Программа для садового товарищества

[Игорь&Ира]

Интересная программа. А если такое адаптировать для садового товарищества или коттеджного городка?

 

 

Твій будинок – твої правила: у Києві запрацював перший мобільний додаток для ОСББ

 

У столиці запрацював новий безкоштовний мобільного додатку – DAH. Це єдиний в Україні мобільний додаток для багатоквартирних будинків, що надає мешканцям доступ до актуальної інформації про характеристики будинку, контроль за рухом коштів, можливість оцінювати послуги, а також зручно здійснювати будинкові голосування.

 

Така ініціатива наразі стартує за сприяння Київської мерії у 10 ОСББ столиці. А можливості додатку нещодавно презентували у КМДА.

 

- Ми пропонуємо сучасний комунікатор – DAH online. Це сервіс, який дасть змогу всім, хто живе під спільним дахом, налагодити комунікацію і сучасно вирішувати багато питань, що не вирішувались до цього вже багато років. Адже всі зацікавлені у тому, щоб відбувалися якісь якісні зміни, – розповідає один з ініціаторів проекту, лідер музичного гурту «ТІК» Віктор Бронюк.

 

За словами розробників мобільного додатку DAH Дмитра Дідика та Олега Сташка, сервіс суттєво відрізняється від звичних месенджерів чи груп, оскільки тут мешканці матимуть необхідні дані та документацію щодо будинку, матимуть доступ до інформації про аварійні роботи, зможуть шляхом голосування обирати підрядника для робіт, голосувати щодо інших важливих рішень, мати інформацію про стан розрахунків у будинку, боржників тощо.

 

Додаток безкоштовний і залишатиметься таким й надалі. Платними можуть бути лише додаткові сервіси за згодою мешканців. Наразі уже сім ОСББ розпочали використання додатку.

 

Про систему

 

Події

З Dah можна буде забути про паперові оголошення на дверях під’їздів. Донести будь-яку інформацію до мешканців/власників Голова ОСББ зможе всього за декілька хвилин, зробивши оголошення в своєму кабінеті.

 

Голосування

Це можливість швидкого прийняття рішень шляхом онлайн голосування власниками квартир. Також можна створити опитування, щоб оптимізувати роботу об’єднання, почувши кожного мешканця.

 

Ведення документації

Завдяки системі, Голова ОСББ в своєму кабінеті матиме всю інформацію про будинок, що позбавить його необхідності вести справи на паперах:

характеристики;

реєстри приміщень (квартири, кладові, комерційні) з можливістю сортування по поверхах і під’їздах;

статутна документація;

склад правління будинку.

 

В будь-який момент Голова зможе оперативно надати необхідні дані на вимогу. Інформація буде відкрита для всіх мешканців.

 

Тарифи та послуги

Голова ОСББ отримує зручний інструмент формування загальних та індивідуальних тарифів. Для цього необхідно: обрати постачальника послуг, вказати ціну, а потім з обраних послуг сформувати тариф.

Будь-який мешканець бачить свій тариф детально зі списком послуг та цін. Також усі матимуть змогу оцінити окремо компанію та кожну з наданих нею послуг за п’ятибальною шкалою.

 

Фінанси

Голова ОСББ отримує можливість щоденно автоматизовано оновлювати фінансову діяльність об’єднання. Бухгалтер теж може вносити дані надходжень та витрат і розподіляти їх згідно призначенням платежів.

Система автоматично формує звіти по доходах/витратах ОСББ. У разі правильного занесення всіх платежів, система щоденно буде оновлювати списки тих хто вже сплатив за утримання будинку і боржників на поточний момент.

 

vechirniykiev.com.ua/news/tviy-budynok-tvoi-pravyla-u-kyyevi-zapratsyuvav-pershyy-mobil-nyy-dodatok-dlya-osbb

[Игорь&Ира]

4. ЦІЛІ ВИКОРИСТАННЯ СЕРВІСУ «DAH»

 

Функціонал сервісу «Dah» передбачає його використання на розсуд та відповідальність голови об’єднання в управлінні поточною діяльністю Об’єднання у наступних цілях:

 

- Ідентифікація користувачів сервісу «Dah». Забезпечення доступу належних Користувачів сервісу «Dah» до функціоналу мобільного додатку «Dah» та/або сервісу «Dah» шляхом підтвердження їх особистих даних через Обліковий запис.

 

- Інформування про події. Своєчасне інформування Користувачів сервісу «Dah» в рамках відповідного Об’єднання про поточні події шляхом створення оголошень та/або обговорень нагальних питань через Обліковий запис.

