, законы), вечером стулья(кредиты, газ и т.д.). Но у сдачи интересов нашим олигархатом тоже есть черта, ниже которой они не пойдут, тут чисто инстинкт самосохранения сработает. Вот где эта черта проходит - это вопрос интересный.

Да, место примыкания к коробке окна. Т.е. у вас просто штукатурка вплотную подходит к коробке (ну там небольшая щель есть, наверное)?

Не отходя от кассы еще вопрос по откосам. Я читал у церезита, что место соединения штукатурки/армировки с окном нужно заделывать герметиком церезит Akryl. Как сделано у вас?

Вадим, подскажите по декору. Декоративные элементы по углам дома и окон садились на клей (какой, ст85?) уже после того, как фасад был затянут сеткой и армирующим слоем? Потом эти элементы также сеткой+армировкой затягивались (уголок угловой ставился?), а уже затем финишная штукатурка? Декоративные элементы по углам не дюбелятся, просто на клей? Сейчас у меня стоит вопрос как цеплять этот декор: сразу когда пенопластом обклеивают и потом одним махом все сеткой с клеем делать или сначала затягивать без декора, а потом уже клеить декор и его отдельно затягивать клеем?