Дом в городе

Миша, ну что Вы пишите! "Покупают через суд" - через суд ничего не покупают, через суд признают решение о запрете на смену предназначения незаконным. Убедиться, что участок не был паевым достаточно просто - посмотреть кадастровые планы. Вы какую-то кашу из ОБС вываливаете здесь и народ еще больше путаете.

Уютная, скорее всего у Вас пропечатан на красивой бумаге договор залога имущества. Кредитный (ипотечный) договор нотариус не заверяет.

Misha-putrovka, у Вас страшилки какие-то получаются. "Первая продажа как правило происходит по большому блату и по сути НЕЗАКОННО" - по какой такой сути? продажа чего? ну зачем еще путаницу дополнительную вносить такими комментариями, и так каша в голове у большинства по поводу земельного законодательства. " МОГУТ ЗАБРАТЬ" - ну какие такие "ОНИ" будут связываться с двадцатью сотками вторички в Макаровском р-не, где сотни га по решению суда не в границах под застройку переводят? Но даже если кто-то и решит попытаться отобрать, то закон так написан, что договор купли-продажи фиг оспоришь. А однозначного мнения по вторичному ОСГ нет даже в Госагенстве. Мари, первичное и вторичное ОСГ к паям не имеет отношения, то есть может быть и пай первичный и вторичный, и земли запаса. Как и границы населенного пункта - не показатель. Если на акте написано, что он выдан на основании договора купли-продажи, то такая земля называется в народе "вторичное осг". По мнению части юристов, мораторий на "вторичное осг" не распространяется. Кстати, если продавец утверждает, что земля не была распаевана, то в Макаровском отделе земресурсов дадут справку, что данный участок не подпадает под действие моратория. Если кому интересно, могу отсканировать. Если участок небольшой, цена интересная - я бы купила и не в границах первичку, и даже пай. Можно переводить ведь не только под строительство, но и под садоводство.

Это любимые отговорки - "все так делают", "и без проекта можно строить", "зачем согласовывать", "два года по кабинетам ходить". Rcondor, Вы ходили? Я очень сильно сомневаюсь. Почему в голову не приходит себе самому зубы лечить? Надеюсь, что незарегистрированные курятники, не соответствующие дбн-ам, посносят, а владельцев поштрафуют, как в законе написано. А получить частному лицу АПЗ, ТУ, согласовать проект и получить разрешение на начало строительства совсем несложно, и делать это нужно обязательно.

Мне очень нравится Ваш проект. Даже ничего критиковать не хочется.

В планировке много мелконарезанных помещений, это смущает. Даже если один санузел убрать, получается три спальни плюс гостевая плюс кабинет. Это очень много для дома такой площади, мне кажется. И, конечно, санузел для Вас с женой нужно предусмотреть отдельный, как и гардеробную. Гостиная маленькая, со вторым светом будет выглядет колодцем. Увеличить ее сложно, т.к. куча несущих стен. Если Вы еще его не купили, попробуйте поискать еще - получиться сэкономить. Точно определитесь в количестве комнат, которые действительно Вам необходимы. Мне кажется, для семьи с двумя детьми максимум при ограниченном бюджете - гостиная, кухня, три спальни и кабинет, плюс подсобные и санузлы. Удачи!

У меня спальня насыщенного голубого цвета, в бирюзу даже, пол - паркет дубовый. И тяжелые шторы, сквозь которые "света белого не видно" Самое мое любимое место, и спится чудесно.

На других форумах такого не происходит, мне кажется, это с кукис проблема. А провайдер каким боком?

К сожалению, мелкие частные объекты - такой сегмент строительства, на котором работают все кому не лень, и очень часто профаны и лентяи, или просто студенты без опыта. "Проектирование" заключается в перерисовывании типовых домиков. Нормальный профессионал не работает за 25 дол.\м, или это еще совсем молодой человек - тогда он может толковым оказаться. Поэтому только остается пожелать Вам удачи.

Помогите! Выкидывает каждые десять минут

Ну, в Макаровском р-не значит свои законы :-D Может, какое новое распоряжение вышло? А в городе Укринжгеодезия выносила в натуру.

1.Вам нужно написать заявление на имя начальника районного отдела (управления) земельльных ресурсов примерно следующего содержания - я, такой-то, владелец земельного участка в ..., кадастровый номер..., прошу выдать мне координаты земельного участка для вынесения его в натуру. Дата, подпись. 2. Обратиться в землеустроительную фирму с лицензией, которая вынесет участок официально. Узнать можно в райземресурсах, там иногда даже списки есть. Зачем официально - чтоб забор ставить без проблем с соседями Возможно, такая фирма сама возьмет координаты и без Вас. Обязательно заключите договор! К "любому геодезисту" обращаться не советую - очень часто ошибки бывают при выносе в натуру, мне участок три раза выносили.

Вы представляете себе вменяемого архитектора, который сидит в макарове? он Вам на 400 долларов так привяжет, что потом плакать будете.Вменяемый там один - главный архитектор района, который вряд ли займется привязкой. Если согласовать что-то нужно, то на практике официально занимаются проектом местные, но документацию рисует кто-то из Киева. Это ж Ваш дом будущий - не экономьте, лучше на отделке съэкономить.

Во всех странах в той или иной степени родственные связи имеют большое значение. Но это не значит, что от связей все зависит. Рассуждения типа "все куплено, все поделено" - удел неудачников, имхо. Рынок у нас есть, в совершенно обычной стадии emergency, ничего выдающегося с Украиной не происходит. По поводу покупки земли - как ни странно, в авизо часто более вменяемые объявления, чем у селян на местах. В газету часто дают объявления владельцы, которым действительно срочно нужно продать участок, и которые не видят смысла обращаться к посредникам. У селян на местах часто фантастические представления о ценах, потому что Микола продал якобы свой пай за миллион, и если им не вилы в бок нужны деньги, они будут сидеть на земле до последнего, так как это их единственный актив. А золотое время для скупки прошло, факт. Цены на землю все равно расти будут еще два-три года, хоть и не такими быстрыми темпами. Основные причины - отсутствие инструментов для инвестирования и субъективное отношение к недвижимости ( целые поколения стремились "улучшить жилищные условия", такое же отношение перенесли на землю).

Ну зачем же Вам привязываться к районному архитектору, если не нужно документы утверждать? К любому вменяемому обращайтесь.