PokrovS, если речь идёт о строительстве в Донецке, то я бы на вашем месте сначала закончил процесс приватизации земельного участка либо, если срочно надо строить, оформил договор аренды земельного участка. Далее к архитектору за строительным паспортом и уведомление в гаск. Имхо самый простой и доступный для всех способ + законность.
А те советы архитекторов, которые Вы приводите в своём топике, лучше не слушайте. В первом случае - 3к за декларачку дорого, во втором - нарушение закона, в третьем - ну сами понимаете:D