Таунхаус в Софиевской Борщаговке

[Танюша]

Предлагаю совмесное строительство Таунхауза в Софиевской Борщаговке на 5 семей. 2 покупателя уже есть

[alexm]

Можно увидеть проект, стоимость , какие есть коммуникации?

[Танюша]

Этот проект пока на стадии разработки- мы ищем людей-инвесторов и для себя оставляем 1 половину. Дом в Соф.Борщаговке-5 минут пешком до конечной 3 трамвая.

Дом из 3 уровней- каждый уровень 60 м.-это для каждого.

Будет 5 секций-для пяти семей.

1 уровень-гараж, котельня .будет место под сауну.

2- комната-студио 36м, еще одна комната-10м, с/у и холл-8,5м

3 мансардный- 3 или 4 комнаты- и С/у второй.

 

Крыша металлочерепица. Стены из поротерма-это новый польский кирпич.(очень теплый)

Штукатурка "Короед"

. Плитка во дворе.Импортный котел и насосная станция.Штукатурка внутренняя.

 

Дом теплый и уютный.

Все будет сделано под ремонт-т.е. без сантехники, обоев и т.д.

 

Цена за 1 половину-т.е. 180 м2- на сегодня 180т дол. Цена может колебаться и в сторону понижения тоже. Если заинтересуетесь цену обсудим.

Есть уже 2 инвестора.

[Nik]

Вопросы:

1. Как происходит юридическое оформление права собственности? Кому будет придлежать земля?

2. Эта сумма 1тыс. / м2 что включает: стоимость земли включает и сколько соток? подвод коммуникаций, их разводку по дому? окна-двери? облагораживание участка?

3. Как оформляеться паевое участие инвесторов?

[Танюша]

Земли у каждого по 2 сотки. Планируется оформлять право собственности на землю каждому. Если изначально будет оформлена земля на каждого в отдельности, то и право собственности на такую половину дома можно попытаться оформить как отдельные дома (есть опыт).

Данная стоимость за 1 кв2 указана с учетом стоимости земли.

В проект строительства входит:

1. Строительство коробки и крыши (металлочерепица)

2. Штукатурка типа "Короед", внутренняя штукатурка.

3. Подводка всех комуникаций (вода-скважина, свет, газ, канализация-выгребная яма). Причем у каждого все автономно, кроме скважины на воду- здесь 1 скважина на двоих.

4. Импортный котел, насосная станция, счетчики на свет и газ (у всех отдельные)

5. В проекте предполагается камин.

6. Плитка во дворе.

7. Общий забор

8. Разводка по дому всех комуникаций (газ,свет,вода)

9. Теплые полы на 1 этаже + в двух с/у.

10. Автоматические гаражные и въездные ворота.

11. Металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом.

12. Входные двери.

 

Проект будет подготовлен под ремонт, но без сантехники, обоев и т.д.