Вопрос к опытным строителям и бывалым жителям: материал и этапы работ

[9ostap]

Уважаемые форумчане, специалисты по постройке, бывалые жильцы. Планируем строить каркасный дом и нужен Ваш совет т.к мы новички и дом первый. Дачи никогда небыло ( так, что для нас стройка темный лес. Выбрали мы каркасное строительство (прошу не обливать грязью и писать, что лучше из кирпича, пенобетона итд)

Выбрали проект и дали компании на просчет и описание работ. Выкладываю аудитории на растерзание. Очень надеемся услышать конструктивные комментарии, советы на что обратить внимание. Проект 155 метров 2 этажа

что-то вроде Проект "Миниальянс" (ссылка устарела) но просчитали нам дешевле но с горантией 3 года ( Вообщем с нетерпением ждем Ваших советов и заранее благодарим.

[9ostap]

ОБЪЕМ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ:

 

Выполняются работы:

- устройство фундамента,

- изготовление и монтаж конструктива, то есть несущих стен, перекрытий, внутренних стен и стропильной системы, их термоизоляция и устройство внешней и внутренней обшивки,

- монтаж крыши и свесов,

- термоизоляция верхней плиты фундамента,

- установка окон и входных дверей,

- монтаж водопроводной системы,

- монтаж канализационной системы,

- монтаж электросистемы,

- монтаж вентиляционной системы,

- монтаж лестницы

 

согласно проекта.

 

 

1. ФУНДАМЕНТ.

Ленточный шириной 40 см глубиной заложения 1, 20 м.

Армированная с шагом 40 см сплошная верхняя плита толщиной 7 см.

Гидроизоляция – полиэтиленовая пленка 400 мкм.

Анкерные болты 14 мм, с шагом 2-3 м.

Заполнение пустот: песок, щебень, уплотненное.

В фундаменте предусматриваются технологические отверстия для инженерных систем.

 

2. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ.

 

Нижний пояс – деревянные элементы сечением 50 * 150 мм, спецобработка (атипирен + антибактериальный состав + обработка внешняя).

Вертикальные деревянные стойки сечением 150 * 75 мм.

Обшивка – ОСБ 10 мм.

С внешней стороны ветроизоляционная пленка.

С внутренней стороны – гидроизоляционная пленка.

Все деревянные детали проходят обработку антипиреновыми и антибактериальными составами.

 

Крепеж – оцинкованные полосы и уголки, фосфатированные шурупы, оцинкованные гвозди, оцинкованные шпильки, оцинкованные гайки и шайбы.

 

 

3. ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ.

Деревянные стойки сечением 100 * 50 или 150 * 50, обшитые гипсокартоном или деревянной вагонкой.

 

4. КРЫША.

 

Стропила сечением 150* 75 мм.

Обрешетка рейками 50 * 30 мм и досками 120 * 30.

Покрытие – битумная черепица.

Свесы шириной 50 см.

Видимые части стропил окрашены, свесы и террасы подбиты окрашенными профилированными досками.

 

5. ТЕРМОИЗОЛЯЦИЯ.

 

19 см стены (базальтовая вата в полости между ОСБ и гидроизоляционной пленкой)

5 см пол (жесткий пенопласт, уложенный между плитой фундамента и стяжкой).

 

6. ВНУТРЕННЯЯ СТОРОНА СТЕНЫ И ПОТОЛКА.

 

12 мм гипсокартон стены и 9 мм гипсокартон.

 

 

7. ВНЕШНЯЯ ПОВЕРХНОСТЬ СТЕНЫ.

 

Крашеная горизонтальная обшивка из деревянных ламелей толщиной 22 мм и шириной 120 мм на деревянных рейках сечением 30 мм на 60 мм. Углы подшиты вертикальными декоративными рейками.

 

Или

 

Обшивка «под расшивку» из декоративного кирпича.

 

 

8. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ.

 

Электрооборудование – монтируется кабельный ввод, электрощиток с вводными и линейными автоматами защиты и счетчиком.

Все электропровода прокладываются в металлических рукавах.

В приемной – две двойных розетки, 1 выключатель внутреннего света.

В коридоре – две двойные розетки, выключатель света.

В санузле – одна двойная розетка, одна одинарная розетка, выключатель света, отдельная линия к нагревателю воды.

На кухне – три двойных розетки, выключатель света, отдельная линия к электроплите.

В комнатах – три двойных розетки, выключатель света.

 

Водопровод – монтируется ввод с улицы и точки подключения сантехнических изделий.

Точка подключения горячей воды в санузле – 2, на кухне – 1.

Точка подключения холодной воды в санузле – 4, на кухне – 1. Кран холодной воды на улице.

 

Канализация – монтируется вывод на расстояние 2 м от боковой стены фундамента и точки подлючения сантехнический изделий.

На кухне - точка подключения мойки.

В санузле – точка подключения умывальника, унитаза, ванной.

 

Вентиляция – в санузле стояк диаметром 110 мм, выведен на крышу.

 

 

9. ОТОПЛЕНИЕ.

 

„Теплый пол” с регуляторами и датчиками температуры мощностью 150 Вт на кв. м. Четыре секции – одна в приемной, одна в кухне, одна в санузле, одна в коридоре. В комнатах второго этажа – по одной электрической батарее мощностью 1500 Вт каждая. (пока не решили)

 

 

 

10. ОКНА И ДВЕРИ.

 

Согласно спецификации, установлено. Окна - однокамерные стеклопакеты в профилях REHAU, белого цвета. Одиночные окна откидные – распашные, двойные окна – одна створка глухая, вторая откидная – распашная.

 

Входные двери – шириной 100 см из массива.

 

11. ЛЕСТНИЦА.

 

Деревянная лестница шириной 1 м.

 

 

 

Устройство несущей стены снаружи внутрь послойно:

 

1. Внешняя обшивка.

2. Воздушный зазор.

3. Пленка ветрозащитная.

4. Плита ОСБ.

5. Термоизоляция в промежутках между несущими стойками.

6. Термоизоляция между рейками.

7. Пленка гидрозащитная.

8. Плита ГКЛ.

 

 

Устройство внутренней стены послойно:

 

1. Плита ГКЛ.

2. Термоизоляция в промежутках между стойками.

3. Плита ОСБ.

4. Плита ГКЛ.

 

 

Устройство несущей плиты фундамента снизу вверх послойно:

 

1. Трамбованный песок.

2. Гидроизоляционная пленка.

3. Армированная бетонная плита.

4. Пенопласт.

5. Чистовая стяжка, армированная металлической сеткой.

 

Устройство перекрытия снизу вверх послойно:

 

1. Плита ГКЛ.

2. Термоизоляция в промежутках между рейками.

3. Термоизоляция в промежутках между несущими балками.

4. Черновой пол.