У меня когдато был старый дом в Киеве, и я сталкивался с подобными проблемами.
Если Вы не измените планировку дома, которая у вас зарегестрирована в техническом паспорте, то никаких разрешений на ремонтные работы брать ненадо. Если же Вы всетаки планируете изменения, то в принципе Вам тоже никто не помешает, пока Вы там будете жить, а вот продать или заложить в заставу, Вы в таком случае несможете, нужно будет все это узаканивать.