Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Oledius

Пользователи
  • Публікації

    73
  • Зареєстрований

  • Відвідування

Oledius's Achievements

Начинающий

Начинающий (2/13)

1

Репутація

  1. (ссылка устарела) По всем вопросам Дмитрий: +380672393935 +380992836469 Прошу администратора перенести тему в раздел: "Квартиры".
  2. Добрый день! ЖК "Белогородский" в настоящее время приступил к постройке собственных очистных сооружений, в ближайшее время врезка будет возможна.
  3. Всем добрый день! У нас первая маршрутка на объекте! 1. Маршрутка будет ходить от м. Житомирская в 7:00 утра, обратный маршрут в 19:00, маршрутка отходит непосредственно от ЖК "Белогородский". 2. Отличительная особенность - на лобовом стекле размещена реклама ЖК "Белогородский". 3. Начало движения во вторник 19 июня. 4. Цена билета - 5 грн. По всем вопросам касательно ЖК "Белогородский" обращайтесь! Отвечу на все вопросы.
  4. +1 существует множество вариантов нивелирования всевозможных форс-мажоров, я являюсь сотрудником банка, не по наслышке знаю и понимаю все риски, связанные с кредитованием, но все же активно им пользуюсь. Более того, вся западная система управления активами строится преимущественно через кредитование и страхование. Например, предприниматель западного формата, покупающий бизнес, недвижимость, любые другие активы покупает их, как правило в кредит с обязательным страхованием не только собственной жизни и приобретаемых активов, но и самой сделки. В этом случае в разы снижаются все риски, но соответственно снижается и рентабельность конкретной сделки. Но за счет значительного нивелирования рисков, общая рентабельность бизнеса увеличивается. Ни в одной цивилизованной стране никто из представителей среднего класса не может себе позволить сразу купить дом, авто, и т.д. Кредитуется порядка 80% всех сделок. Другой вопрос, что у нас пока нет ни "среднего" класса, ни стабильной з/п.
  5. Доброго времени суток! Инфляцию финансистам, в том смысле, в котором вы имеете в виду, прогнозировать не нужно. Все очень просто, как в любой другой торговле: купил дешевле - продал дороже. Как и рынок стройматериалов, например, есть рынок денег. Если по аналогии, то крупнооптовый, оптовый и розничный. Мы с вами, когда берем кредит или размещаем депозит - конечный потребитель, а банк, оптовик, в свою очередь привлекает или размещает ресурсы, закладывая свою маржу. Если, к примеру я, как финансовая организация привлек 40 мио баксов под 11%, почему бы в розницу не отдать под 14%. А вот когда фин. учреждения, привыкшие к отсутствию курсовых и других рисков, привлекают под 11% в баксах, а отдают под 20% в гривне и курсовые потери составляют порядка 6-8%, плюс к этому привлекли на 5 лет а отдали на 15 - возникает так кризис ликвидности, что сейчас и происходит. А 25% в гривне даже при текущей ситуации на рынке - реальность и не только в Киеве.
  6. Кредит - обычный, и, как правило, один из основных инструментов в бизнесе и не только. Ставка в 20-25% в гривне сама по себе ни о чем не говорит. Какова инфляция с начала текущего года на строительные материалы и работы, как эта цифра соотносится с кредитными ставками, на тот же период? Если инфляция составила, к примеру, 35%, тогда 20-25% годовых в гривне - это выгодно. Доллар с начала года обесценился по отношению гривны процентов на 6-8, тогда 14% в долларах - просто халява). По поводу накопления. Нужно очень внимательно считать что происходит быстрее: дорожает недвижимость, стоимость постройки и земля в частности, или растут темпы инфляции.
  7. Доброго времени суток! Позвольте и мне вставить свои пять копеек). Строюсь в Соф.Борщаговке, так вот подъезд к моему участку не асфальтирован, стройку планирую закончить к Новому Году и сразу заезжать обживать дом. Кроме меня на улице строятся 2 соседа, еще 2-ое собираются начать стройку в этом году. Никто из них, исходя из предварительной беседы участвовать в прокладке дороги не собирается. Мотивация разная, начиная от: "мне дорога пока не нужна", и заканчивая "а я на внедорожнике и так проеду". Асфальта мне положить нужно не много - около 100 метров, итого около 450 м2. Сумма, в зависимости от качества покрытия от 45 000 грн и выше. И что мне делать? Вижу, в скором будущем мне скажут: "Мне не просто жалко денег, но я боюсь создавать прецедент. Если я заплачу, завтра ко мне придет вся улица с протянутой рукой." Ув. yuratka, а может 15 000 грн за асфальт - это разговор по-хорошему?
  8. я в растерянности) одни говорят - ЭППС на стены на Поротерм ну никак, типа паропроницаемость и т.д., другие - вата фуфло) я чайник в стройке, чайником, видимо, и останусь))). Недостаток специалистов, котрые внятно и четко могут объяснить что к чему - налицо(. Причем выбираю явно не бюджетный вариант.
  9. ну, ок, базальтовая вата, тоже фуфло?
  10. Что, на форуме нет продавцов мин. ваты)))
  11. В смысле общий метраж фасадов и, соответственно, какая площадь будет облицована камнем? Общий метраж - около 370 м2, отделка нат. камнем - около 170 м2. Если вы имели в виду вес камня - около 40 кг/м2.
  12. Ситуация следующая: стены из 44-го Поротерма, несмотря на их хваленую "теплоту" считаю необходимым утеплять дополнительно, как из соображений дальнейшей минимизации теплопотерь, так и для элементарного выравнивания. Вопрос чем утеплять встал давно, и было принято решение утеплять стиродуром или другим аналогом. В процессе заказа оного был поражен тем, что подавляющее большинство продавцов систем фасадного утепления не рекомендуют ЭППС в качестве фасадного утеплителя. А предлагают они либо пенопласт, либо мин. вату. Пенопласт - однозначно нет, поэтому смотрю теперь на вату. Еще один момент, фасад будет частично обложен нат. камнем. Посоветуйте плз., какой ватой воспользоваться, ну и какой при этом пирог использовать. Заранее благодарен.
  13. у меня ставили где-то через месяц после окончания коробки. Причем крыша была не закончена.
×
×
  • Створити...