 

- Голосування та опитування. Оперативне винесення окремого питання на голосування/опитування для прийняття по ним рішень Користувачами сервісу «Dah» в рамках відповідного Об’єднання. Результати голосувань/опитувань на сервісі «Dah» мають інформативний характер.

 

- Ведення документації. Завантаження та ведення головою об’єднання будь-якої статутної та поточної документації Об’єднання в електронному вигляді. Доступ до документації відкритий для Користувачів сервісу «Dah» в рамках відповідного Об’єднання.

 

- Формування тарифів. Внутрішній функціонал сервісу «Dah» надає інструменти для формування загальних та індивідуальних тарифів.

 

У процесі користування функціоналом сервісу «Dah» голова об’єднання має дотримуватись цілей використання, встановлених у цьому розділі Правил, а також власних повноважень, наданих законодавством та/або локальними актами Об’єднання.

 

 

 

4. ЦІЛІ ВИКОРИСТАННЯ МОБІЛЬНОГО ДОДАТКУ «DAH»

 

Функціонал мобільного додатку «Dah» передбачає його використання на розсуд та відповідальність Користувача у наступних цілях:

 

- Отримання та ознайомлення з Інформацією Об’єднання. Отримання та ознайомлення з Інформацією Об’єднання в електронному вигляді, що завантажується головою об’єднання та іншими Користувачами до мобільного додатку «Dah».

 

- Ініціювання та учать в обговореннях/опитуваннях поточних питань Об’єднання. Ініціювання обговорення/опитування окремих питань діяльності відповідного Об’єднання, а також участь у їх обговоренні/опитуванні.

 

- Ініціювання та участь у голосуваннях Об’єднання. Ініціювання голосувань, а також участь у голосуванні з окремих питань відповідного Об’єднання та прийняття рішень Користувачем шляхом натискання клавіши “так” або ”ні”.

 

- Комунікації з іншими Користувачами мобільного додатку «Dah» в рамках відповідного Об’єднання. Електронна комунікація з іншими Користувачами мобільного додатку «Dah».

Результати обговорень/опитувань та голосувань в рамках відповідного Об’єднання, що отримані внаслідок користування мобільним додатком «Dah» мають інформативний характер.

 

У процесі користування функціоналом мобільним додатком «Dah» Користувач має дотримуватись цілей використання, встановлених у цьому розділі Правил.

 

Функціонал мобільного додатку «Dah» відповідного Користувача може бути обмежений головою об’єднання, або особою, що уповноважена головою об’єднання на здійснення таких функцій.

 

У випадку неправомірної та/або неналежної ідентифікації особи головою об’єднання, за зверненням заінтересованої особи Компанія має право надати / видалити доступ такої особи до профіля Користувача в рамках відповідного Об’єднання.

 

 

 

dah-online.com/home/term-of-use

[Vladdi]

Вносить изменения в софт может только разработчик, увы. Пока у них в планах (вероятно) создание версии для управляющих компаний (ЖЭКов). До СТ дело быстро не дойдет.

Хотя, глядя на софт, не вижу особых проблем для использования и в СТ - в целом, есть почти все, ведь ОСББ, по сути, такой же ворох проблем тянет.

Беда в другом. С трудом представляю своих пенсионеров-членов ОСББ, которые, не имея нормального доступа к Интернет (EDGE/GPRS не считаю нормальным доступом) и, тем более, планшетов и ПК, будут что-то рисовать в Инете в ответ на объявления.

[Игорь&Ира]

Я думаю, ету программу можно без проблем использовать в ОСББ, ГБК, СТ, ... . Пока что вижу одну проблему: сама программа и база данних любого коллектива будет доступна только на сайте разработчика.

[Vladdi]

Да, я тоже увидел. Не особо это вдохновляет. Никто ни за что не отвечает, обычная ситуация с дисклаймером. Т.е. все равно придется бумажную бухгалтерию и документацию вести. Хотя могли бы разрешить хранить созданные базы на своей машине - в случае краха хотя бы свои копии остались, уже меньше геморроя...

[Игорь&Ира]

Кроме сохранности, есть еще проблеми конфиденциальности и защити от стороннего вмешательства (того же разработчика).

[Игорь&Ира]

Мне вот интересно: сколько может стоить разработка такой программы для садового товарищества?

