С сентября занимаемся подобным. Не спеша, по выходным, своими силами. Площадь 56 кв.м. Сняли всё до бетона, вынесли несколько гипсовых стен, заменили окна, залили стяжку, заменили проводку, построили новые пеноблочные перегородки. Сейчас на этапе штукатурки/облицовки плиткой. Еще до скачка валюты закуплено большинство чистовых материалов (обои, ламинат, плитка, двери) и часть сантехники (бойлер, инсталляция, унитаз). На данный момент потрачено 82к фантиков. Можете отнять 10к на окна и прикинуть на свою площадь. Что получится, умножайте минимум на 1,2.