Марианна

Там дорого. 10 кілометрів далі від Києва і можна вибрати землю по більш пристойним цінам.

а де Ви шукаєте, якщо не секрет?

Sorry за дезінформацію, ділянка була приватизована, тільки попереднім власником. Зараз ми її купили, акт забрав нотаріус а ми її на себе ще не оформили. Тільки збираємосью Але на цей форум я вже перебралась з форуму обговорення земельних ділянок. :wink: Відповідно, хочеться підтягуватись з проектом та усіма іншими папірцями, щоб стати повноправним членом нового форуму :roll: Я ось думаю, чи можливо намалювати план кімнат першого поверху для того, щоб архітектор потім на цій основі зробив свій проект? Чи дорого це коштуватиме? Те, що пропонується в інтернеті, не завжди є толковим: то кухня зі столовою суміщається, то вітальня зі столовою. В деяких проектах кабінет пропонується засунути в підвал, десь зустрічається спальня на першому поверсі. Я придумала "ідеальне" планування першого поверху і тепер не знаю чи варто просити архітектора так намалювати, це ж може коштувати дуже дорого.

А договір купівлі-продажу не підтверджує права власності?

шкода

Підскажіть, будь-ласка, з висоти досвіду чи можна починати оформлювати документи на будівництво, якщо ділянка ще не приватизована?

Побачим. Знову говорю, виходячи із свого недавнього досвіду - ділянки за адекватну ціну розкуповуються. Ніхто попит не відміняв.

До речі, ще одна прорада. Кінець серпня та вересень для покупців - це час прийняття рішень. Тому, якщо справді серйозно настроєні купити ділянку цього літа - краще це зробити до того, як люди повертаються з відпусток і почнуть хватати землю один перед одним. Зараз покупці не поспішаючи їздять та дивляться, можна придивитись декілька варінтів і не переживати що через неділю залишититься менше 40% з того, що відібрали - в вересні почнеться бум, як це було в минулому році. Хоча, гарні варінти дуже швидко розбирають і зараз.

Ви знаєте, ми шукали свою ділянку різними методами. І повірте, пошук без брокера - не зовісм поганий варіант. Тому що Ви приїдете з брокером на місце, він покаже Вам 2 ділянки і потрібно буде його везти назад в Київ. В результаті, Ви втрачаєте дорогоцінний час на вихідних. А на місці Ви з Авізо можете подивитись декілька ділянок (до 10 за декілька годин), які пропонують декільке брокерів, що значно ефективніше та збільшує Ваші омжливості знайти гарну ділянку. Ми шукали свою ділянку і таким чином і через брокера. Більшість з них абсолютно безтолкові люди, бувало, деяких ми чекали годину, а потім вони приїжджали з іншими клієнтами, робили караван і так ми їздили декількома машинами по всім підряд ділянкам. Повірте, не дуже приємна річ. Якщо хочете отримати якісний сервіс, Вам потрібно звернутись в розкручене, дороге агенство нерухомості, а не в шарашкіну контору, якими переповнене Авізо. Там Вам прийдеться заплатити більший процент, але Ви отримаєте більш індивідуальний підхід і Вам буде приділено більше уваги. Я б рекомендувала Рідний Дім, ми працювали з брокером з цього агенства - лише позитивні враження. На жаль він працює лише по правому березі. А свою чудову ділянку ми знайшли на місці, випитуючи місцевих жителів. Ось так. :wink:

Спасибо за информацию, мне тоже говорили, что что-то отозвали. Но я до конца не поняла, то ли разрешили оформлять физ. лиц киевским нотариусам то ли снова запретили этим отзывом.

а договор купли-продажи?

Ребята, подскажите какая практика по выбору нотариуса для оформлением договора купли-продажи участка в Макаровском районе и ипотеки этого же участка. Одни говорят, что необходимо именно местного (Макаровского) нотариуса звать, а другие, что и Киевский подойдет если стороны прописаны в Киеве? Если есть какая-либо информация, поделитесь!!!!

Спасибо большое за совет. Ваш юрист это проверял до или после подписания предварительного договора? Участок покупаем в Березовке, та, что по Житомирской трасе за Гуровщиной. Музычи оказались очень дорогие.

Ребята, завтра подписываю предварительный договор!!! Надеюсь скоро перейти в форум о строительстве домов. Подскажите, может кто что знает из собсвенного опыта, на какие моменты нужно прежде всего обращать внимание при подписании. Что проверить до подписания основного договора купли-продажи (ну, кроме акта, конечно)?

Да, это правда.