[wowka]

В таком объеме программа вряд ли и нужна. У меня работает своя программа, в большей степени бухгалтерская, в которой отображается: паспорта участков(ФИО, адрес, телефон, размер участка, право собств.), оплаты по участку(э/э:дата, сумма, посл. пок. счетчика, №квит. и взносы: дата, сумма, №квит.), сводные таблицы оплат по всем участкам по видам платежей, финансовые отчеты по приходу и расходу(с разбивкой по датам и видам платежей), учет переоформления участков, ну и некоторые другие "плюшки". Информация обновляется еженедельно. Любой желающий садовод может получить нужную информацию в течении дня. Мнения и соображения я готов выслушать в телефонном режиме или "вживую". Если что-то реальное и интересное, велкам на правление, и если есть необходимость, то дальше-на общее собрание. Просто поболтать и распространить срочную информацию есть группа в вайбере. Имхо этого, выше крыши.

Р.S. Пускать эту информацию в открытый доступ совершенно нет желания, дабы не привлекать внимания всяких органов, желающих все контролировать.

[evgeny196]

В exel можно фантазировать, сколько угодно.Садись и делай. Было бы желание... А заказывать программу .... Смысл в чем? Что она сможет делать, что невозможно сделать самому?

[Игорь&Ира]

У меня работает своя программа ...

 

Программа самодельная? Есть доступ к каким-то ее отдельним елементам по паролю для членов?

 

Добавлено через 1 минуту

В exel можно фантазировать, сколько угодно.

 

Нет интерактивности. Плюс надо самому прописивать формули. Да и наглядность не та.

 

Добавлено через 7 минут

Смысл в чем? Что она сможет делать, что невозможно сделать самому?

 

Я еще понимаю, если би етот вопрос касался меня лично. Но тут, как би, коллектив програмистов разработал программу для ОСББ и тем самим ответил на вопрос "зачем?". А СТ от ОСББ недалеко ушло.

[evgeny196]

Нет интерактивности. Плюс надо самому прописивать формули. Да и наглядность не та.

Обратитесь в IT фирму, они под вас разработают.... тыс. за 50 (не гривень). Все должно иметь экономическую целесообразность. Вы это садоводам сначала на собрании расскажите.

[Игорь&Ира]

Обратитесь в IT фирму, они под вас разработают.... тыс. за 50 (не гривень). Все должно иметь экономическую целесообразность. Вы это садоводам сначала на собрании расскажите.

 

Чего Ви завелись? Я просто интересуюсь для себя. Считайте, тема для курилки. А за прайс спасибо.

[wowka]

У меня программа в Access. Писал ее наш садовод. Доступа ни у кого нет, кроме меня, бухгалтера и членов ревизионной комиссии.

[evgeny196]

Программа самодельная? Есть доступ к каким-то ее отдельним елементам по паролю для членов?

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Нет интерактивности. Плюс надо самому прописивать формули. Да и наглядность не та.

 

Добавлено через 7 минут

 

 

Я еще понимаю, если би етот вопрос касался меня лично. Но тут, как би, коллектив програмистов разработал программу для ОСББ и тем самим ответил на вопрос "зачем?". А СТ от ОСББ недалеко ушло.

Я не знаю таких "коллективов программистов", которые бы распылялись на подобную .... Безработицы у них нет.

[Игорь&Ира]

У меня программа в Access.

 

Вот и решен вопрос с наглядностью.

[evgeny196]

У меня программа в Access.

Тоже вариант... И вариантов для фантазии больше, и "наглядность" любую преподнести....

[Игорь&Ира]

Я не знаю таких "коллективов программистов", которые бы распылялись на подобную ....

 

А кто писал для ОСББ? Такие вещи могли финансировать из грантов, МЖКХ, Ассоциация городов или мерия.

[evgeny196]

Возможно. Адаптация под клиента с заполнением БД дорого стоить не может. (пример 1С). Но если в случае с ОСББ это как то объяснимо (экономия на администрировании, прозрачность фин. потоков), то в случае с СТ есть сомнения.

[wowka]

Вот и решен вопрос с наглядностью.

 

А что Вы вкладываете в понятие "наглядность"?

[evgeny196]

Красивые кнопки, иконки, картинки, диаграммы... и прочее...

[wowka]

Это есть у нас

[evgeny196]

А больше и не нужно. Вопрос: а что, любой член СТ имеет доступ к конфиденциальной информации по любому из участков?

[wowka]

Повторюсь: Доступа ни у кого нет, кроме меня, бухгалтера и членов ревизионной комиссии. Для членов СТ - информация по запросу.

[evgeny196]

членов ревизионной комиссии.

для них достаточно доступа к финансам. Т.е. ограниченный доступ. В рамках полномочий...

[wowka]

Практически, так и есть. Ревкомисии мы даем информацию в рамках приход-расход, без возможности вносить правки.